Quand les Alpes sont votre vue quotidienne — et que le rendement suit

Loèche-les-Bains se trouve à 1 400 mètres d'altitude — et c'est précisément ici, dans un immeuble bien entretenu doté d'un ascenseur flambant neuf, qu'un appartement de 2,5 pièces, rarement mis en vente, vous attend. Non pas à cause de son prix, mais parce qu’il tient toutes ses promesses : deux balcons, une vue imprenable sur la Gemmi — et juste à côté, un studio déjà loué.

Ce qui rend ce bien immobilier si particulier :

️ Vue sur la Gemmi — Votre vue privée, chaque matin, sur l’un des massifs montagneux les plus impressionnants du Valais

Deux logements, un seul achat — Appartement et studio côte à côte, idéaux comme investissement locatif combiné

Le rendement couvre les charges — Les revenus locatifs du studio couvrent l’hypothèque et les charges — une véritable rareté à Loèche-les-Bains

Une demande locative stable — La proximité de la HES garantit une demande constante ; le studio est déjà loué jusqu’en juillet 2027

️ Immeuble en excellent état — Toiture neuve, ascenseur neuf, fonds de rénovation de 112'885 CHF (à l'horizon 2025) — pas de mauvaises surprises

? Triple vitrage — Isolation thermique optimale pour l’hiver valaisan, faibles frais de chauffage

️ Aménagement astucieux — Couchages dissimulés dans des placards encastrés, nombreux espaces de rangement — rien n’est gaspillé

Deux balcons — Un havre de paix privé et une terrasse ouverte — Soleil et panorama alpin, quand vous le souhaitez

L’appartement — pièce par pièce

On entre dans l’appartement par un hall d’entrée accueillant. Juste à côté, une salle de bains avec WC et lavabo — pratique, compacte, bien agencée.

La chambre, dotée de son propre balcon privé, vous offre le havre de paix dont vous rêvez après une longue journée. La cuisine bien équipée offre tout ce dont on a besoin — rien de superflu, rien ne manque.

Le cœur de l’appartement : un salon spacieux avec coin repas, équipé de nombreux placards encastrés et de deux couchages astucieux — discrètement intégrés dans le mobilier, idéaux pour les invités ou la location saisonnière. De là, une porte donne accès au deuxième balcon — avec une vue imprenable sur la Gemmi. Que demander de plus ?

Le studio — juste à côté

Juste derrière la porte voisine : un studio indépendant avec un coin nuit confortable — deux lits, élégamment dissimulés dans des placards encastrés. Une petite cuisine et une belle salle de bains avec douche et fenêtre complètent le tout. Actuellement loué jusqu’en juillet 2027 — le rendement est effectif dès le premier jour.

Loèche-les-Bains — bien plus qu’une simple localité

Loèche-les-Bains n’est pas une localité valaisanne comme les autres. Ses sources thermales de renommée mondiale, son cadre alpin, son tourisme — sans oublier une HES qui envoie chaque année des étudiants à la recherche d’un logement. C’est ce qui rend ce bien immobilier si particulier : vous n’achetez pas seulement un appartement. Vous achetez un emplacement très recherché.

En un coup d’œil

• Type d’appartement : Appartement de 2,5 pièces studio (unités séparées)
• Balcons : 2 (dont 1 privé, 1 avec vue sur la Gemmi)
• Vitrage : triple
• Ascenseur : Neuf
• Toiture : Récemment rénovée
• Fonds de rénovation : 112 885 CHF (état en 2025)
• Studio : Loué jusqu’en juillet 2027
• Situation : Loèche-les-Bains, canton du Valais

Cela vous intéresse ? Cette combinaison entre qualité de vie et rendement est extrêmement rare à Loèche-les-Bains. Je vous accompagne personnellement tout au long du processus, de la visite à la remise des clés.