Descriptif
Un café le matin avec vue sur le Christ-Roi
Depuis le balcon, vous avez une vue directe sur le Christ-Roi de Lens. Le soir, vous vous installez avec des amis sur la terrasse. Cet appartement lumineux de 3,5 pièces situé à Ayent a été entièrement rénové en 2018. Il bénéficie d’un emplacement calme et ensoleillé, et le bus, l’école et la pharmacie ne sont qu’à quelques pas.
- Entièrement rénové en 2018 – emménagez sans travaux
- Balcon avec vue sur le Christ-Roi de Lens – l’endroit idéal pour prendre votre café du matin
- Terrasse supplémentaire – pour des moments conviviaux en famille et entre amis
- Salon avec quatre fenêtres – lumineux et chaleureux
- Cuisine moderne avec des rangements astucieux
- Chambre avec accès direct au balcon, plus une pièce polyvalente ou un bureau
- Salle de bains avec lave-linge et sèche-linge, cave et utilisation commune du grenier
- Place de parking privée et jardin aménageable
Résidence principale ou résidence secondaire
Cet appartement convient parfaitement comme première résidence pour un couple ou comme résidence secondaire au calme dans le Valais. Il est compact, bien entretenu et habitable immédiatement.
Intéressant pour les investisseurs
Situé dans une région très prisée entre Sion, Crans-Montana et Anzère, cet appartement peut générer un bon rendement. Comme il a été rénové en 2018, aucun investissement important ne sera nécessaire dans les années à venir. À cela s’ajoute le nouveau prix d’achat, plus bas : il rend l’appartement encore plus attractif en tant qu’investissement, que ce soit pour une location à long terme ou comme résidence secondaire à proximité des stations de ski.
Situation et art de vivre
À Ayent, vous trouverez le calme et une vie de village authentique. L'arrêt de bus, l'école et la pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied. Crans-Montana et Anzère se trouvent à proximité – l’idéal pour le ski, la randonnée et les excursions dans la nature.
Caractéristiques
- Type : Appartement en copropriété, 3,5 pièces, 2e étage
- Surface habitable : 65 m²
- Rénovation : 2018
- Balcon avec vue, terrasse supplémentaire
- Salle de bains avec lave-linge et sèche-linge
- Cave, utilisation commune du grenier
- Place de parking privée, jardin aménagé
- Prix : 299 000 CHF (auparavant 339 000 CHF)
Rénové, ensoleillé, avec balcon et terrasse – et désormais à un prix nettement plus bas. Contactez-moi pour une visite.
Situation
Saint-Romain (Ayent) - à 1'027 m d'altitude - profitez de l'air frais de la montagne, de beaucoup de soleil et d'une vue panoramique de rêve sur la vallée du Rhône et les Alpes. La maison est située dans un endroit calme et idyllique au cœur du charmant village, à quelques pas de l'église, de la maison communale, de l'école, de l'arrêt de bus et des commerces - le tout facilement accessible à pied.
L'environnement séduit par ses maisons valaisannes traditionnelles, un voisinage chaleureux et un mélange unique de vie villageoise authentique et de confort moderne. Vous trouverez ici un lieu qui allie détente, qualité de vie et véritable idylle montagnarde - parfait comme résidence principale ou secondaire.
Commune
Ayent - idylle montagnarde avec confort
Ayent est situé au soleil au-dessus de Sion et allie calme, nature et bonne accessibilité. La région offre des sentiers de randonnée et de VTT, des domaines skiables proches comme Anzère et Crans-Montana ainsi que des points forts culinaires. L'infrastructure comprend des commerces, des écoles et une liaison en car postal avec Sion. Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou comme lieu de retraite à la montagne.
Accès
Ayent est bien desservi par le réseau de transports publics. Les liaisons par bus et la proximité de la gare permettent d'accéder facilement à la vallée du Rhône et aux communes environnantes.
En voiture, Ayent n'est qu'à environ 8 km de Sion, ce qui rend les liaisons avec les grands axes routiers et l'aéroport de Sion très pratiques. La commune est également facilement accessible depuis des villes plus importantes comme Lausanne (env. 100 km) ou Berne (env. 160 km).
Les liaisons par train et par bus offrent en outre une alternative pratique à la voiture, de sorte qu'Ayent est facilement accessible même sans véhicule personnel. La combinaison d'une situation calme et d'une bonne desserte rend la commune idéale pour les familles, les navetteurs et les propriétaires de résidences secondaires.
Commerces
Pour les besoins quotidiens, un supermarché Denner se trouve à environ 1 km. L'école, la pharmacie et les médecins sont à quelques pas de la maison. Toutes les grandes chaînes de magasins se trouvent dans les environs proches de Sion et Conthey.
Transports
L'arrêt de bus n'est qu'à 70 mètres et relie régulièrement Saint-Romain à Sion et aux villages voisins. Depuis Sion, vous bénéficiez des meilleures liaisons ferroviaires vers toute la Suisse. En voiture, Sion est à 15 minutes, ce qui permet d'accéder rapidement aux commerces, aux écoles et aux services.
Loisirs
Ayent propose une offre de loisirs variée pour tous les groupes d'âge. Sa situation sur la terrasse ensoleillée surplombant la vallée du Rhône rend la commune particulièrement attrayante pour les randonnées, les tours en VTT et les promenades dans la nature.
En hiver, les habitants profitent de la proximité des stations de ski d'Anzère et d'autres régions de montagne valaisannes, accessibles en quelques minutes. Des clubs de sport, des courts de tennis, des salles de gymnastique et des places de jeux offrent en outre des possibilités d'activités sportives régulières.
La vie active des associations, qui organisent des manifestations, des cours et des activités communes pour les jeunes et les moins jeunes, est garante d'activités culturelles et sociales. La combinaison de la nature, du sport et de la culture fait d'Ayent un lieu où les loisirs sont variés et attrayants tout au long de l'année.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Monuments religieux
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Banc de jardin
- Verdure
- Parking
- Parking public
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Sans ascenseur
- Parking public
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine habitable
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Accès au chauffage
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Internet 1Gbit/s
- Connexion Internet
- Fibre optique
- Eclairage extérieur
- Aménagement complet
Sol
- Carrelage
- Vinyl
- Linoléum
- Stratifié
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Vue sur la vallée
- Vue lointaine
- Champs
- Forêt
- Montagnes
- Alpes