Descriptif
De la piste directement chez vous
Le matin, sortir de la résidence et atteindre les remontées mécaniques de l'Arnouva après 200 mètres. Le soir, revenir par le petit chemin de ski jusque devant la porte. Ce studio entièrement meublé, situé dans le quartier calme de Vermala à Crans-Montana, simplifie chaque journée de ski. Et lorsque vous n'êtes pas sur place, il génère un revenu en tant que logement de vacances.
- Ski-in, ski-out – un petit chemin de ski relie la piste directement à la résidence
- Seulement 200 m jusqu'aux remontées de l'Arnouva – pas de voiture, pas de place de parc à chercher
- Entièrement rénové en 2021 – aucun travail de rénovation à prévoir ces prochaines années
- Entièrement meublé, inventaire compris dans le prix – à utiliser ou à louer immédiatement
- Déjà loué comme logement de vacances – environ CHF 16'000 de revenu par an
- Local à skis avec casier attribué à la sortie – les chaussures de ski mouillées restent en bas
- Situation calme avec vue sur la forêt – et pourtant le centre de Montana à environ 7 minutes à pied
- Hypothèque existante transférable – le financement en est simplifié
Pour les investisseurs, le studio est déjà rentable : loué en courte durée comme logement de vacances, il génère environ CHF 16'000 par an, soit près de CHF 1'330 par mois – sur seulement 20 m². Pour un prix de CHF 252'000, cela correspond à un rendement brut d'environ 6.3 %. Grâce à la rénovation de 2021, aucun investissement important n'est à prévoir. Le fonds de rénovation de la résidence est sain et les charges s'élèvent à environ CHF 2'000 par an.
La résidence se trouve dans le quartier calme de Vermala. Grâce à l'escalator situé près des remontées, vous rejoignez le centre de Montana à pied en environ 7 minutes. Vous y trouverez commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, bars, location de skis, le casino, le lac et la patinoire. Le bus s'arrête directement devant la résidence, et un parking couvert est en construction à proximité du départ des remontées.
Points clés
- Type : studio, 1.5 pièce
- Surface habitable : env. 20 m²
- Étage : 4e étage avec ascenseur
- Année de construction : 1970, rénovation 2021
- Vitrages : double vitrage, cadres en bois
- Sols : parquet en bois massif et carrelage
- Chauffage : chauffage central, radiateurs
- Orientation : nord
- Meublé : entièrement, inventaire de 2021 compris dans le prix
- En plus : cave, local à skis avec casier attribué
- Charges : env. CHF 2'000 par an
- Revenu locatif : env. CHF 16'000 par an
- Hypothèque transférable
- Prix : CHF 252'000
Les studios ski-in, ski-out avec revenu locatif dans cette gamme de prix sont rares à Crans-Montana. Contactez-moi pour une visite ou le dossier complet.
Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud
Situation
L'appartement est situé au cœur du domaine skiable de Crans-Montana, l'une des stations de vacances les plus célèbres du Valais, à environ 1 500 m d'altitude. Les remontées mécaniques sont accessibles en seulement 3 à 4 minutes à pied – l'idéal pour profiter d'une journée de ski en toute simplicité, sans longs trajets à pied ni en voiture. Les restaurants et les commerces se trouvent à 10-12 minutes à pied, tandis que l’arrêt de bus situé juste devant la maison assure une liaison pratique avec le reste du village et les remontées mécaniques.
Crans-Montana n’est pas seulement attrayante en hiver : en été, les nombreux sentiers de randonnée et parcours VTT autour du village invitent à pratiquer des activités de plein air, sans oublier les terrains de golf et les lacs des environs. L'emplacement convient donc aussi bien aux vacanciers et à ceux qui recherchent un pied-à-terre toute l'année qu'aux investisseurs souhaitant profiter d'une demande tout au long de l'année.
Commune
La commune de Crans-Montana est née en 2017 de la fusion de Chermignon, Mollens, Montana et Randogne et compte aujourd'hui environ 10 500 habitants.
Elle s'étend sur 6 000 hectares, de la plaine du Rhône jusqu'aux hautes montagnes, et constitue l'une des destinations de vacances les plus célèbres du Valais romand, caractérisée par le tourisme alpin, une clientèle internationale et des infrastructures bien développées.
Accès
Crans-Montana est facilement accessible par l'autoroute A9 jusqu'à Sierre, puis par la route de montagne. Sinon, le funiculaire Sierre–Montana–Crans – le plus long funiculaire aérien d'Europe avec ses 4 192 mètres – vous emmène directement au centre-ville en 15 minutes environ. La gare de Sierre est directement reliée à Bâle, Berne, Genève, Lausanne et Zurich, tandis que les aéroports de Genève et de Sion sont facilement accessibles en voiture.
Commerces
À Crans-Montana même, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien à quelques pas : Migros, Coop, Denner et Aldi, ainsi qu'une pharmacie, sont tous situés en centre-ville. À cela s’ajoutent les quelque 250 boutiques et magasins spécialisés qui caractérisent le paysage urbain – des courses quotidiennes à la découverte des marques internationales, tout est à deux pas.
Transports
À Crans-Montana, la navette gratuite du SMC circule toutes les 15 à 20 minutes (de 7 h 05 à 19 h 37) et relie le centre-ville, les quartiers résidentiels et les remontées mécaniques. Au niveau régional, la localité est également accessible depuis la gare de Sierre en car postal en environ 35 minutes. Les habitants peuvent donc se déplacer facilement partout, même sans voiture.
Loisirs
Crans-Montana séduit par son offre de loisirs adaptée à toutes les saisons : en hiver, ski alpin, ski de fond et randonnées en raquettes à deux pas de chez soi ; en été, golf, VTT, randonnée et course de trail. Tout au long de l’année, cinq lacs de baignade, des courts de tennis, de l’équitation, des centres de bien-être ainsi que le casino sont également à votre disposition, sans oublier une scène gastronomique et nocturne animée. En bref : il y en a pour toutes les saisons et tous les goûts.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Piscine publique
- Manège
- Centre sportif
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Piscine intérieure
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à ski
- Meublé
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Douche
- Fibre optique
- Connexion Internet
- Internet 1Gbit/s
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Nord
Ensoleillement
- Bon
Vue
- Belle vue
- Champs
- Forêt
- Montagnes
- Alpes