Descriptif
À 920 mètres d'altitude, au-dessus de Corbeyrier, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue panoramique impressionnante sur la vallée du Rhône et les Alpes vaudoises.
Chaque appartement bénéficie d’une vue exceptionnelle, d’une exposition sud optimale ainsi que d’un cadre de vie paisible – et ce, à seulement quelques minutes d’Aigle et de toutes les infrastructures.
Mais outre sa grande qualité de vie, ce bien immobilier offre également une opportunité d’investissement intéressante.
L’immeuble comprend cinq logements indépendants présentant une structure équilibrée qui séduit différents profils de locataires. De plus, environ 58 m² de réserve d’aménagement sont disponibles, ce qui – sous réserve des autorisations administratives – offre la possibilité de créer un logement supplémentaire.
Les principaux avantages
- Vue panoramique à 180° sur la vallée du Rhône et les Alpes vaudoises
- Exposition sud optimale avec un excellent ensoleillement tout au long de l’année
- 5 logements indépendants pour une location diversifiée
- 303 m² de surface habitable et 506 m² de surface utile
- 58 m² de réserve d’aménagement offrant un potentiel supplémentaire de plus-value
- Chauffage aux granulés – un approvisionnement en chaleur durable et économique
- Arrêt de bus avec liaison directe vers Aigle et la gare
- École primaire et places de parking à proximité immédiate
- Potentiel de loyer estimé
Sur la base des loyers de marché actuellement réalisables dans la région de Corbeyrier / Aigle, le potentiel de revenu locatif brut annuel est estimé entre 55 800 CHF et 65 400 CHF–, ce qui correspond à un revenu locatif mensuel compris entre 4'650 CHF et 5'450 CHF.
Ces informations sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent varier en fonction de l’état des appartements ainsi que de la situation actuelle du marché.
Avons-nous éveillé votre intérêt ?
Je me ferai un plaisir de vous présenter personnellement ce bien immobilier et de répondre à vos questions.
Situation
Situé dans un cadre calme et proche de la nature, Corbeyrier offre une excellente qualité de vie au cœur du Chablais vaudois. Grâce à son orientation sud optimale, la propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement ainsi que d'une vue magnifique sur la plaine du Rhône et les montagnes environnantes. Sa situation centrale dans le village permet d'accéder facilement à pied aux principales commodités.
Commune
Corbeyrier est réputé pour son authenticité et son exceptionnelle qualité de vie. Cette charmante commune allie calme, nature et vie de village agréable, tout en se trouvant à seulement quelques minutes des centres du Chablais. L'école primaire ainsi que l'ambiance familiale rendent Corbeyrier particulièrement attrayant.
Accès
Corbeyrier est facilement accessible tout au long de l'année. Les villes d'Aigle et d'Ollon, ainsi que les principaux axes routiers, se trouvent à proximité immédiate et permettent de rejoindre rapidement les centres économiques de la région.
Commerces
Les nombreux commerces, centres commerciaux et services d'Aigle ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Les habitants bénéficient ainsi de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, tout en profitant du calme d'un village authentique.
Transports
Une ligne de bus relie Corbeyrier à Aigle et aux communes environnantes. La gare d'Aigle, située à proximité, offre d'excellentes liaisons vers Lausanne, Montreux et le Valais.
Loisirs
De nombreux sentiers de randonnée, parcours VTT et activités de loisirs en pleine nature font de Corbeyrier un lieu de vie attrayant pour les personnes actives. La proximité des domaines skiables de Villars-Gryon-Les Diablerets et des Portes du Soleil offre des conditions idéales pour les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la nature.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Monuments religieux
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin en copropriété
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking public
- Parking
- Accès de plain pied
- Isolation d'origine
Intérieur
- Sans ascenseur
- Parking public
- Atelier
- Double vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
- Avec cachet
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Rénové
- Travaux envisagés
- A rénover
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Vue sur la vallée
- Panoramique
- Montagnes
Style
- Classique
- Moderne
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.