Descriptif
Des pistes au sauna
De retour des pistes, vous rangez vos skis dans le local à skis à la sortie de la résidence – puis direction la piscine couverte ou le sauna. Le soir, la grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée vous attend. Ce studio de Crans-Montana, entièrement rénové en 2022, est meublé sur mesure et prêt à être habité. Une résidence secondaire sans souci – et un logement de vacances qui rapporte lorsque vous n'y êtes pas.
- Entièrement rénové en 2022 – vous emménagez sans rien avoir à faire
- Mobilier sur mesure compris dans le prix – faites vos valises, récupérez les clés, c'est tout
- Piscine couverte, sauna et court de tennis dans la résidence – sport et bien-être sur place
- Grande terrasse ensoleillée commune avec vue dégagée – l'endroit idéal pour vos soirées
- Local à skis directement à la sortie – l'équipement reste en bas
- Place de parc gratuite et sécurisée de la résidence – même en haute saison
- Seulement env. CHF 900 de charges par an – des frais courants très bas
- Vente aux étrangers possible – ouvert aux acheteurs de l'étranger
Pour les investisseurs : loué comme logement de vacances de courte durée, le studio permet des revenus jusqu'à CHF 20'000 par an, soit environ CHF 1'667 par mois. Pour un prix de CHF 247'000, cela correspond à un rendement brut pouvant atteindre environ 8 %. Les charges ne s'élèvent qu'à environ CHF 900 par an, le fonds de rénovation de la résidence est sain et la cédule hypothécaire peut être reprise.
La résidence est calme et pourtant centrale : le centre de Montana avec ses commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, bars, location de skis, casino, lac et patinoire est à environ 5 minutes à pied, les remontées mécaniques à environ 10 minutes et le centre de Crans à environ 12 minutes. L'arrêt de bus se trouve à quelques pas.
Points clés
- Type : studio, 1.5 pièce
- Surface habitable : env. 17 m²
- Étage : sous-sol avec ascenseur
- Année de construction : 1970, rénovation 2022
- Vitrages : double vitrage, cadres PVC
- Sol : béton poncé
- Chauffage : chauffage central, radiateurs
- Meublé : oui, mobilier sur mesure compris
- Résidence : piscine couverte, sauna, court de tennis, terrasse ensoleillée, local à skis, parking
- Charges : env. CHF 900 par an
- Revenus locatifs : jusqu'à CHF 20'000 par an possibles
- Vente aux étrangers possible
- Prix : CHF 247'000
Un studio rénové avec piscine et sauna à ce prix est rare à Crans-Montana. Contactez-moi pour une visite ou le dossier complet.
Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud
Situation
Le studio est situé dans une résidence bien entretenue, au calme, tout en étant à deux pas de tout ce qui fait le charme de la vie à Crans-Montana. En une dizaine de minutes à pied, vous rejoignez les remontées mécaniques qui vous mènent directement au domaine skiable – idéal pour tous ceux qui, en hiver, ne souhaitent pas perdre de temps dans de longs trajets.
Le centre de Montana n’est qu’à 5 minutes à pied : commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, bars, location de skis, casino, lac et patinoire sont tous accessibles à pied. Le centre de Crans est également facilement accessible à pied, en environ 12 minutes. Ceux qui préfèrent les transports en commun trouveront un arrêt de bus à quelques pas seulement de la résidence.
Un parking gratuit et sécurisé est également à la disposition des résidents de la résidence – pratique pour tous ceux qui viennent avec leur propre voiture.
Cette situation centrale mais calme fait de ce studio le point de départ idéal pour des vacances au ski, des randonnées estivales ou une vie quotidienne simple en plein cœur de Crans-Montana.
Commune
Crans-Montana – la terrasse ensoleillée du Valais
Crans-Montana est située sur un haut plateau ensoleillé surplombant la vallée du Rhône, à environ 1 500 mètres d’altitude, offrant une vue imprenable sur les Alpes valaisannes et des sommets tels que le Cervin ou le Weisshorn. Née en 2017 de la fusion des communes de Chermignon, Icogne, Lens et Montana, la commune compte parmi les destinations de vacances les plus célèbres et les plus exclusives de Suisse – réputée pour son nombre exceptionnellement élevé de jours d’ensoleillement par an, ses deux parcours de golf (qui accueille l’Omega European Masters) ainsi que d’un vaste domaine skiable s’étendant jusqu’à plus de 3 000 mètres d’altitude.
Outre les sports d’hiver et le golf, la région séduit également en été grâce à de nombreux sentiers de randonnée, plusieurs petits lacs de montagne et une offre gastronomique variée. Grâce au train à crémaillère et à un bon réseau routier, Crans-Montana est rapidement accessible depuis Sierre et la plaine du Rhône, ce qui rend la localité très prisée tant par les vacanciers que par les propriétaires internationaux de résidences secondaires.
Commerces
Commerces et shopping
Le centre de Montana se présente comme un centre commercial à ciel ouvert : À quelques minutes à pied, on trouve des magasins d'alimentation (notamment Migros), des boutiques, des pharmacies, des boulangeries, des magasins de sport et des locations de skis. À cela s'ajoutent de nombreux restaurants, bars et cafés pour tous les goûts.
Ceux qui apprécient l'exclusivité trouveront également à Crans-Montana des boutiques de mode haut de gamme et des magasins spécialisés, à la hauteur de la réputation internationale de la station en tant que lieu de villégiature élégant. Il est ainsi possible de vaquer à ses occupations quotidiennes confortablement à pied, sans avoir besoin de voiture.
Loisirs
Crans-Montana propose une offre de loisirs exceptionnellement variée en toute saison. En hiver, le vaste domaine skiable offre des pistes s'étendant jusqu'à plus de 3 000 mètres d'altitude, complétées par des pistes de ski de fond, des sentiers de raquettes et une patinoire située en plein centre de Montana.
En été, la région se transforme en un paradis pour les golfeurs : les deux parcours de golf de Crans-Montana accueillent l’Omega European Masters, l’un des tournois les plus prestigieux de l’European Tour. À cela s’ajoutent de nombreux sentiers de randonnée balisés offrant une vue imprenable sur les Alpes valaisannes, plusieurs petits lacs de montagne propices à la baignade et à la détente, ainsi que des parcours de VTT pour tous les niveaux.
Même en dehors du sport et de la nature, on ne s'ennuie pas : le casino, diverses offres de bien-être et de spa ainsi qu'une vie gastronomique animée viennent compléter l'offre. Cette diversité fait de Crans-Montana un lieu animé toute l'année, et pas seulement pendant la saison de ski.
Crans-Montana ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Mit dem Zug reisen Sie bis zum Bahnhof Sierre an der Strecke Lausanne–Brig und nehmen von dort die Standseilbahn hinauf nach Crans-Montana – eine rund 15-minütige Fahrt mit direktem Blick auf das Rhonetal und die umliegenden Berge. Wer mit dem Auto anreist, erreicht Crans-Montana über die Kantonsstrasse ab Sierre in etwa 20 bis 25 Minuten.
Der nächstgelegene Flughafen ist Sion, rund 30 Fahrminuten entfernt, ideal für Kurzstreckenflüge. Der internationale Flughafen Genf ist in rund zwei Stunden mit dem Auto oder per Zug-Kombination erreichbar und bindet Crans-Montana an ein weltweites Streckennetz an.
Diese gute Erreichbarkeit – ob per Bahn, Auto oder Flugzeug – macht Crans-Montana auch für Wochenendaufenthalte oder spontane Kurztrips äusserst attraktiv.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Montagnes
- Lac
- Vignoble
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare routière
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Manège
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Piscine intérieure
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
- Court de tennis
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Sauna
- Piscine
- Spa
- Piscine commune
- Meublé
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Traversant
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Aménagement complet
Sol
- Béton lissé
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Lac
- Jardin
- Parc
- Champs
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne