Descriptif
Sous le toit d'Erde – Lumière, bois et vue dégagée sur la vallée
Le matin, le soleil pénètre dans le salon par les grandes fenêtres et la verrière. Au-dessus de vous, des poutres apparentes et une hauteur sous plafond généreuse. Depuis le salon, vous accédez directement au balcon – avec une vue dégagée sur la vallée, sans voisins directs en face. Cet appartement mansardé de 3,5 pièces, d’une superficie de 95 m², allie la chaleur du bois à une architecture moderne. Il est situé dans une résidence certifiée Minergie et a été rénové en 2025. Vous pouvez emménager immédiatement.
- Du soleil du matin au soir – exposition sud et ensoleillement optimal
- Un café sur le balcon avec vue panoramique sur la vallée – sans voisins directs en face
- Plus d’espace pour respirer – hauts plafonds, poutres apparentes et beaucoup de lumière naturelle
- Cuisiner au cœur de l'action – cuisine ouverte avec îlot central et plaque à induction
- Charges réduites – certification Minergie, GEAK A, pompe à chaleur et installation solaire
- Les pieds au chaud même pendant l’hiver valaisan – chauffage au sol et triple vitrage
- Rien à rénover – état comme neuf, rénovation prévue en 2025
- Tout le confort jusqu’à votre porte – ascenseur, accessible en fauteuil roulant, place de parking intérieure dans le garage
Pour les familles et les couples
Deux chambres et deux salles d’eau – l’une avec douche, l’autre avec baignoire – garantissent que personne n’ait à attendre le matin. Les placards intégrés offrent de l’espace de rangement, et grâce au raccordement pour une machine à laver, tu peux faire ta lessive directement dans l’appartement. L’école primaire se trouve à 500 m, les commerces à 280 m. Les enfants sont les bienvenus dans la résidence.
Situation et vie quotidienne
Erde est un village calme situé dans un quartier résidentiel composé de villas, non loin de Conthey et de Sion. L’arrêt de bus se trouve à 200 m. À la maison, vous disposez d’une connexion par fibre optique jusqu’à 1 Gbit/s. Des places de parking sont réservées aux visiteurs. L'appartement peut également servir de résidence secondaire.
L'essentiel en un coup d'œil
- Appartement mansardé, 2e étage, avec ascenseur
- 3e5 pièces, 2 chambres
- 95 m² de surface habitable
- Balcon accessible depuis le salon et offrant une vue sur la vallée
- 2 salles d'eau (douche et baignoire), 2 WC
- Année de construction : 2011, rénovation prévue en 2025
- Certifié Minergie, GEAK A / A
- Pompe à chaleur et installation solaire, chauffage au sol
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, lave-vaisselle, micro-ondes
- Parquet et carrelage
- Une place de parking intérieure (obligatoire), places de parking pour visiteurs
- Résidence secondaire possible, vente interdite aux personnes résidant à l’étranger
- Disponible immédiatement
- Prix : 675 000 CHF
Contact
Envie de découvrir par toi-même cet appartement ? Inscris-toi pour une visite. Je me ferai un plaisir de te faire visiter l'appartement en personne.
Situation
La propriété est située à Erde, un village paisible niché sur les coteaux ensoleillés de la commune de Conthey, dans le Valais central, à environ 800 m d'altitude. Le village est niché au cœur des vignobles des « Coteaux du Soleil » et bénéficie d’un ensoleillement généreux ainsi que d’une vue imprenable sur la plaine du Rhône.
La vallée, avec tous ses commerces et l'accès à l'autoroute, est accessible en une dizaine de minutes ; Sion se trouve à environ 15 minutes. On y vit au calme, au plus près de la nature, tout en pouvant rejoindre rapidement le centre du Valais.
Commune
Conthey est situé sur la rive droite du Rhône, dans le Valais central, juste à côté de Sion. La commune s'étend de la plaine jusqu'au massif des Diablerets. Elle comprend le village de Conthey (Plan-Conthey, La Place, Le Bourg et Saint-Séverin) ainsi que les hameaux à flanc de coteau d’Aven, d’Erde, de Sensine, de Premploz et de Daillon.
Conthey est un village viticole : les vignobles s’étendent sur les coteaux ensoleillés, et c’est ici qu’a été créé le Dôle Blanche en 1922. Le centre historique de Conthey-Bourg/Saint-Séverin est inscrit à l’inventaire fédéral des sites construits à protéger en Suisse.
Au-dessus des villages se trouve Derborence, l’un des sites naturels les plus impressionnants du Valais. Dans la vallée, on trouve tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne, ainsi qu’un accès à l’autoroute.
Accès
On accède à Erde par la route cantonale qui relie les villages à flanc de coteau de Conthey à la plaine. En 10 minutes environ, on rejoint la plaine, où la sortie d’autoroute de Conthey (A9) permet de rejoindre rapidement Sion, Martigny et Lausanne. Sion se trouve à environ 15 minutes.
Une ligne de bus régionale dessert les villages à flanc de coteau de Conthey. La gare de Châteauneuf-Conthey, située dans la plaine, est desservie deux fois par heure par le train régional (RER Valais) sur la ligne St-Gingolph – Brigue.
Commerces
Pour les achats quotidiens, il y a un magasin partenaire Migros à Erde même. En 10 minutes environ, on rejoint la vallée de Conthey, où l'on trouve tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne. Les amateurs de spécialités régionales trouveront à Conthey « La Grenette », qui propose du fromage et d'autres produits valaisans. Sion et son centre-ville sont à environ 15 minutes.
Transports
En voiture : La route cantonale permet de rejoindre la vallée en 10 minutes environ. De là, la sortie d'autoroute de Conthey (A9) permet de rejoindre rapidement Sion, Martigny, puis la région du lac Léman. Sion se trouve à environ 15 minutes.
En transports en commun : Le CarPostal (ligne 331) relie Erde à la gare de Sion. Depuis la gare de Châteauneuf-Conthey, située dans la plaine, le train régional (RER Valais) circule deux fois par heure sur la ligne St-Gingolph – Brigue.
Loisirs
Aux alentours d'Erde, les occasions de profiter de la nature ne manquent pas. La destination la plus connue est Derborence : une petite route partant de Conthey permet d'accéder à ce lac de montagne situé à 1 449 m d'altitude. Il s'est formé à la suite de deux importants éboulements au XVIIIe siècle. La vallée est une réserve naturelle abritant une forêt vierge d’une grande valeur.
Les randonneurs trouveront dans la commune de nombreux sentiers, par exemple le long du bisse de la Tsandra, qui comporte un sentier didactique, ou celui qui monte vers les Mayens de My. En hiver, les Mayens de Conthey disposent d’un petit téléski. Les vignobles des environs invitent également à des promenades au milieu des vignes.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
Extérieur
- Terrasse(s)
- Place(s) de parc couverte(s)
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Isolation du toit
- Isolation périphérique
- Isolation du toit et périphérique
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Armoires encastrées
- Triple vitrage
- Lumineux
- Puit de lumière
- Mansardé
- Poutres apparentes
- Avec cachet
- Charpente en bois
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Cuisinière
- Plaques à induction
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
- WiFi
- Système de capteurs solaires thermiques
- Connexion Internet
- Internet 1Gbit/s
- Fibre optique
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Imprenable
- Vue sur la vallée
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
Style
- Moderne
Standard de construction
- Certifié Minergie®
- Minergie®
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.