Descriptif
Magnifique appartement neuf de 4,5 pièces à Charrat (Martigny) – Moderne, durable et adapté aux familles
Vous recherchez un logement moderne alliant qualité de vie, durabilité et cadre de vie idéal pour votre famille ? Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable de Charrat, ce charmant appartement neuf de 4,5 pièces est en cours de construction au 1er étage d’une maison moderne pour deux familles.
Vous profiterez ici des avantages d’une zone calme limitée à 30 km/h, tandis que l’école, l’école maternelle et les commerces sont accessibles en toute sécurité et sans avoir à traverser une route principale – l’idéal pour une vie de famille sereine.
Les points forts en un coup d’œil :
- Une expérience de vie exclusive : appartement au 1er étage
- Un agencement bien pensé : environ 110 m² de surface habitable avec un salon et une salle à manger ouverts et baignés de lumière, ainsi qu’une cuisine moderne.
- Terrasse : sur plus de 25 m², profitez chaque jour de moments de bien-être ensoleillés en plein air
- Des espaces de détente pour la famille : agencement fonctionnel avec 3 chambres lumineuses
- Deux salles d’eau élégantes : confortablement équipées d’une douche et d’une baignoire
- Pérenne et économe en énergie : pompe à chaleur associée à une installation photovoltaïque privée pour un respect maximal de l’environnement et des charges locatives durablement faibles
- Participation à l’aménagement souhaitée : choisissez les matériaux, les revêtements de sol et l’équipement de la cuisine selon vos envies personnelles
- Parking : Deux places de parking extérieures privées sont incluses avec l’appartement
- Utilisation flexible : parfait comme résidence principale, résidence secondaire idyllique ou investissement immobilier à valeur stable
Emplacement idéal : Un cadre de vie idyllique, parfaitement desservi
Charrat, charmant hameau de la commune de Martigny, offre une vie de village animée dans un cadre valaisan de rêve. Grâce à une desserte optimale vers la gare, l'autoroute A9 ainsi que les centres-villes voisins de Martigny et Sion, vous combinez sans effort un cadre de vie calme et verdoyant avec tous les avantages des infrastructures urbaines.
Vente dès maintenant – emménagement prévu à l’automne 2028
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Situation
Profitez d'un calme idyllique, à l'écart de la circulation de transit, sans pour autant renoncer à une excellente desserte. Ici, vous vivez dans un cadre verdoyant et familial tout en bénéficiant d’une proximité imbattable : l’école, la crèche et les magasins d’alimentation se trouvent juste à côté de chez vous, et la gare est également accessible en quelques minutes.
Un trajet scolaire absolument sûr, d’excellentes infrastructures et une desserte parfaite vers le reste de la région font de cet emplacement le lieu de vie idéal.
Commune
Le village de Charrat se niche sur le versant sud de la vallée du Rhône, entre Martigny et Saxon. Depuis début 2021, il fait partie intégrante de la commune de Martigny. Charrat est particulièrement réputé pour ses adonis printaniers, une fleur rare qui ne pousse qu'en Valais et qui offre un spectacle éclatant chaque mois d'avril.
Martigny est idéalement situé au carrefour de Chamonix (F) et d'Aoste (I), ainsi que de Verbier et du lac Léman.
Commerces
Martigny propose une offre commerciale très complète, avec de nombreux magasins spécialisés ainsi que de grandes chaînes nationales et internationales. Hornbach et IKEA sont accessibles en seulement trois minutes de route environ à Riddes, juste à côté de la sortie d'autoroute. Pour les achats quotidiens, on trouve également l'épicerie de village Edelweiss Market ainsi que plusieurs marchands régionaux de fruits et légumes proposant des produits directement issus de la ferme.
Transports
Charrat, un hameau de la commune de Martigny, allie la tranquillité de la vie villageoise à une excellente desserte vers les centres régionaux et les principaux axes de circulation.
Transports publics
La gare de Charrat-Fully se trouve sur place. Des trains régionaux relient Charrat, sans changement, à Martigny (env. 4 minutes) et à Sion (env. 15 minutes) en quelques minutes. Les gares de Martigny et de Sion offrent en outre des correspondances directes avec l’InterRegio en direction de Lausanne/Genève ainsi que de Viège/Brig.
Transport individuel
Les sorties d’autoroute Fully/Saxon et Martigny-Expo sont rapidement accessibles : Fully/Saxon se trouve à environ deux minutes en voiture à l'est, Martigny-Expo à environ cinq à sept minutes à l'ouest. La route de la Simplon (H9) permet de rejoindre facilement et directement Fully, Saxon, Martigny et Riddes.
Temps de trajet courts
- Centre de Martigny : environ 8 minutes
- Sion : environ 20 minutes
- Verbier / 4 Vallées : environ 35 minutes
- Lausanne : environ 50 minutes
Particularités
Remarque importante
Les rendus 3D et les plans présentés dans cette brochure sont basés sur les projets actuels. Ils ont pour but de vous donner une idée aussi concrète que possible des locaux et des possibilités d'aménagement. Nous nous réservons le droit d'apporter des modifications à la réalisation finale (par exemple en raison d'exigences techniques de construction, d'ajustements des matériaux ou de demandes spéciales individuelles). Toutes les illustrations sont sans engagement et ne donnent lieu à aucun droit ni aucune garantie.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Jardin
- Verdure
- Parking
- Construit sur un terrain plat
- Isolation du toit et périphérique
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Non meublé
- Triple vitrage
- Lumineux
- Puit de lumière
- Traversant
- Lumière naturelle
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
- Panneaux photovoltaiques
Sol
- A choix
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Champêtre
- Jardin
- Forêt
- Montagnes
Style
- Moderne
Standard de construction
- Minergie®
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.