Descriptif
Votre salon à ciel ouvert – Appartement en attique de 3,5 pièces avec une terrasse de 33 m² à Sion
Ouvrez la porte-fenêtre : devant vous s'étend un espace extérieur de 33 m² avec vue sur les vignobles et les montagnes. Situé dans un quartier résidentiel calme de Sion, cet appartement en attique offre un espace de vie agréable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L’appartement comprend une place de garage privée au prix de 50 000 CHF, acquise en même temps que le logement.
- Option sur un penthouse de 5,5 pièces – avec l’appartement de 2,5 pièces attenant, vous possédez tout le dernier étage
- Terrasse d’environ 33 m², partiellement couverte – de l’ombre même lors des journées chaudes
- Vue sur les vignobles et les montagnes – même depuis la baignoire
- Patio ouvert vers le haut d’environ 6,7 m² – lumière et air frais au cœur de l’appartement
- Situation en attique avec un seul appartement voisin – personne au-dessus de vous
- Cuisine équipée d’un four Siemens et d’une plaque à induction – moderne et facile d’entretien
- Salle de bains lumineuse avec fenêtre, baignoire et douche à effet pluie
- Stores électriques dans le salon et triple vitrage – confort et tranquillité
Option : appartement en attique de 5,5 pièces
À l’origine, cet appartement et l’appartement adjacent de 2,5 pièces (environ 74 m²) formaient un seul appartement en attique. En les acquérant tous les deux, il est possible d’en faire à nouveau un appartement de 5,5 pièces d’environ 145 m², avec deux terrasses et deux places de garage. Il est également possible de louer le deuxième appartement ou de le mettre à la disposition de membres de la famille.
L'appartement
Le salon et la salle à manger, très lumineux, s'ouvrent sur l'extérieur par deux portes-fenêtres ; le patio vitré apporte un supplément de lumière naturelle. La cuisine séduit par ses nombreux plans de travail et ses nombreux rangements. Deux chambres avec parquet en bois – la plus petite est idéale comme chambre d’enfant ou bureau à domicile. La terrasse est équipée de raccordements à l'eau et à l'électricité.
Situation
Quartier calme et familial à Sion-Châteauneuf. École, arrêt de bus et épicerie de quartier à quelques minutes à pied, centre-ville à environ 5 minutes en voiture. Sentiers de promenade dans les vignobles juste derrière la maison. Lausanne est accessible en train en environ 70 minutes et Berne en environ 1 heure et demie.
L'essentiel en un coup d'œil
- 3.Appartement en attique de 5 pièces, surface habitable nette d’environ 71 m²
- Terrasse d’environ 33 m², partiellement couverte
- Patio d’environ 6,7 m², ouvert vers le haut
- Four Siemens, plaque à induction
- Salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche à effet pluie
- Stores électriques dans le salon, triple vitrage
- Chauffage : pompe à chaleur, année de construction du bâtiment : 2016
- Place de garage privée : 50 000 CHF (obligatoire)
Vous souhaitez découvrir la terrasse par vous-même ? Je me ferai un plaisir de vous faire visiter l'appartement en personne – n'hésitez pas à m'appeler ou à m'écrire.
Situation
L'appartement est situé à Châteauneuf, un quartier résidentiel calme et familial à l'ouest de Sion. On y vit à l'écart de l'agitation du centre-ville, tout en pouvant se rendre rapidement partout.
L'école primaire et l'arrêt de bus sont accessibles en quelques pas. Le centre-ville de Sion, avec sa vieille ville, ses magasins et ses restaurants, n'est qu'à environ 5 minutes en voiture. Grâce à l’axe routier principal tout proche en direction de Martigny et de Sion, vous pouvez vous déplacer rapidement – idéal pour les navetteurs.
Juste derrière le quartier commencent les vignobles sur le versant du Mont d’Orge – parfaits pour une promenade en soirée ou un tour le long du bisse.
Commune
Sion est la capitale du canton du Valais et allie vie urbaine à la proximité des montagnes et des vignobles. Les deux collines fortifiées, sur lesquelles se dressent les châteaux de Valère et de Tourbillon – emblèmes de la ville –, dominent la vieille ville.
Dans la vieille ville, vous trouverez des cafés, des restaurants, des boutiques et un marché hebdomadaire animé. À cela s’ajoutent des établissements scolaires allant jusqu’à l’université, des hôpitaux, ainsi que des activités culturelles et sportives : tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à proximité.
Sion est très bien desservie : en train, vous rejoignez Lausanne en 70 minutes environ. L’autoroute A9 traverse directement la vallée du Rhône, et les célèbres stations de sports d’hiver du Valais central ne sont qu’à quelques minutes en voiture – en hiver pour dévaler les pistes, en été pour faire de la randonnée en montagne.
Le climat du Valais est ensoleillé et sec – idéal pour tous ceux qui aiment passer beaucoup de temps à l’extérieur et profiter de la vie sur leur balcon.
Accès
Le bien immobilier est facilement accessible aussi bien en voiture qu'en transports en commun. La route principale toute proche vous mène en 5 minutes environ au centre de Sion et en direction de Martigny. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement.
Vous pouvez garer votre véhicule à l'abri dans votre place de garage privée située dans l'immeuble : ainsi, qu'il pleuve ou qu'il neige, vous rentrez chez vous au sec.
Commerces
Tout est prévu pour les besoins quotidiens : une petite épicerie de quartier avec un café se trouve à quelques minutes à pied seulement – l'idéal pour acheter du pain frais le matin ou faire une petite course entre deux. Un Denner situé sur la rue principale est également accessible en quelques minutes, avec des places de parking juste devant le magasin. Pour vos grosses courses hebdomadaires, vous pouvez rejoindre la Migros de Sion en voiture en quelques minutes.
Transports
Sion est très bien desservie par les transports vers toute la Suisse. En train, vous rejoignez Lausanne en environ 70 minutes et Genève en un peu moins de 2 heures – les liaisons les plus rapides permettent même d'y arriver en 1 heure 40 minutes. Berne est accessible en environ 1 heure et demie via l'axe du Lötschberg, et Zurich en un peu moins de 3 heures.
En voiture, l'autoroute A9 toute proche vous permet de vous déplacer rapidement dans toute la vallée du Rhône, aussi bien en direction du lac Léman que du Haut-Valais.
Loisirs
Les vignobles du Mont d’Orge commencent juste derrière le quartier. Sur les sentiers de promenade qui longent le bisse et font le tour du petit lac du Mont d’Orge, vous découvrirez une nature à l’état pur – idéale pour une balade en soirée ou un footing.
En été, le Domaine des Îles à Sion vous attend : un espace de loisirs avec un lac de baignade, des espaces verts et des endroits pour faire des barbecues, jouer et se détendre. Dans la vieille ville, les châteaux de Valère et de Tourbillon vous invitent à une excursion offrant une vue imprenable sur toute la vallée du Rhône.
En hiver, vous rejoindrez en un clin d’œil les domaines skiables du Valais central ; en été, ces mêmes montagnes deviennent un paradis pour les randonneurs et les vététistes. Et pour ceux qui aiment les excursions : le lac souterrain de Saint-Léonard, le plus grand de ce type en Europe, se trouve à deux pas.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Ecoles internationales
- Piscine publique
- Centre sportif
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Musée
- Parc aquatique
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Garage
- Parking souterrain
- Box
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Local à vélos
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Thermostat connecté
- Accès au chauffage
- Triple vitrage
- Traversant
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Système de capteurs solaires thermiques
- Fibre optique
- Connexion Internet
- Internet 1Gbit/s
- Stores électriques
- Interphone
- Aménagement complet
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne
Standard de construction
- BBC (Bâtiment basse consommation)