Descriptif
Le soleil du soir, la sérénité au quotidien – Appartement en attique à Sion-Châteauneuf
La porte s'ouvre, et chaque chose est à sa place. Cet appartement en attique de 2,5 pièces allie un agencement bien pensé à une grande luminosité et à un balcon orienté sud-ouest, où la journée s'achève sous le soleil couchant. Situé au calme dans un quartier résidentiel familial de Sion – tout en étant à quelques minutes du centre-ville. L’appartement comprend une place de garage privée au prix de 50'000 CHF, acquise en même temps que l’appartement.
- Balcon orienté sud-ouest – soleil jusqu’en fin de journée, idéal pour l’apéritif après le travail
- Situation en attique avec un seul appartement voisin à l’étage – personne au-dessus de vous, plus de calme et d’intimité
- Dressing accessible depuis la chambre – un mur entier d’armoires encastrées qui divisent élégamment la pièce
- Salle de bains lumineuse avec fenêtre – lumière naturelle, douche et baignoire dans la même pièce
- WC séparé pour les invités avec buanderie – lave-linge et sèche-linge directement dans l’appartement, pas besoin de s’organiser pour les horaires de lavage
- Cuisine spacieuse équipée d’appareils Siemens – un espace et des rangements exceptionnellement généreux pour un appartement de 2,5 pièces
- Stores électriques dans le salon et triple vitrage – confort d’une simple pression sur un bouton, silence agréable et bonne isolation
- Place de garage privée pour 50 000 CHF – votre voiture est à l’abri et vous disposez d’un espace de rangement garanti
Un agencement bien pensé
Depuis l’entrée, vous accédez directement à la chambre parentale. Une longue armoire murale fait office de dressing et sépare la chambre à coucher du couloir – cela crée ainsi un havre de paix tout en offrant un espace de rangement considérable, sans qu’aucun meuble ne trône dans la pièce.
Vient ensuite la salle de bains lumineuse avec fenêtre, douche, baignoire, WC et lavabo. À côté se trouve le WC invités avec buanderie intégrée pour la machine à laver et le sèche-linge – pratique au quotidien et discret pour les visiteurs.
Le cœur de l’appartement est la grande cuisine équipée d’appareils électroménagers Siemens, de nombreux placards et d’une hotte aspirante centrale. Elle donne directement sur le spacieux salon – un espace de détente qui s’ouvre directement sur le balcon. Vous pourrez y profiter du soleil du sud-ouest, que ce soit pour le petit-déjeuner le week-end ou pour le dîner en été.
Idéal pour les couples, les célibataires et les investisseurs
Ceux qui souhaitent vivre dans un espace compact sans faire de compromis trouveront ici tout ce qu’il faut : de l’espace, de la lumière et un agencement judicieux. Grâce à son emplacement très prisé et à sa construction moderne, cet appartement constitue également un investissement immobilier solide.
Situation
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et familial de Sion-Châteauneuf. L'école primaire et les transports en commun sont accessibles en quelques pas, tandis que le centre-ville de Sion se trouve à environ 5 minutes en voiture.
L’essentiel en un coup d’œil
- Appartement en attique de 2,5 pièces, un seul voisin à l’étage
- Balcon d’environ 15 m², exposition sud-ouest
- chambre avec dressing
- salle de bains avec fenêtre, douche, baignoire, WC et lavabo
- WC invités avec buanderie (raccordement pour lave-linge et sèche-linge)
- Cuisine équipée d'appareils électroménagers Siemens et d'une hotte aspirante centrale
- Parquet en bois
- Stores électriques dans le salon, stores manuels dans la chambre
- Fenêtres à triple vitrage
- Chauffage : pompe à chaleur
- Année de construction : 2016
- Place de garage privée : 50 000 CHF (obligatoire pour l'appartement)
Vous souhaitez vous faire votre propre idée ? Je me ferai un plaisir de vous faire visiter l'appartement en personne – n'hésitez pas à m'appeler ou à m'écrire.
Situation
L'appartement est situé à Châteauneuf, un quartier résidentiel calme et familial à l'ouest de Sion. On y vit à l'écart de l'agitation du centre-ville, tout en pouvant se rendre rapidement partout.
L'école primaire et l'arrêt de bus sont accessibles en quelques pas. Le centre-ville de Sion, avec sa vieille ville, ses magasins et ses restaurants, n'est qu'à environ 5 minutes en voiture. Grâce à l’axe routier principal tout proche en direction de Martigny et de Sion, vous pouvez vous déplacer rapidement – idéal pour les navetteurs.
Juste derrière le quartier commencent les vignobles sur le versant du Mont d’Orge – parfaits pour une promenade en soirée ou un tour le long du bisse.
Commune
Sion est la capitale du canton du Valais et allie vie urbaine à la proximité des montagnes et des vignobles. Les deux collines fortifiées, sur lesquelles se dressent les châteaux de Valère et de Tourbillon – emblèmes de la ville –, dominent la vieille ville.
Dans la vieille ville, vous trouverez des cafés, des restaurants, des boutiques et un marché hebdomadaire animé. À cela s’ajoutent des établissements scolaires allant jusqu’à l’université, des hôpitaux, ainsi que des activités culturelles et sportives : tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à proximité.
Sion est très bien desservie : en train, vous rejoignez Lausanne en 70 minutes environ. L’autoroute A9 traverse directement la vallée du Rhône, et les célèbres stations de sports d’hiver du Valais central ne sont qu’à quelques minutes en voiture – en hiver pour dévaler les pistes, en été pour faire de la randonnée en montagne.
Le climat du Valais est ensoleillé et sec – idéal pour tous ceux qui aiment passer beaucoup de temps à l’extérieur et profiter de la vie sur leur balcon.
Accès
Le bien immobilier est facilement accessible aussi bien en voiture qu'en transports en commun. La route principale toute proche vous mène en 5 minutes environ au centre de Sion et en direction de Martigny. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement.
Vous pouvez garer votre véhicule à l'abri dans votre place de garage privée située dans l'immeuble : ainsi, qu'il pleuve ou qu'il neige, vous rentrez chez vous au sec.
Commerces
Tout est prévu pour les besoins quotidiens : une petite épicerie de quartier avec un café se trouve à quelques minutes à pied seulement – l'idéal pour acheter du pain frais le matin ou faire une petite course entre deux. Un Denner situé sur la rue principale est également accessible en quelques minutes, avec des places de parking juste devant le magasin. Pour vos grosses courses hebdomadaires, vous pouvez rejoindre la Migros de Sion en voiture en quelques minutes.
Transports
Sion est très bien desservie par les transports vers toute la Suisse. En train, vous rejoignez Lausanne en environ 70 minutes et Genève en un peu moins de 2 heures – les liaisons les plus rapides permettent même d'y arriver en 1 heure 40 minutes. Berne est accessible en environ 1 heure et demie via l'axe du Lötschberg, et Zurich en un peu moins de 3 heures.
En voiture, l'autoroute A9 toute proche vous permet de vous déplacer rapidement dans toute la vallée du Rhône, aussi bien en direction du lac Léman que du Haut-Valais.
Loisirs
Les vignobles du Mont d’Orge commencent juste derrière le quartier. Sur les sentiers de promenade qui longent le bisse et font le tour du petit lac du Mont d’Orge, vous découvrirez une nature à l’état pur – idéale pour une balade en soirée ou un footing.
En été, le Domaine des Îles à Sion vous attend : un espace de loisirs avec un lac de baignade, des espaces verts et des endroits pour faire des barbecues, jouer et se détendre. Dans la vieille ville, les châteaux de Valère et de Tourbillon vous invitent à une excursion offrant une vue imprenable sur toute la vallée du Rhône.
En hiver, vous rejoindrez en un clin d’œil les domaines skiables du Valais central ; en été, ces mêmes montagnes deviennent un paradis pour les randonneurs et les vététistes. Et pour ceux qui aiment les excursions : le lac souterrain de Saint-Léonard, le plus grand de ce type en Europe, se trouve à deux pas.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Ecoles internationales
- Piscine publique
- Centre sportif
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Musée
- Cinéma
- Parc aquatique
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Garage
- Parking souterrain
- Box
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Local à vélos
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Thermostat connecté
- Accès au chauffage
- Triple vitrage
- Traversant
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Système de capteurs solaires thermiques
- Connexion Internet
- Fibre optique
- Internet 1Gbit/s
- Stores électriques
- Interphone
- Aménagement complet
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne
Standard de construction
- BBC (Bâtiment basse consommation)