Descriptif
Bienvenue dans la région convoitée d'Aletsch ! Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces rénové avec qualité, équipé de matériaux nobles et d'un confort moderne. Sur une surface habitable d'environ 70 m², vous attendent une cuisine ouverte, un salon décoratif avec accès au balcon orienté au sud, une chambre à coucher calme, une autre chambre de style carnotzet, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, un WC de jour avec colonne de lavage ainsi qu'une salle polyvalente attenante avec entrée séparée.
Le bâtiment sera entièrement modernisé au printemps 2026, entièrement financé par le fonds de rénovation. Sont prévus une isolation thermique moderne, une peinture fraîche des façades, un nouveau toit avec une isolation supplémentaire ainsi que des capteurs solaires. Ces mesures permettent non seulement de réduire les frais annexes, mais aussi d'augmenter durablement la valeur des appartements. Vous investissez donc non seulement dans un charmant domicile de vacances, mais aussi dans un bien immobilier d'avenir dont la valeur est stable. Le prix sera adapté en fonction des travaux de rénovation en automne.
La propriété se trouve dans la partie supérieure du village de Mörel/Breiten. De là, vous profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante. Situé sur la rive droite du Rhône, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Profitez de vos vacances ou de votre séjour permanent dans ce quartier résidentiel calme et recherché.
Les points forts de l'appartement :
- Complètement rénové, toutes les conduites d'eau renouvelées
- Emplacement calme avec un ensoleillement optimal
- Balcon orienté sud avec une vue imprenable sur les montagnes à 180°
- Matériaux nobles et équipement de style
- Moderne, Cuisine ouverte
- Douche accessible
- Stores intérieurs comme protection contre les regards
- Support mural pour TV
- Raccordement internet
- Compartiment en sous-sol
- Egalement approprié comme immeuble de rendement
- Bâtiment avec un fonds de rénovation très élevé - travaux à réaliser en 2026
- Propriété d'env. 350 m² de surface utile au sous-sol
- Possibilité de place de garage intérieur pour CHF 30'000 supplémentaires
Nous vous conseillons volontiers et nous réjouissons de votre demande ainsi que d'une visite.
Profitez maintenant ! Le prix de vente sera adapté en conséquence une fois les travaux de rénovation terminés.
La protection totale des données est garantie - nous répondons aux demandes uniquement avec des coordonnées complètes.
Situation
La propriété se trouve en haut du village, dans un quartier ensoleillé et calme, point de départ idéal vers de nombreuses attractions touristiques du Haut-Valais.
La région d'Aletsch s'étend dans la vallée du Rhône de Naters à Fiesch et comprend les régions alpines au nord du glacier d'Aletsch. Cette région fait partie du patrimoine naturel mondial de l'UNESCO Jungfrau-Aletsch-Bietschhorn. Depuis Mörel, le téléphérique vous permet de rejoindre en quelques minutes la Rieder-Bettmeralp, où vous pourrez profiter de l'air frais des montagnes et de nombreuses activités estivales et hivernales.
La situation privilégiée est également intéressante pour les pendulaires : Naters, Brigue et Glis sont accessibles en seulement 12 à 15 minutes. Le paradis du ski de fond et de la randonnée de la vallée de Conches, le Simplon et le nord de l'Italie sont également rapidement accessibles.
Commune
Quelques kilomètres seulement séparent les charmantes villes alpines de Brigue-Glis-Naters de Mörel-Filet, située dans un cadre idyllique à 760 m d'altitude. De la ville animée, le chemin mène au paisible village de Mörel-Filet, qui sert également de porte à la majestueuse Aletsch Arena. Ici, d'innombrables possibilités de randonnées s'offrent à vous en été, tandis qu'en hiver, les amateurs de sports d'hiver y trouvent leur compte. Lorsque l'automne s'installe, les châtaignes prennent le relais et confèrent à la région une atmosphère toute particulière, car ce fruit à coque exquis a ici une longue tradition.
Un temps fort absolu à Mörel-Filet est la visite du Musée suisse du rayonnement, qui offre un aperçu fascinant du monde des minéraux. Mais les personnes en quête de repos seront également comblées, car grâce à la station balnéaire et de vacances de Breiten, qui se trouve au sein de la commune de la vallée, de nombreuses possibilités de détente sont disponibles. Quoi de plus agréable, après une journée active dans la nature, que de régénérer ses muscles fatigués dans l'eau bienfaisante de la piscine d'eau salée de l'hôtel bien-être Salina Maris ? Cette expérience unique est d'ailleurs le seul bain thermal d'eau salée reconnu dans les Alpes suisses et promet une détente incomparable.
Avec un taux d'imposition modeste de 1,15 %, la commune est également très intéressante sur le plan fiscal.
Commerces
Il est possible de faire ses courses dans le magasin partenaire Migros de Mörel ou dans la zone urbaine proche de Brigue-Glis-Naters.
Transports
Mörel est idéalement reliée au centre économique de Brigue-Glis-Naters par une gare et une ligne de bus. Le téléphérique vous permet de vous rendre directement à Riederalp, paradis de la randonnée et du ski.
Aménagements extérieurs
Une belle pelouse commune pour se détendre et se reposer est disponible juste devant la porte
Particularités
Chaque propriétaire acquiert, en même temps que son appartement, une part de propriété d'environ 350 m² de surface utile au sous-sol, qui était autrefois utilisé comme piste de bowling.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Montagnes
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Aire de jeux
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piste de ski
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin en copropriété
- Verdure
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Meublé
Equipement
- Kitchenette
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Buanderie collective
- Douche
- Téléréseau
- WiFi
- Concierge
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
- Rénové
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Forêt
- Montagnes
- Alpes