Descriptif
2.5 pieces Appartement avec vue panoramique sur la vallée du Rhône - votre projet de rénovation personnel avec du potentiel
Au cœur de Ollon, un charmant 2ème étage vous attend.Cet appartement de 5 pièces avec vue imprenable sur la vallée du Rhône est un bien de caractère, évolutif et rare.
L'appartement a été utilisé pendant des années comme résidence de vacances et offre aujourd'hui la base idéale pour réaliser vos propres idées de logement. Sur un plan bien pensé se répartissent:
- Chambre à coucher de 10.5 m²
- Séjour de 17 m², qui peut également servir de deuxième chambre à coucher si nécessaire
- Couloir clair avec beaucoup de lumière naturelle, qui relie harmonieusement les pièces
- Cuisine de 8.5 m² - à rénover et prête pour un réaménagement moderne
- Salle de bain de 5.5 m², équipée d'une baignoire et de deux fenêtres - un vrai plus en matière de lumière et de possibilité d'aération
Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais la possibilité de réaliser un concept d'habitat individuel selon vos idées - que ce soit comme logement de vacances de style, résidence secondaire ou investissement à long terme.
Des valeurs ajoutées supplémentaires, qui convainquent
- Très grande cave avec un excellent espace de rangement
- Séparé de la maison au rez-de-chaussée, idéal comme carnotzet, atelier ou salle commune
- Terrasse à l'étage avec vue spectaculaire, vue imprenable sur la Vallée du Rhône
- Compartiment sous les combles avec 20 m² de surface supplémentaire
- Petit balcon (2.5 m²) - à rénover, mais avec un potentiel supplémentaire
L'emplacement offre une combinaison idéale de calme, de nature et de proximité avec des destinations renommées. Les domaines skiables et de loisirs de renommée mondiale autour de Crans-Montana se trouvent à une courte distance. Vous profitez ainsi toute l'année d'une qualité de vie élevée - sports d'hiver, randonnées, régions viticoles et un impressionnant panorama alpin directement à votre porte.
Vos avantages en un coup d'œil
- Situation panoramique imprenable
- Généreuses surfaces annexes (cave, grenier, pièces supplémentaires)
- Potentiel attractif de vacances ou de résidences secondaires
- Bonne accessibilité et situation centrale au cœur du village
- Possibilités d'aménagement individuel par rénovation
Cet objet s'adresse à des acheteurs avec une vision - à des personnes, qui ne cherchent pas seulement un logement, mais un projet avec du caractère et des perspectives.
Saisissez cette opportunité et transformez ce bijou en votre refuge personnel avec vue sur la vallée du Rhône. Une visite s'impose dans tous les cas.
Situation
Situation & ; Environnement
La maison se trouve dans le centre historique du village d'Ollon, nichée dans de charmantes ruelles et entourée de maisons traditionnelles. L'emplacement allie calme et caractère villageois à un excellent accès aux infrastructures environnantes. Les commerces, les restaurants et toutes les installations importantes du village sont facilement accessibles à pied, tandis que la nature et les vignobles environnants offrent des possibilités de détente et de loisirs.
La propriété est située à une altitude agréable, qui offre un air pur et une vue panoramique incomparable sur la vallée du Rhône. Depuis les terrasses et le balcon, vous profitez matin et soir du soleil et d'une vue impressionnante sur les collines et les montagnes environnantes. Cette situation offre donc la combinaison parfaite entre charme historique, calme rural et ambiance alpine, idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la nature tout en étant proches du centre.
Commune
Ollon - vivre au cœur du Valais
La commune de Ollon est située dans le canton du Valais, nichée entre la vallée du Rhône et les Préalpes. Avec environ 6.000 habitants, Ollon allie le charme d'un village, une qualité de vie proche de la nature et une infrastructure bien développée. Le village offre des commerces, des écoles, des soins médicaux ainsi qu'une bonne desserte par les transports publics - idéal pour les familles et les personnes actives.
Les environs d'Ollon sont caractérisés par des vignobles, des collines douces et une nature variée qui offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Les amateurs de sports d'hiver profitent de la proximité du domaine skiable renommé de Crans-Montana, qui n'est qu'à une courte distance en voiture. Des sentiers de randonnée et de VTT en été invitent également à découvrir la région.
L'économie de la région est diversifiée : l'agriculture, la viticulture, le tourisme et les petites et moyennes entreprises assurent la stabilité et les perspectives. Ollon combine ainsi village historique, ambiance alpine et développement moderne, ce qui fait de la commune un lieu de résidence attractif pour les personnes qui apprécient le calme, la nature et en même temps les infrastructures.
Accès
Ollon est très bien desservi par les transports et offre une combinaison idéale entre une vie de village tranquille et un accès facile aux grandes villes. Les transports publics relient régulièrement le village aux communes et villes environnantes ; les liaisons en bus et en train permettent une mobilité confortable sans voiture personnelle.
En voiture, Lausanne est à environ 50 minutes et Berne à environ 1 heure 30 minutes. La proximité de l'autoroute A9 facilite en outre des liaisons rapides vers toute la région du Valais et au-delà. Cette bonne accessibilité rend Ollon attractif aussi bien pour les pendulaires que pour les propriétaires de week-ends et d'appartements de vacances.
En outre, les habitants bénéficient de courts temps de trajet vers Crans-Montana, le domaine skiable très apprécié, ainsi que vers les offres de loisirs dans la vallée du Rhône. Ollon allie ainsi sérénité rurale, nature et qualité de vie avec une accessibilité pratique et une bonne infrastructure.
Commerces
Dans le village même d'Ollon, il n'y a qu'une boulangerie qui couvre les besoins quotidiens en pain frais et en pâtisseries. Pour des achats plus complets, des supermarchés et des magasins spécialisés, Sierre n'est qu'à 8 minutes en voiture, ce qui permet d'accéder rapidement et facilement à toutes les possibilités d'approvisionnement importantes. Les habitants bénéficient ainsi de l'atmosphère paisible du village sans devoir renoncer à la flexibilité et au confort.
Transports
Ollon convainc par son excellente accessibilité et la combinaison idéale entre village idyllique et desserte urbaine. Le village est bien desservi par des lignes de bus qui desservent régulièrement les environs et la gare, ce qui garantit une mobilité confortable même sans voiture.
En voiture, vous rejoignez Sierre en seulement 8 minutes, Lausanne en environ 50 minutes et Berne en environ 1 heure 30 minutes. L'autoroute A9 toute proche assure des liaisons rapides et faciles vers la région du Valais et au-delà. Pour les loisirs et les amateurs de sports d'hiver, Crans-Montana est accessible en quelques minutes, ce qui fait d'Ollon un site attractif pour le quotidien comme pour les loisirs.
Loisirs
Loisirs & ; nature
Ollon offre une combinaison idéale de vie proche de la nature et de possibilités de loisirs variées. Le paysage environnant, avec ses vignobles, ses douces collines et les Préalpes, invite aux promenades, aux randonnées et aux tours en VTT. Les amateurs de sport et de nature apprécient la proximité de Crans-Montana, qui peut être utilisée aussi bien en hiver pour le ski, le snowboard et d'autres sports d'hiver qu'en été pour les randonnées et les activités de plein air.
En outre, la scène associative et culturelle active d'Ollon assure une vie de village animée. Des clubs de sport aux clubs de loisirs pour jeunes et moins jeunes, en passant par les groupes musicaux et culturels, chacun y trouve quelque chose qui correspond à ses intérêts. Qu'il s'agisse de se détendre dans la nature, de pratiquer des activités sportives ou d'assister à des manifestations culturelles, Ollon offre à chaque tranche d'âge de multiples possibilités d'organiser activement et de manière variée ses loisirs.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Interdit aux voitures
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Cinéma
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
- Centre thermal
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Silencieux/tranquille
- Réduit
- Grange
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine habitable
- WC séparés
- Cave
- Cave à vin
- Carnotzet
- Grenier
- Local à vélos
- Local à ski
- Réduit
- Atelier
- Non meublé
- Simple vitrage
- Lumineux
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine à aménager
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-linge
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Travaux envisagés
- A transformer
- A rénover
- Reprise en l'état
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Vue lointaine
- Vue sur la vallée
- Panoramique
- Champs
- Forêt
- Montagnes
- Alpes