Situation
Ces biens immobiliers bénéficient d'un emplacement ensoleillé à l'entrée est du village. Toutes les commodités essentielles se trouvent à proximité, et l'accès à l'autoroute n'est qu'à 2 minutes.
Trajet scolaire sécurisé, à deux pas de la gare, idéal pour les familles et les navetteurs.
Commune
Le village de Charrat se niche sur le versant sud de la vallée du Rhône, entre Martigny et Saxon. Depuis début 2021, il fait partie intégrante de la commune de Martigny. Charrat est particulièrement réputé pour ses adonis printaniers, une fleur rare qui ne pousse qu'en Valais et qui offre un spectacle éclatant chaque mois d'avril.
Martigny est idéalement situé au carrefour de Chamonix (F) et d'Aoste (I), ainsi que de Verbier et du lac Léman.
Commerces
Martigny propose une offre commerciale très complète, avec de nombreux magasins spécialisés ainsi que de grandes chaînes nationales et internationales. Hornbach et IKEA sont accessibles en seulement trois minutes de route environ à Riddes, juste à côté de la sortie d'autoroute. Pour les achats quotidiens, on trouve également l'épicerie de village Edelweiss Market ainsi que plusieurs marchands régionaux de fruits et légumes proposant des produits directement issus de la ferme.
Transports
Charrat, un hameau de la commune de Martigny, allie la tranquillité de la vie villageoise à une excellente desserte vers les centres régionaux et les principaux axes de circulation.
Transports publics
La gare de Charrat-Fully se trouve sur place. Des trains régionaux relient Charrat, sans changement, à Martigny (env. 4 minutes) et à Sion (env. 15 minutes) en quelques minutes. Les gares de Martigny et de Sion offrent en outre des correspondances directes avec l’InterRegio en direction de Lausanne/Genève ainsi que de Viège/Brig.
Transport individuel
Les sorties d’autoroute Fully/Saxon et Martigny-Expo sont rapidement accessibles : Fully/Saxon se trouve à environ deux minutes en voiture à l'est, Martigny-Expo à environ cinq à sept minutes à l'ouest. La route de la Simplon (H9) permet de rejoindre facilement et directement Fully, Saxon, Martigny et Riddes.
Temps de trajet courts
- Centre de Martigny : environ 8 minutes
- Sion : environ 20 minutes
- Verbier / 4 Vallées : environ 35 minutes
- Lausanne : environ 50 minutes
Particularités
Remarque importante
Les rendus 3D et les plans présentés dans cette brochure sont basés sur les projets actuels. Ils ont pour but de vous donner une idée aussi concrète que possible des locaux et des possibilités d'aménagement. Nous nous réservons le droit d'apporter des modifications à la réalisation finale (par exemple en raison d'exigences techniques de construction, d'ajustements des matériaux ou de demandes spéciales individuelles). Toutes les illustrations sont sans engagement et ne donnent lieu à aucun droit ni aucune garantie.
12 moderne 3.5 Zimmer-Neubauwohnungen in Charrat (Martigny) – Ihr neues, energiebewusstes Zuhause die Energieeffizienz, Wohnkomfort und Umweltbewusstsein vereinen.
In einem sonnigen und aufstrebenden Quartier in Charrat entstehen zwei moderne, zweistöckige Wohnhäuser (durch einen Kinderspielplatz getrennt) mit jeweils nur sechs Wohneinheiten (drei pro Etage). Dieses überschaubare Neubauprojekt vereint zeitgemäßen Komfort, nachhaltige Energieversorgung und eine ruhige Wohnlage im Grünen.
Highlights auf einen Blick
- Verkaufsfläche aller 12 Wohnungen: ca 84 m² (gewichtete Fläche)
- Attraktive Preise: schon ab CHF 485'000.-- bis CHF 520'000.--
- Sonnige Außenbereiche: Großzügige Terrassen (ca. 21 m²) im Erdgeschoss oder sonnige Balkone (ca. 10.5 m²) im Obergeschoss.
- Durchdachter Grundriss: offener Wohn-/Essbereich, zwei helle Schlafzimmer, moderne Designer-Küche und ein stilvolles Bad.
- Nachhaltig & Effizient: Modernste Wärmepumpen-Technologie kombiniert mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Nebenkosten.
- Individuelle Mitgestaltung: Bringen Sie Ihre eigenen Material- und Ausstattungswünsche noch aktiv ein.
- Vielseitige Nutzung: Auch als Zweitwohnung oder lukratives Renditeobjekt ideal geeignet.
- Parkplatz: Außenparkplatz für CHF 20'000.– zusätzlich verfügbar.
Perfekte Lage: Ruhig, sonnig und optimal angebunden
Charrat bietet hervorragende Lebensqualität als Teil der dynamischen Gemeinde Martigny. Dank der idealen Lage zwischen Sion und Martigny mit schnellem Bahnhof- und Autobahnanschluss genießen Sie eine perfekte Infrastruktur in allen Belangen.
Einziehen & Wohlfühlen – Voraussichtlich ab Herbst 2028
Der Verkauf startet ab sofort: Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung und nutzen Sie die volle Auswahl.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für Pläne, Detailbeschrieb und eine persönliche Beratung!
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
Extérieur
- Jardin
- Verdure
- Place(s) de parc couverte(s)
- Parking
- Court de tennis
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à vélos
- Non meublé
- Triple vitrage
- Lumineux
- Puit de lumière
- Traversant
- Lumière naturelle
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Panneaux photovoltaiques
Sol
- A choix
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Champêtre
- Jardin
- Forêt
- Montagnes
Style
- Moderne
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.