Descriptif
Sur les pistes en quatre minutes
Vous ouvrez la porte, chaussez vos skis et, après 3 à 4 minutes à pied, vous êtes aux remontées. Cet appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée se trouve au cœur du domaine skiable de Crans-Montana et a été entièrement rénové en 2025 – nouvelle cuisine, nouveaux sols, nouveau tableau électrique, entièrement remeublé. Avec une chambre séparée et sa propre salle de bains ainsi qu'un canapé-lit au salon, il accueille jusqu'à 4 personnes – en hiver comme en été.
- Seulement 3–4 minutes à pied des remontées – chaussez vos skis devant la porte
- Entièrement rénové en 2025 – nouvelle cuisine, sols et tableau électrique, aucun travaux en attente
- Nouvellement meublé – à utiliser ou à louer immédiatement
- L'immeuble aussi rénové en 2025 – entrée et décoration refaites
- Chambre avec salle de bains privée et canapé-lit – jusqu'à 4 personnes
- Déjà CHF 9'255 de réservations pour l'hiver prochain – la demande est là
- Cave et local/casier à skis – tout l'équipement a sa place
- Arrêt de bus juste devant l'immeuble – mobile même sans voiture
Pour les investisseurs : CHF 9'255 de réservations sont déjà enregistrées pour l'hiver prochain – CHF 1'126 en décembre, CHF 2'393 en janvier et CHF 5'736 en février. Et ce, alors que nous ne sommes qu'en septembre. L'ancien propriétaire réalisait environ CHF 16'000 de revenus locatifs par an ; le propriétaire actuel a déjà obtenu CHF 12'000 la première année, malgré plusieurs mois d'interruption pour rénovation et usage personnel. Après la rénovation de 2025 (environ CHF 20'000 investis), le potentiel locatif réaliste est d'environ CHF 20'000 par an, soit env. CHF 1'670 par mois. Pour un prix de CHF 389'000, cela correspond à un rendement brut d'environ 5 %.
L'appartement se trouve au cœur du domaine skiable de Crans-Montana. En été, les sentiers de randonnée et de VTT partent devant la porte. Restaurants et commerces sont à 10–12 minutes à pied, le bus s'arrête juste devant l'immeuble. Bon à savoir : l'appartement est orienté au nord et n'a pas de balcon.
Points clés
- Type : appartement de 2.5 pièces, rez-de-chaussée
- Surface habitable : 33 m²
- Année de construction : 1970, rénovation 2025 (appartement et parties communes)
- Couchages : jusqu'à 4 personnes
- Orientation : nord, pas de balcon
- Inclus : cave, local/casier à skis, accès à la buanderie
- Charges : env. CHF 2'000 par an
- Potentiel locatif : jusqu'à CHF 20'000 par an
- Prix : CHF 389'000
Fraîchement rénové, proche des remontées et déjà bien réservé – contactez-moi pour une visite ou l'aperçu des réservations.
Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud
Situation
L'appartement est situé au cœur du domaine skiable de Crans-Montana, l'une des stations de vacances les plus réputées du Valais, à environ 1 500 m d'altitude. Les remontées mécaniques sont accessibles en seulement 3 à 4 minutes à pied – l'idéal pour profiter d'une journée de ski en toute simplicité, sans long trajet à pied ni en voiture. Les restaurants et les commerces se trouvent à 10-12 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus situé juste devant la maison assure une liaison pratique avec le reste du village et les remontées mécaniques.
Crans-Montana n’est pas seulement attrayante en hiver : en été, les nombreux sentiers de randonnée et parcours VTT autour du village invitent à pratiquer des activités de plein air, sans oublier les terrains de golf et les lacs des environs. Cet emplacement convient donc aussi bien aux vacanciers à la recherche d’un pied-à-terre toute l’année qu’aux investisseurs souhaitant profiter d’une demande constante tout au long de l’année.
Commune
La commune de Crans-Montana est née en 2017 de la fusion de Chermignon, Mollens, Montana et Randogne et compte aujourd’hui environ 10 500 habitants.
Elle s'étend sur 6 000 hectares, de la plaine du Rhône jusqu'à la haute montagne, et constitue l'une des destinations de vacances les plus connues du Valais romand, caractérisée par le tourisme alpin, une clientèle internationale et des infrastructures bien développées.
Accès
Crans-Montana est facilement accessible par l'autoroute A9 jusqu'à Sierre, puis par la route de montagne. Sinon, le funiculaire Sierre–Montana–Crans – le plus long funiculaire en surface d'Europe, avec ses 4 192 mètres – vous emmène directement au centre-ville en 15 minutes environ. La gare de Sierre est directement reliée à Bâle, Berne, Genève, Lausanne et Zurich, tandis que les aéroports de Genève et de Sion sont facilement accessibles en voiture.
Commerces
À Crans-Montana même, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien à quelques pas : Migros, Coop, Denner et Aldi, ainsi qu'une pharmacie, sont tous situés en centre-ville. À cela s'ajoutent les quelque 250 boutiques et magasins spécialisés qui caractérisent le paysage urbain – des achats quotidiens à la flânerie parmi les marques internationales, tout est à deux pas de chez vous.
Transports
À Crans-Montana, la navette gratuite du SMC circule toutes les 15 à 20 minutes (de 7 h 05 à 19 h 37) et relie le centre-ville, les quartiers résidentiels et les remontées mécaniques. Au niveau régional, la localité est également accessible depuis la gare de Sierre en car postal en environ 35 minutes. Les habitants peuvent donc se déplacer facilement partout, même sans voiture.
Loisirs
Crans-Montana séduit par son offre de loisirs adaptée à toutes les saisons : en hiver, ski alpin, ski de fond et randonnées en raquettes à deux pas de chez soi ; en été, golf, VTT, randonnée et course de trail. Tout au long de l'année, cinq lacs de baignade, des courts de tennis, de l'équitation, des centres de bien-être ainsi que le casino sont également à votre disposition, sans oublier une scène gastronomique et nocturne animée. En bref : il y en a pour tous les goûts et pour toutes les saisons.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Village
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Centre sportif
- Manège
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Jardin en copropriété
- Verdure
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Cuisine habitable
- WC séparés
- Cave
- Local à vélos
- Local à ski
- Meublé
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Traversant
- Lumière naturelle
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques à induction
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Buanderie collective
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Fibre optique
- Connexion Internet
- Internet 1Gbit/s
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Nord
Ensoleillement
- Bon
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Champêtre
- Jardin
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Postmoderne