Descriptif
Un logement baigné de soleil, offrant une vue imprenable sur les environs et séduisant par ses espaces généreux ainsi que par ses perspectives d'avenir intéressantes.
À Susten, au cœur du Haut-Valais, cet attrayant appartement de 4,5 pièces d'une surface habitable d'environ 98 m² vous attend. Situé au deuxième étage d’un immeuble à taille humaine ne comptant que quatre appartements en copropriété, il allie les avantages d’une petite copropriété à une excellente infrastructure de proximité.
Du soleil en toute saison et une vue dégagée magnifique
L’un des atouts particuliers de ce bien immobilier est son ensoleillement tout au long de l’année. La vue dégagée sur le terrain en contrebas procure une agréable sensation d’ouverture et d’espace. Une combinaison qui confère à ce lieu de vie une qualité particulière et invite chaque jour à en profiter pleinement.
Vivre dans un espace généreux et concrétiser ses propres idées
Les 98 m² de surface habitable offrent beaucoup d’espace pour un concept d’habitation personnalisé. Que ce soit comme maison familiale, pour un couple ayant besoin d’espace ou pour des personnes souhaitant allier vie privée et vie professionnelle : ces 4,5 pièces offrent de multiples possibilités d’aménagement et laissent suffisamment de liberté pour s’adapter à différentes situations de vie.
Le grenier d’environ 40 m² constitue un atout particulier. Outre de généreux espaces de rangement, cette surface supplémentaire offre un potentiel d’aménagement intéressant et ouvre de nouvelles perspectives pour une personnalisation de l’espace. Un atout précieux pour tous ceux qui ne pensent pas seulement à leurs besoins actuels, mais aussi aux possibilités de demain.
Un cadre de vie à taille humaine et personnalisé
L’immeuble ne compte que quatre appartements, qui sont actuellement occupés exclusivement par leurs propriétaires. Cette petite communauté de copropriétaires permet de bénéficier d’un cadre de vie convivial, où les affaires communes sont gérées de manière directe et simple.
L’appartement dispose en outre d’un casier de cave individuel ainsi que d’une place de garage pratique, déjà comprise dans le prix d’achat.
Tout ce dont vous avez besoin à proximité
L'emplacement est également très avantageux. Susten dispose d'écoles, de commerces, de restaurants, de banques et d'autres services. La gare voisine de Loèche offre de bonnes liaisons ferroviaires dans les deux sens de la vallée du Rhône et au-delà.
Ceux qui aiment passer leur temps libre dans la nature trouveront de nombreuses possibilités dans les environs. Le parc naturel de Pfyn-Finges, les paysages variés du Haut-Valais et les régions montagneuses voisines offrent des destinations d’excursion variées en toute saison.
Un logement de caractère et d’avenir
Cet appartement réunit plusieurs atouts décisifs lors du choix d’un logement : un ensoleillement toute l’année, une vue dégagée, des espaces généreux, une copropriété à taille humaine et la proximité des commodités de la vie quotidienne.
Une opportunité intéressante pour les personnes qui apprécient la qualité de vie et recherchent un logement qui leur laissera, à l’avenir également, la possibilité de concrétiser leurs idées.
Situation
La propriété est située à Susten, à environ 630 m d'altitude, dans la vallée du Rhône, entre Sierre et Viège.
L'ensoleillement tout au long de l'année compte parmi les atouts particuliers de cet emplacement. Combinée à la vue dégagée sur les environs, elle offre un cadre de vie attrayant, dont le charme est encore rehaussé par le paysage ouvert du Haut-Valais.
La proximité du centre-ville et des principales commodités de la vie quotidienne constitue un autre avantage majeur. La gare de Loèche, les arrêts de bus régionaux, les magasins d’alimentation, les écoles et divers services sont accessibles à proximité.
Cet emplacement convient donc aussi bien aux familles qu’aux navetteurs et aux personnes qui aiment faire leurs courses quotidiennes à proximité de leur domicile.
Ici, ensoleillement, vue dégagée et infrastructures pratiques s’allient pour former un lieu de vie attrayant.
Commune
Susten fait partie de la commune de Loèche, chef-lieu du district du même nom dans le Haut-Valais. La commune comprend les localités de Susten, Loèche-Ville et Erschmatt, ainsi que plusieurs petits hameaux.
Alors que Leuk-Stadt séduit par son centre historique, ses bâtiments caractéristiques et sa situation au cœur des vignobles, Susten constitue un pôle résidentiel et commercial important dans la vallée du Rhône.
La commune dispose d’une infrastructure variée comprenant des écoles, des commerces, des services, des installations sportives et une vie associative dynamique.
Cette région germanophone allie la tradition valaisanne aux exigences d’un mode de vie moderne. Grâce à sa situation centrale entre Sierre et Viège, elle constitue en outre un point de départ idéal pour les activités professionnelles et privées dans le Haut-Valais et le Valais central.
Accès
Susten est bien relié au réseau routier régional grâce à la route cantonale.
Sa situation dans la vallée du Rhône permet de se rendre facilement à Sierre et à Sion, ainsi qu'à Viège et à Brigue. Les localités environnantes et les accès aux régions de montagne sont également facilement accessibles.
Grâce à la combinaison des liaisons routières et de la gare toute proche, les habitants bénéficient de solutions de mobilité flexibles au quotidien.
Commerces
Susten dispose d'une infrastructure commerciale et de services bien développée.
Pour les achats quotidiens, on trouve notamment un magasin Coop, un Denner et un magasin partenaire Migros. Des boulangeries, des restaurants et d’autres commerces locaux viennent compléter l’offre.
Des agences bancaires, des services postaux et divers autres prestataires de services sont également présents dans le village.
Pour un choix plus large de commerces, les villes de Sierre et de Viège sont facilement accessibles.
Transports
La gare voisine de Loèche offre une excellente desserte vers le réseau ferroviaire suisse.
Des liaisons ferroviaires régulières desservent l'ouest via Sierre et Sion en direction de Lausanne et Genève, ainsi que l'est vers Viège et Brigue.
Le réseau régional de bus dessert Susten et les localités environnantes. La ligne 475 dessert notamment l'arrêt « Susten, Schule » et le relie à la gare de Loèche.
Depuis la gare, des liaisons en bus permettent également de rejoindre d’autres localités de la région, notamment en direction de Loèche-les-Bains.
Cette bonne desserte rend également le site attractif pour les personnes qui utilisent les transports en commun au quotidien.
Loisirs
La région de Loèche-Susten offre, en toute saison, de nombreuses possibilités de sport, de loisirs et de détente.
Le parc naturel de Pfyn-Finges, situé à proximité, compte parmi les sites naturels exceptionnels du Valais. Ses forêts, ses prairies sèches, ses vignobles et ses habitats variés invitent à la randonnée, à la promenade, au vélo et à la découverte.
Depuis la gare de Leuk, des sentiers de randonnée balisés mènent à la forêt de Pfyn et en direction d’Illgraben, avec son célèbre pont du Bhoutan.
La ville historique de Loèche, avec son caractère médiéval, les régions viticoles autour de Salgesch et de Varen, ainsi que les bains thermaux de Loèche-les-Bains offrent d’autres possibilités d’excursions.
Les régions montagneuses environnantes permettent, en été, de longues randonnées et, en hiver, des activités variées dans la neige.
Des installations sportives et des associations locales complètent l'offre de loisirs de la commune.
Construction
Cet immeuble collectif, construit en 1971, ne compte que quatre appartements en copropriété et a fait l'objet de travaux d'amélioration énergétique au fil des ans.
Il convient de souligner tout particulièrement l'isolation thermique extérieure de la façade. Associée à l'isolation de la toiture et aux améliorations apportées aux fenêtres et aux portes, elle contribue de manière significative à l'efficacité énergétique du bâtiment.
L'évolution documentée de la consommation de fioul montre le résultat impressionnant de ces mesures : alors que 13 400 litres étaient encore enregistrés entre 1971 et 1980, ce chiffre n’est plus que de 5 400 litres pour la période 2021-2025. Cela correspond à une réduction d’environ 60 % et souligne la baisse significative des besoins en énergie de chauffage du bâtiment.
Le chauffage est assuré par un système central au fioul avec des radiateurs.
Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur.
Rez-de-chaussée
L'appartement dispose d'une cave privée offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Le bâtiment comprend également une buanderie commune.
2ème niveau
Cet appartement de 4,5 pièces est situé au deuxième étage et dispose d'une surface habitable d'environ 98 m².
Il offre un espace généreux qui s'adapte à différents besoins en matière d'habitat et permet un aménagement personnalisé.
L'ensoleillement tout au long de l'année et la vue dégagée contribuent grandement à créer une ambiance de vie agréable.
Annexe
L'un des atouts majeurs de ce bien est son grenier d'environ 40 m², qui offre un vaste espace de rangement et, grâce à son potentiel d'aménagement, ouvre de nouvelles possibilités d'aménagement personnalisé.
Un emplacement de garage privé vient compléter l'offre et est déjà inclus dans le prix de vente.
Aménagements extérieurs
La propriété dispose d'espaces extérieurs communs avec des pelouses et des haies.
Ces espaces verts bien entretenus agrémentent le cadre de vie et font l'objet d'un entretien collectif.
L'organisation de l'entretien des espaces extérieurs est assurée au sein de la petite copropriété.
Particularités
La copropriété, de taille modeste, ne compte que quatre appartements, qui sont actuellement occupés exclusivement par leurs propriétaires.
Les tâches communes sont réparties entre les copropriétaires selon un roulement fixe et transparent. L'entretien et la gestion de l'immeuble sont ainsi directement pris en charge au sein de la copropriété.
Remarques
Le nettoyage des parties communes est assuré par les copropriétaires selon un roulement hebdomadaire.
L'entretien de l'immeuble et des espaces extérieurs communs s'effectue également selon un calendrier défini. Chaque copropriétaire assume ces tâches pendant une année civile, tous les quatre ans.
Ce règlement porte notamment sur l'entretien des pelouses et des haies ainsi que sur l'organisation de l'entretien général.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Silencieux/tranquille
- Parking
- Box
- De la route
- Isolation du toit et périphérique
Intérieur
- Sans ascenseur
- Box
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- WC visiteurs
- Cave
- Grenier
- Partiellement meublé
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie collective
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Fibre optique
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
- A rafraîchir
Ensoleillement
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Champs
- Montagnes
- Alpes
Style
- Classique
Divers
- Non inscrit aux sites pollués