Descriptif
Halle industrielle polyvalente de 680 m² avec rendement locatif (garages-box), idéalement située entre Sion et Sierre
À proximité immédiate de l’autoroute, cette halle industrielle de 680 m², implantée sur une parcelle de 2’967 m², offre un environnement idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. Elle est subdivisée en plusieurs espaces modulables, pouvant être aménagés presque entièrement selon les besoins du preneur.
L’exploitation de la halle peut être dissociée de celle des garages-box, permettant de concentrer l’investissement uniquement sur l’activité industrielle principale.
Points forts du bien :
- Accès optimal : entrées possibles sur toutes les faces du bâtiment, avec 3 grandes portes sectionnelles adaptées au trafic poids lourds (sud et ouest)
- Modularité : espaces facilement adaptables selon vos besoins (production, stockage, bureaux, etc.)
- Rendement supplémentaire : 31 garages individuels et quelques doubles, actuellement loués
- Dépôt de plus de 200 m², hauteur d’env. 6 m, avec WC séparé
- Mezzanine avec bureaux, idéale pour conférences ou formations
- Plusieurs espaces de production, dont un laboratoire pharmaceutique
Infrastructures et équipements :
- Installation photovoltaïque récente (2021/22), 44,8 kWp/an
- Chauffage et climatisation modernes
- Nouveaux sols en époxy
- 3 bornes de recharge pour véhicules électriques
- Distribution d’air comprimé dans 4 pièces, prises indépendantes
- Ventilation dans 5 pièces
- Alimentation électrique 220V et 360V, 945 ampères
- Structure robuste en poutres métalliques
- Zone de stockage pour plus de 100 palettes
- Chauffage au gaz dans l’espace de stockage
- Sanitaires complets : douches, WC, vestiaires, lavabos
- Lavoir indépendant et pièce de lavage haute pression ventilée
- Anciennes chambres froides hermétiques
- Bureaux et salles de réunion séparés
- Connexion téléphonique et internet installée
- Cafétéria équipée
- Environ 9 places de stationnement extérieures
Un bien idéal pour :
- Activités industrielles ou artisanales
- Stockage et logistique
- Ateliers ou production
- Siège d’entreprise avec bureaux, showrooms et stock
Localisation stratégique : Entre Sion et Sierre, avec un accès autoroutier rapide, au cœur du Valais central.
Disponible selon convenance.
Évitez les délais liés à une nouvelle construction : cette halle industrielle modulable est prête à répondre aux standards les plus exigeants.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
Situation
Située à l’entrée est de Grône, dans une zone industrielle définie, cette halle industrielle bénéficie d’un emplacement stratégique à mi-chemin entre Sion et Sierre, à seulement 5 km de l’autoroute A9.
Commune
Grône est une commune en plein essor, dotée d'infrastructures attractives pour sa population : piscine couverte, salle de spectacles moderne, proximité des « gouilles » pour la détente en pleine nature, ainsi que du golf de Sierre tout proche.
Grâce à sa situation stratégique au cœur du Valais central et à des conditions d’implantation favorables, de nombreuses petites et moyennes entreprises (PME) ont choisi de s’y établir durablement
Commerces
La commune offre une bonne palette de commerces de proximité, avec plusieurs restaurants, une pharmacie et l’épicerie Edelweiss accessibles facilement.
Une boulangerie ainsi qu’un supermarché Denner se situent à l’est du village, à environ 10 minutes à pied de la halle.
Enfin, une quincaillerie se trouve à seulement 200 mètres du site.
Transports
La commune de Grône est bien desservie par une ligne de bus régulière reliant Sierre à Sion, assurant une bonne accessibilité en transports publics.
Par ailleurs, le site dispose d’un nombre suffisant de places de stationnement, idéal pour le personnel et les visiteurs.
Commodités
Environnement
- Zone industrielle/commerciale
- Centre d'affaires
- Verdoyant
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Piscine publique
- Centre de tennis
- Piste cyclable
- Salle de spectacle
- Médecin
- Accès poids lourd
- Proche douane
Extérieur
- Parking
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- De la route
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Garage
- Box
- Place(s) de parc visiteur(s)
- WC visiteurs
- Economat
- Local de serveur
- Réduit
- Dépôt
- Atelier
- Climatisation
- Double vitrage
- Lumineux
Sol
- Carrelage
- Béton lissé
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
Style
- Classique