Descriptif
1966 Villa (Ayent) - Charmant appartement en duplex avec vue
Respace, confort et style de vie dans un emplacement parfait
Est mis en vente ce duplex exclusif de 125 m² de surface habitable et 165 m² de surface utile - idéal pour les familles ou comme résidence secondaire de style dans un endroit idyllique et calme. L'immeuble ne comprend que deux appartements et garantit ainsi un maximum d'intimité. L'emplacement offre une combinaison unique de calme, de vue panoramique sur les montagnes et d'accès rapide à des stations de ski et de loisirs populaires : à quelques minutes seulement de Crans-Montana et d'Anzère. En même temps, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux infrastructures locales.
8 avantages de cette propriété en un coup d'œil:
- Trois balcons avec une vue spectaculaire sur le paysage montagneux environnant.
- Deux places de parking extérieures - pratiques directement devant l'appartement.
- Entrée spacieuse avec beaucoup d'espace de rangement grâce aux armoires encastrées.
- Espaces ouverts lumineux avec une grande hauteur de plafond d'environ 3,80 m dans le salon.
- cheminé dans le salon - atmosphère parfaite pour des soirées agréables.
- Grande cuisine fonctionnelle avec accès direct à un balcon.
- Etage supplémentaire avec chambre, WC, buanderie et grand grenier pour le rangement.
- Situation calme dans un environnement naturel, idéal pour les familles, les passionnés de ski et comme résidence secondaire.
Description détaillée:
En entrant dans l'appartement, une entrée spacieuse vous accueille avec des placards pratiques. Sur la gauche se trouve une salle de bains avec baignoire, douche, WC et lavabo. Deux chambres suivent : une de 9 m² et une autre de 15,5 m² qui offre un accès direct à un balcon avec une vue à couper le souffle.
La cuisine de 14,5 m² est entièrement équipée et dispose également d'un accès direct à un balcon. Le salon impressionne avec son haut plafond, ses poutres en bois apparentes, sa cheminée et son accès au troisième balcon - un endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
A l'étage supérieur se trouvent une autre chambre de 14 m², un WC avec fenêtre, une buanderie de 9,1 m² qui peut facilement être transformée en une deuxième salle de bains, ainsi qu'un grand grenier de 24 m² pour un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien immobilier allie un habitat confortable à une situation calme et proche de la nature, tout en étant à proximité de stations de ski et de loisirs renommées - idéal pour les familles, les passionnés de ski ou comme résidence secondaire.
N'hésitez pas - prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez personnellement cet appartement duplex unique!
Situation
La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé en bordure du village d'Ayent, nichée dans le charmant paysage valaisan. Elle se trouve sur une position légèrement surélevée qui offre une vue magnifique sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes. Le centre du village n'est qu'à quelques minutes, ce qui permet d'accéder facilement à toutes les installations importantes telles que les magasins, les restaurants et les transports publics. En même temps, vous profitez ici du calme et de l'isolement d'un lieu de vie en pleine nature, à l'écart du trafic de transit. L'emplacement est idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou tous ceux qui recherchent un équilibre harmonieux entre la vie de village et l'idylle rurale.
Commune
Ayent est une commune valaisanne attrayante qui se caractérise par un mélange idéal de tradition et d'infrastructure moderne. Géographiquement, elle est située sur une terrasse ensoleillée surplombant la vallée du Rhône, ce qui lui permet de bénéficier de vues magnifiques et d'un climat doux.
La commune abrite environ 4500 habitants et offre une bonne situation en matière de services : écoles, garde d'enfants, commerces, installations médicales ainsi que des installations sportives et de loisirs sont disponibles. Sur le plan économique, Ayent est fortement marquée par le tourisme, l'agriculture et les entreprises de services locales.
Pour les activités de loisirs, il existe une vie associative active avec des associations sportives, culturelles et de loisirs qui attirent aussi bien les habitants que les visiteurs. Les amateurs de sports d'hiver profitent de la proximité de stations de ski comme Anzère, tandis qu'en été, les sentiers de randonnée et de vélo offrent une variété d'activités de plein air.
Ayent combine ainsi une infrastructure adaptée aux familles, une économie locale florissante et de nombreuses possibilités de loisirs dans un environnement aux paysages magnifiques.
Accès
Ayent est bien desservie par le réseau de transports publics. Les liaisons par bus et la proximité de la gare permettent d'accéder facilement à la vallée du Rhône et aux communes environnantes.
En voiture, Ayent n'est qu'à environ 8 km de Sion, ce qui rend très pratique l'accès aux principaux axes routiers et à l'aéroport de Sion. La commune est également facilement accessible depuis les grandes villes comme Lausanne (environ 100 km) ou Berne (environ 160 km).
Les liaisons en train et en bus offrent en outre une alternative pratique à la voiture, de sorte qu'Ayent est facilement accessible même sans véhicule personnel. La combinaison d'une situation calme et d'un bon accès aux transports rend la commune idéale pour les familles, les navetteurs et les propriétaires de résidences secondaires.
Commerces
À Ayent même, vous trouverez une sélection de commerces locaux pour les besoins quotidiens, y compris des boulangeries, des épiceries et des petits magasins spécialisés. Pour des achats plus importants ou des produits spécifiques, les commerces de Sion, à seulement 8 km environ, sont accessibles en quelques minutes.
La proximité de Sion permet de profiter aisément des supermarchés, drogueries, centres commerciaux et prestataires de services, tout en profitant du calme et de l'idylle de la vie du village. Les résidents profitent ainsi de la combinaison parfaite entre l'atmosphère d'un village et l'infrastructure urbaine.
Transports
Ayent est très bien desservie par les transports. La commune est parfaitement reliée à Sion et aux localités environnantes par la route principale menant à la vallée du Rhône. Des lignes de bus assurent des liaisons régulières dans la région, ce qui permet aux pendulaires et aux écoliers de rejoindre facilement le village.
La situation est particulièrement pratique pour les automobilistes : Sion n'est qu'à environ 8 km, ce qui facilite l'accès aux axes de circulation interrégionaux, aux aéroports et aux gares. Cette combinaison de calme et de facilité d'accès rend Ayent attractif aussi bien pour les navetteurs que pour les vacanciers.
Loisirs
Ayent propose une offre de loisirs variée pour tous les groupes d'âge. Sa situation sur la terrasse ensoleillée qui surplombe la vallée du Rhône rend la commune particulièrement attractive pour les randonnées, les tours en VTT et les promenades dans la nature.
En hiver, les résidents profitent de la proximité des stations de ski d'Anzère et d'autres régions montagneuses du Valais, accessibles en quelques minutes. Des clubs de sport, des courts de tennis, des salles de gymnastique et des terrains de jeux offrent en outre des possibilités d'activités sportives régulières.
Les activités culturelles et sociales sont assurées par l'active vie associative, qui organise des manifestations, des cours et des activités communes pour jeunes et moins jeunes. La combinaison de la nature, du sport et de la culture fait d'Ayent un lieu où les loisirs sont variés et attrayants tout au long de l'année.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Vignoble
- Sans brouillard
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Monuments religieux
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine habitable
- WC séparés
- Grenier
- Réduit
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Double vitrage
- Puit de lumière
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Poutres apparentes
- Avec cachet
- Charpente en bois
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- Satellite
- WiFi
- Fibre optique
- Internet 1Gbit/s
- Connexion Internet
- Interphone
- Eclairage extérieur
- Aménagement complet
Sol
- Carrelage
- Vinyl
- Stratifié
Etat
- Reprise en l'état
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Imprenable
- Champêtre
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Classique
Divers
- Non inscrit aux sites pollués