Descriptif
Ski-in, ski-out à Crans-Montana : La dernière descente s'achève juste devant votre porte
La journée de ski est terminée, vous venez de négocier le dernier virage – et vous êtes déjà chez vous. Pas de voiture, pas de bus, pas d’attente : la piste mène directement devant la résidence, située dans le quartier paisible de Vermala à Crans-Montana. En regardant par la grande baie vitrée du salon, on ne voit ni circulation ni maisons voisines, mais la forêt – une vue dont on ne se lasse pas, même après dix jours de ski.
- Accès direct aux pistes depuis la résidence : après votre dernière descente, vous êtes chez vous sans détour
- À seulement 200 m des remontées mécaniques d’Arnouva – plus de temps sur les pistes, moins de temps sur la route
- Centre de Montana accessible en 7 minutes à pied via l’escalator – Commerces, restaurants et bars accessibles sans voiture
- Entièrement rénové en 2021 et remis entièrement meublé – emménagez ou louez sans investir un franc de plus
- Situation calme avec vue sur la forêt – détente assurée, même si le centre-ville n’est qu’à quelques minutes à pied
- Local à skis privé avec casier attitré juste à la sortie de la résidence – le matériel reste en bas, pas dans le salon
- Arrêt de bus juste devant la résidence – mobile à tout moment, même sans voiture
- Déjà loué comme appartement de vacances – Rendement dès le premier jour, sans période de démarrage
Pour les investisseurs, ce studio est exploité depuis longtemps : Loué comme appartement de vacances pour des séjours de courte durée, il génère actuellement un revenu annuel d’environ 16 000 CHF – soit un peu moins de 1 330 CHF par mois, pour une surface habitable de seulement 20 m². Le bien a été entièrement rénové et meublé en 2021 ; il n’y a donc pas de travaux de rénovation à prévoir dans les années à venir. Le fonds de rénovation de la résidence est solide, les charges annuelles s’élèvent à environ 2 000 CHF. De plus, l'hypothèque existante peut être reprise – un avantage qui simplifie considérablement le financement.
La résidence est située dans le quartier calme de Vermala, à seulement 200 m des remontées mécaniques d'Arnouva – un petit sentier de ski relie directement la dernière piste au bâtiment. Un parking couvert est en cours de construction à proximité immédiate du départ des remontées mécaniques. Grâce à l’escalator situé près des remontées, vous rejoignez le centre de Montana en moins de 2 minutes à pied – où vous attendent des magasins, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des bars, un magasin de location de skis, le casino, le lac et la patinoire. Le bus s'arrête également juste devant la résidence.
Caractéristiques en bref :
- Type : Studio, 1,5 pièce
- Surface : env. 20 m²
- Étage : 4e étage avec ascenseur
- Année de construction : 1970, dernière rénovation en 2021
- Vitrage : double vitrage, cadres en bois
- Sols : parquet en bois massif et carrelage
- Chauffage : chauffage central, radiateurs
- Exposition : nord
- Meublé : Oui, entièrement (inventaire de 2021 inclus dans le prix)
- En plus : cave privée, local à skis avec casier attribué à la sortie
- Charges : env. 2 000 CHF par an
- Revenu locatif : environ CHF 16'000 par an (actuellement loué comme appartement de vacances)
- Hypothèque transférable
- Prix : CHF 252'000
Un studio meublé « ski-in-ski-out » dans cette gamme de prix et générant un revenu locatif régulier est une rareté sur le marché immobilier de Crans-Montana. Prenez rendez-vous pour une visite ou pour obtenir le dossier complet.
Situation
L'appartement est situé au cœur du domaine skiable de Crans-Montana, l'une des stations de vacances les plus célèbres du Valais, à environ 1 500 m d'altitude. Les remontées mécaniques sont accessibles en seulement 3 à 4 minutes à pied – l'idéal pour profiter d'une journée de ski en toute simplicité, sans longs trajets à pied ni en voiture. Les restaurants et les commerces se trouvent à 10-12 minutes à pied, tandis que l’arrêt de bus situé juste devant la maison assure une liaison pratique avec le reste du village et les remontées mécaniques.
Crans-Montana n’est pas seulement attrayante en hiver : en été, les nombreux sentiers de randonnée et parcours VTT autour du village invitent à pratiquer des activités de plein air, sans oublier les terrains de golf et les lacs des environs. L'emplacement convient donc aussi bien aux vacanciers et à ceux qui recherchent un pied-à-terre toute l'année qu'aux investisseurs souhaitant profiter d'une demande tout au long de l'année.
Commune
La commune de Crans-Montana est née en 2017 de la fusion de Chermignon, Mollens, Montana et Randogne et compte aujourd'hui environ 10 500 habitants.
Elle s'étend sur 6 000 hectares, de la plaine du Rhône jusqu'aux hautes montagnes, et constitue l'une des destinations de vacances les plus célèbres du Valais romand, caractérisée par le tourisme alpin, une clientèle internationale et des infrastructures bien développées.
Accès
Crans-Montana est facilement accessible par l'autoroute A9 jusqu'à Sierre, puis par la route de montagne. Sinon, le funiculaire Sierre–Montana–Crans – le plus long funiculaire aérien d'Europe avec ses 4 192 mètres – vous emmène directement au centre-ville en 15 minutes environ. La gare de Sierre est directement reliée à Bâle, Berne, Genève, Lausanne et Zurich, tandis que les aéroports de Genève et de Sion sont facilement accessibles en voiture.
Commerces
À Crans-Montana même, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien à quelques pas : Migros, Coop, Denner et Aldi, ainsi qu'une pharmacie, sont tous situés en centre-ville. À cela s’ajoutent les quelque 250 boutiques et magasins spécialisés qui caractérisent le paysage urbain – des courses quotidiennes à la découverte des marques internationales, tout est à deux pas.
Transports
À Crans-Montana, la navette gratuite du SMC circule toutes les 15 à 20 minutes (de 7 h 05 à 19 h 37) et relie le centre-ville, les quartiers résidentiels et les remontées mécaniques. Au niveau régional, la localité est également accessible depuis la gare de Sierre en car postal en environ 35 minutes. Les habitants peuvent donc se déplacer facilement partout, même sans voiture.
Loisirs
Crans-Montana séduit par son offre de loisirs adaptée à toutes les saisons : en hiver, ski alpin, ski de fond et randonnées en raquettes à deux pas de chez soi ; en été, golf, VTT, randonnée et course de trail. Tout au long de l’année, cinq lacs de baignade, des courts de tennis, de l’équitation, des centres de bien-être ainsi que le casino sont également à votre disposition, sans oublier une scène gastronomique et nocturne animée. En bref : il y en a pour toutes les saisons et tous les goûts.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Piscine publique
- Manège
- Centre sportif
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Piscine intérieure
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à ski
- Meublé
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Douche
- Fibre optique
- Connexion Internet
- Internet 1Gbit/s
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Nord
Ensoleillement
- Bon
Vue
- Belle vue
- Champs
- Forêt
- Montagnes
- Alpes