Descriptif
Charmant appartement de 3.5 pièces avec balcon & ; terrasse - lumineux, rénové et idéalement situé
Caché au cœur de Ayent, dans le canton du Valais, ce séduisant 3ème étage combine une grande luminosité et un confort exceptionnel.Cet appartement de 5 pièces allie harmonieusement le charme authentique et le confort moderne. Il se trouve dans un immeuble bien entretenu de seulement trois logements et offre un cadre de vie calme et ensoleillé - idéal comme résidence secondaire, objet de rendement ou premier achat immobilier.
L'appartement a été entièrement rénové en 2018, avec environ CHF 100'000 investis. Le résultat est un foyer lumineux et contemporain avec une répartition des pièces bien pensée et beaucoup de lumière naturelle.
Les points forts de l'appartement :
- Des espaces de vie lumineux avec un excellent ensoleillement et une belle vue sur les environs
- Balcon privé avec vue sur le Christ-Roi de Lens - un vrai coup de cœur panoramique
- Terrasse supplémentaire, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis
- Moderne, cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace de rangement et tout ce dont on a besoin au quotidien
- quartier résidentiel calme, parfait pour se détendre et se relaxer
- Parking privé directement à côté de l'immeuble ainsi que d'autres parcs de stationnement publics à seulement env. 50 m
- compartiment en cave et Utilisation conjointe du grenier comme espace de rangement supplémentaire
- Très bonne accessibilité : Arrêt de bus St-Romain à proximité immédiate, école (CO Ayent) à 1 minute à pied, pharmacie BENU à env. 3 minutes à pied
Distribution des pièces:
L'entrée donne à gauche sur une chambre/bureau, idéale pour un bureau à domicile ou des invités. A droite se trouve la grande cuisine, qui convainc par sa fonctionnalité et ses solutions de rangement.
Suit une salle de bain avec douche, WC, lavabo, fenêtre ainsi que machine à laver et sèche-linge.
Le salon est particulièrement lumineux et agréable, grâce à quatre fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour.
Une autre chambre à coucher offre un accès direct au balcon et une vue magnifique.
En outre, la zone de jardin devant la maison (pas en propriété, mais utilisable) peut être utilisée pour les loisirs ou les petits travaux de jardinage.
Cet appartement offre une combinaison rare de calme, vue, lumière et proximité de destinations connues comme Anzère ou Crans-Montana.
Une excellente opportunité pour les amoureux de la nature ainsi que pour les investisseurs.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite - ce bien va vous séduire.
Situation
Saint-Romain (Ayent) - à 1'027 m d'altitude - profitez de l'air frais de la montagne, de beaucoup de soleil et d'une vue panoramique de rêve sur la vallée du Rhône et les Alpes. La maison est située dans un endroit calme et idyllique au cœur du charmant village, à quelques pas de l'église, de la maison communale, de l'école, de l'arrêt de bus et des commerces - le tout facilement accessible à pied.
L'environnement séduit par ses maisons valaisannes traditionnelles, un voisinage chaleureux et un mélange unique de vie villageoise authentique et de confort moderne. Vous trouverez ici un lieu qui allie détente, qualité de vie et véritable idylle montagnarde - parfait comme résidence principale ou secondaire.
Commune
Ayent - idylle montagnarde avec confort
Ayent est situé au soleil au-dessus de Sion et allie calme, nature et bonne accessibilité. La région offre des sentiers de randonnée et de VTT, des domaines skiables proches comme Anzère et Crans-Montana ainsi que des points forts culinaires. L'infrastructure comprend des commerces, des écoles et une liaison en car postal avec Sion. Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou comme lieu de retraite à la montagne.
Accès
Ayent est bien desservi par le réseau de transports publics. Les liaisons par bus et la proximité de la gare permettent d'accéder facilement à la vallée du Rhône et aux communes environnantes.
En voiture, Ayent n'est qu'à environ 8 km de Sion, ce qui rend les liaisons avec les grands axes routiers et l'aéroport de Sion très pratiques. La commune est également facilement accessible depuis des villes plus importantes comme Lausanne (env. 100 km) ou Berne (env. 160 km).
Les liaisons par train et par bus offrent en outre une alternative pratique à la voiture, de sorte qu'Ayent est facilement accessible même sans véhicule personnel. La combinaison d'une situation calme et d'une bonne desserte rend la commune idéale pour les familles, les navetteurs et les propriétaires de résidences secondaires.
Commerces
Pour les besoins quotidiens, un supermarché Denner se trouve à environ 1 km. L'école, la pharmacie et les médecins sont à quelques pas de la maison. Toutes les grandes chaînes de magasins se trouvent dans les environs proches de Sion et Conthey.
Transports
L'arrêt de bus n'est qu'à 70 mètres et relie régulièrement Saint-Romain à Sion et aux villages voisins. Depuis Sion, vous bénéficiez des meilleures liaisons ferroviaires vers toute la Suisse. En voiture, Sion est à 15 minutes, ce qui permet d'accéder rapidement aux commerces, aux écoles et aux services.
Loisirs
Ayent propose une offre de loisirs variée pour tous les groupes d'âge. Sa situation sur la terrasse ensoleillée surplombant la vallée du Rhône rend la commune particulièrement attrayante pour les randonnées, les tours en VTT et les promenades dans la nature.
En hiver, les habitants profitent de la proximité des stations de ski d'Anzère et d'autres régions de montagne valaisannes, accessibles en quelques minutes. Des clubs de sport, des courts de tennis, des salles de gymnastique et des places de jeux offrent en outre des possibilités d'activités sportives régulières.
La vie active des associations, qui organisent des manifestations, des cours et des activités communes pour les jeunes et les moins jeunes, est garante d'activités culturelles et sociales. La combinaison de la nature, du sport et de la culture fait d'Ayent un lieu où les loisirs sont variés et attrayants tout au long de l'année.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Monuments religieux
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Banc de jardin
- Verdure
- Parking
- Parking public
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Sans ascenseur
- Parking public
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine habitable
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Accès au chauffage
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Internet 1Gbit/s
- Connexion Internet
- Fibre optique
- Eclairage extérieur
- Aménagement complet
Sol
- Carrelage
- Vinyl
- Linoléum
- Stratifié
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Vue sur la vallée
- Vue lointaine
- Champs
- Forêt
- Montagnes
- Alpes