Descriptif
Votre havre de paix ensoleillé au cœur de Crans-Montana
Imaginez : vous rentrez des pistes, rangez vos skis directement dans le local à skis de la résidence, puis vous réchauffez dans la piscine couverte ou au sauna de la résidence. Le soir, vous sortez sur l’immense terrasse ensoleillée commune et profitez d’une vue imprenable – tandis qu’à l’intérieur, tout est déjà prêt, jusque dans les moindres détails. Ce studio 1,5 pièce entièrement rénové, situé dans une résidence bien entretenue dotée d'une piscine couverte, d'un sauna et d'un court de tennis, allie le style de vie alpin à une résidence secondaire décontractée et sans souci d'entretien.
- Entièrement rénové en 2022 – pas de travaux en attente, pas de frais cachés, il suffit d’emménager et de profiter
- Tout le mobilier sur mesure est inclus dans le prix – faites vos valises, récupérez vos clés, c’est tout
- Piscine couverte, sauna et court de tennis sur place – bien-être et sport sans jamais quitter la résidence
- À quelques minutes à pied des remontées mécaniques – chaussez vos skis directement devant la porte
- Immense terrasse ensoleillée commune offrant une vue exceptionnelle – l'endroit idéal pour se détendre après une journée de ski
- Local à skis juste à la sortie de la maison – votre équipement est rangé en toute sécurité, pas besoin de les transporter dans la cage d’escalier
- Parking gratuit et sécurisé de la résidence – la voiture est à l’abri, même en haute saison
- Possibilité de location en tant que logement de vacances – revenus pouvant atteindre CHF 20'000.– par an
Pour les investisseurs
Ce studio est d’ores et déjà un bien de rendement rentable : il peut être loué comme appartement de vacances à court terme et permet de générer des revenus pouvant atteindre 20'000 CHF par an (environ 1'667 CHF par mois) – pour des charges annuelles d’environ 900 CHF seulement. Le fonds de rénovation de la résidence est solide, la cédule hypothécaire peut être reprise et la vente est également possible à des acquéreurs étrangers. Un investissement à taille humaine offrant un potentiel de rendement attractif et une charge administrative minimale.
Situation et art de vivre
La résidence bénéficie d’un emplacement calme tout en étant central : les remontées mécaniques sont accessibles en environ 10 minutes à pied, le centre de Montana – avec ses magasins, supermarchés, pharmacies, restaurants, bars, location de skis, casino, lac et patinoire – en 5 minutes, et le centre de Crans en environ 12 minutes. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement – vous pouvez ainsi vous rendre rapidement partout, même sans voiture.
Caractéristiques
- Type : studio, 1,5 pièce
- Surface : environ 17 m²
- Étage : sous-sol avec ascenseur
- Année de construction : 1970, dernière rénovation en 2022
- Vitrage : double vitrage, cadres en PVC
- Sol : béton poli
- Chauffage : central, radiateurs
- Meublé : oui, mobilier sur mesure haut de gamme inclus
- Charges : env. 900 CHF/an
- Prix : 247 000 CHF
Ce havre de paix ensoleillé au cœur du domaine skiable vous intéresse ? Contactez-moi pour une visite sans engagement.
Situation
Le studio est situé dans une résidence bien entretenue, au calme, tout en étant à deux pas de tout ce qui fait le charme de la vie à Crans-Montana. En une dizaine de minutes à pied, vous rejoignez les remontées mécaniques qui vous mènent directement au domaine skiable – idéal pour tous ceux qui, en hiver, ne souhaitent pas perdre de temps dans de longs trajets.
Le centre de Montana n’est qu’à 5 minutes à pied : commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, bars, location de skis, casino, lac et patinoire sont tous accessibles à pied. Le centre de Crans est également facilement accessible à pied, en environ 12 minutes. Ceux qui préfèrent les transports en commun trouveront un arrêt de bus à quelques pas seulement de la résidence.
Un parking gratuit et sécurisé est également à la disposition des résidents de la résidence – pratique pour tous ceux qui viennent avec leur propre voiture.
Cette situation centrale mais calme fait de ce studio le point de départ idéal pour des vacances au ski, des randonnées estivales ou une vie quotidienne simple en plein cœur de Crans-Montana.
Commune
Crans-Montana – la terrasse ensoleillée du Valais
Crans-Montana est située sur un haut plateau ensoleillé surplombant la vallée du Rhône, à environ 1 500 mètres d’altitude, offrant une vue imprenable sur les Alpes valaisannes et des sommets tels que le Cervin ou le Weisshorn. Née en 2017 de la fusion des communes de Chermignon, Icogne, Lens et Montana, la commune compte parmi les destinations de vacances les plus célèbres et les plus exclusives de Suisse – réputée pour son nombre exceptionnellement élevé de jours d’ensoleillement par an, ses deux parcours de golf (qui accueille l’Omega European Masters) ainsi que d’un vaste domaine skiable s’étendant jusqu’à plus de 3 000 mètres d’altitude.
Outre les sports d’hiver et le golf, la région séduit également en été grâce à de nombreux sentiers de randonnée, plusieurs petits lacs de montagne et une offre gastronomique variée. Grâce au train à crémaillère et à un bon réseau routier, Crans-Montana est rapidement accessible depuis Sierre et la plaine du Rhône, ce qui rend la localité très prisée tant par les vacanciers que par les propriétaires internationaux de résidences secondaires.
Commerces
Commerces et shopping
Le centre de Montana se présente comme un centre commercial à ciel ouvert : À quelques minutes à pied, on trouve des magasins d'alimentation (notamment Migros), des boutiques, des pharmacies, des boulangeries, des magasins de sport et des locations de skis. À cela s'ajoutent de nombreux restaurants, bars et cafés pour tous les goûts.
Ceux qui apprécient l'exclusivité trouveront également à Crans-Montana des boutiques de mode haut de gamme et des magasins spécialisés, à la hauteur de la réputation internationale de la station en tant que lieu de villégiature élégant. Il est ainsi possible de vaquer à ses occupations quotidiennes confortablement à pied, sans avoir besoin de voiture.
Loisirs
Crans-Montana propose une offre de loisirs exceptionnellement variée en toute saison. En hiver, le vaste domaine skiable offre des pistes s'étendant jusqu'à plus de 3 000 mètres d'altitude, complétées par des pistes de ski de fond, des sentiers de raquettes et une patinoire située en plein centre de Montana.
En été, la région se transforme en un paradis pour les golfeurs : les deux parcours de golf de Crans-Montana accueillent l’Omega European Masters, l’un des tournois les plus prestigieux de l’European Tour. À cela s’ajoutent de nombreux sentiers de randonnée balisés offrant une vue imprenable sur les Alpes valaisannes, plusieurs petits lacs de montagne propices à la baignade et à la détente, ainsi que des parcours de VTT pour tous les niveaux.
Même en dehors du sport et de la nature, on ne s'ennuie pas : le casino, diverses offres de bien-être et de spa ainsi qu'une vie gastronomique animée viennent compléter l'offre. Cette diversité fait de Crans-Montana un lieu animé toute l'année, et pas seulement pendant la saison de ski.
Crans-Montana ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Mit dem Zug reisen Sie bis zum Bahnhof Sierre an der Strecke Lausanne–Brig und nehmen von dort die Standseilbahn hinauf nach Crans-Montana – eine rund 15-minütige Fahrt mit direktem Blick auf das Rhonetal und die umliegenden Berge. Wer mit dem Auto anreist, erreicht Crans-Montana über die Kantonsstrasse ab Sierre in etwa 20 bis 25 Minuten.
Der nächstgelegene Flughafen ist Sion, rund 30 Fahrminuten entfernt, ideal für Kurzstreckenflüge. Der internationale Flughafen Genf ist in rund zwei Stunden mit dem Auto oder per Zug-Kombination erreichbar und bindet Crans-Montana an ein weltweites Streckennetz an.
Diese gute Erreichbarkeit – ob per Bahn, Auto oder Flugzeug – macht Crans-Montana auch für Wochenendaufenthalte oder spontane Kurztrips äusserst attraktiv.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Montagnes
- Lac
- Vignoble
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare routière
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Manège
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Piscine intérieure
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
- Court de tennis
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Sauna
- Piscine
- Spa
- Piscine commune
- Meublé
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Traversant
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Aménagement complet
Sol
- Béton lissé
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Lac
- Jardin
- Parc
- Champs
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne