Descriptif
Là où les pistes commencent juste devant la porte
Enfilez vos skis et rejoignez les pistes en 3 à 4 minutes : la vie ici, c'est aussi simple que ça. Cet appartement de 2,5 pièces situé au rez-de-chaussée se trouve en plein cœur du domaine skiable de Crans-Montana et a été entièrement rénové en 2025 : nouvelle cuisine, nouveaux sols, nouveau tableau électrique, mobilier neuf. L’immeuble tout entier a également été rénové en 2025 : le hall d’entrée et la décoration ont été refaits par la copropriété. Avec ses 33 m², une chambre séparée dotée d’une salle de bains privative et un canapé-lit dans le salon, il peut accueillir jusqu’à 4 personnes – idéal comme résidence de vacances ou comme investissement locatif, en hiver comme en été.
Avantages
- À seulement 3-4 minutes à pied des remontées mécaniques – Chaussez vos skis directement devant la porte
- Idéal également en été : parfait pour la randonnée et le VTT dès le pas de la porte
- Entièrement rénové en 2025 – nouvelle cuisine, nouveaux sols, nouveau tableau électrique, pas de travaux de rénovation en attente
- Hall d’entrée et décoration de la maison rénovés en 2025 par la copropriété
- Potentiel locatif pouvant atteindre 20'000 CHF par an
- Cave privée ainsi qu’un local à skis/une armoire à skis – de la place pour tout l’équipement
- Accès à la buanderie commune
- Restaurants, commerces (10 à 12 minutes à pied) et arrêt de bus juste devant la maison
Intéressant pour les investisseurs
L'ancien propriétaire percevait environ 16 000 CHF de revenus locatifs par an. Le propriétaire actuel a déjà généré 12 000 CHF la première année, malgré plusieurs mois d’inactivité dus à des travaux de rénovation et à son occupation personnelle. Une fois la rénovation achevée en 2025 (cuisine, sols, tableau électrique, mobilier complet, environ 20'000 CHF investis), le potentiel locatif futur réaliste s'élève à environ 20'000 CHF par an, soit environ 1'670 CHF par mois.
Bon à savoir
L'appartement est orienté au nord et ne dispose ni de balcon ni d'espace extérieur privé – mais il séduit par son emplacement au cœur du domaine skiable, ses faibles frais d'entretien et l'état général flambant neuf de l'appartement et de l'immeuble, récemment rénovés.
En bref
- Lieu : Crans-Montana (VS)
- Type de bien : appartement de 2,5 pièces, rez-de-chaussée
- Surface habitable : 33 m²
- Année de construction : 1970, entièrement rénové en 2025 (appartement et parties communes)
- Capacité d'accueil : jusqu’à 4 personnes
- Charges : env. 2 000 CHF/an
- Potentiel locatif : jusqu’à 20 000 CHF/an
- Inclus : cave, local à skis/casier à skis, accès à la buanderie
Intéressé ?
Cet appartement situé dans le domaine skiable de Crans-Montana attend ses nouveaux propriétaires – que ce soit comme résidence secondaire ou comme investissement locatif, en hiver comme en été. Contactez-moi pour plus d'informations.
Situation
L'appartement est situé au cœur du domaine skiable de Crans-Montana, l'une des stations de vacances les plus réputées du Valais, à environ 1 500 m d'altitude. Les remontées mécaniques sont accessibles en seulement 3 à 4 minutes à pied – l'idéal pour profiter d'une journée de ski en toute simplicité, sans long trajet à pied ni en voiture. Les restaurants et les commerces se trouvent à 10-12 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus situé juste devant la maison assure une liaison pratique avec le reste du village et les remontées mécaniques.
Crans-Montana n’est pas seulement attrayante en hiver : en été, les nombreux sentiers de randonnée et parcours VTT autour du village invitent à pratiquer des activités de plein air, sans oublier les terrains de golf et les lacs des environs. Cet emplacement convient donc aussi bien aux vacanciers à la recherche d’un pied-à-terre toute l’année qu’aux investisseurs souhaitant profiter d’une demande constante tout au long de l’année.
Commune
La commune de Crans-Montana est née en 2017 de la fusion de Chermignon, Mollens, Montana et Randogne et compte aujourd’hui environ 10 500 habitants.
Elle s'étend sur 6 000 hectares, de la plaine du Rhône jusqu'à la haute montagne, et constitue l'une des destinations de vacances les plus connues du Valais romand, caractérisée par le tourisme alpin, une clientèle internationale et des infrastructures bien développées.
Accès
Crans-Montana est facilement accessible par l'autoroute A9 jusqu'à Sierre, puis par la route de montagne. Sinon, le funiculaire Sierre–Montana–Crans – le plus long funiculaire en surface d'Europe, avec ses 4 192 mètres – vous emmène directement au centre-ville en 15 minutes environ. La gare de Sierre est directement reliée à Bâle, Berne, Genève, Lausanne et Zurich, tandis que les aéroports de Genève et de Sion sont facilement accessibles en voiture.
Commerces
À Crans-Montana même, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien à quelques pas : Migros, Coop, Denner et Aldi, ainsi qu'une pharmacie, sont tous situés en centre-ville. À cela s'ajoutent les quelque 250 boutiques et magasins spécialisés qui caractérisent le paysage urbain – des achats quotidiens à la flânerie parmi les marques internationales, tout est à deux pas de chez vous.
Transports
À Crans-Montana, la navette gratuite du SMC circule toutes les 15 à 20 minutes (de 7 h 05 à 19 h 37) et relie le centre-ville, les quartiers résidentiels et les remontées mécaniques. Au niveau régional, la localité est également accessible depuis la gare de Sierre en car postal en environ 35 minutes. Les habitants peuvent donc se déplacer facilement partout, même sans voiture.
Loisirs
Crans-Montana séduit par son offre de loisirs adaptée à toutes les saisons : en hiver, ski alpin, ski de fond et randonnées en raquettes à deux pas de chez soi ; en été, golf, VTT, randonnée et course de trail. Tout au long de l'année, cinq lacs de baignade, des courts de tennis, de l'équitation, des centres de bien-être ainsi que le casino sont également à votre disposition, sans oublier une scène gastronomique et nocturne animée. En bref : il y en a pour tous les goûts et pour toutes les saisons.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Village
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Centre sportif
- Manège
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Jardin en copropriété
- Verdure
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Cuisine habitable
- WC séparés
- Cave
- Local à vélos
- Local à ski
- Meublé
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Traversant
- Lumière naturelle
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques à induction
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Buanderie collective
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Fibre optique
- Connexion Internet
- Internet 1Gbit/s
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Nord
Ensoleillement
- Bon
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Champêtre
- Jardin
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Postmoderne