Descriptif
Ensemble immobilier attractif à Sierre - rénové, central et à haut rendement
Découvrez une offre unique au cœur de 3960 Sierre : Un immeuble comprenant au total quatre appartements - trois appartements de 4,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces - ainsi que cinq places de parc, quatre caves spacieuses et quatre vastes compartiments sous les toits. Les appartements ont été rénovés, les fenêtres datent de 2015, et ils peuvent être occupés ou loués immédiatement. Le rendement brut est d'environ 5,41 %.
Les appartements de 4,5 pièces génèrent un revenu locatif de CHF 1'900, place de parking et charges comprises, l'appartement de 3,5 pièces de CHF 1'550. L'immeuble est situé au centre, à proximité de tous les points importants de la vie quotidienne, et convainc par ses courtes distances jusqu'aux commerces, écoles, médecins, poste et gare.
Vos avantages en un coup d'œil :
- Immeuble complet avec quatre appartements rénovés
- Cinq places de parc privées directement à côté de l'immeuble
- Quatre très grands compartiments de cave pour le rangement
- Quatre vastes compartiments sur le toit pour une utilisation individuelle
- Situation centrale à Sierre - tout est facilement accessible à pied
- Rendement brut attractif d'env. 5,41 %
- Fenêtres modernisées de 2015 pour une efficacité énergétique optimale
- Prêt à emménager ou à louer - solution idéale pour les investisseurs et les propriétaires occupants
Les points forts des appartements :
- Lumineux, des pièces spacieuses avec un revêtement de sol de qualité
- des cuisines modernes et des salles de bains stylées
- des balcons ou des petites terrasses pour des moments de détente
- Des plans flexibles à combiner
Grâce à la situation centrale, vous profitez d'une infrastructure urbaine, d'un emplacement ensoleillé et d'une qualité de vie élevée. Les appartements conviennent parfaitement aux familles, aux couples ainsi qu'aux investisseurs.
Ne laissez pas passer ce bijou !
Expérimentez vous-même l'atmosphère conviviale de chaque appartement et imaginez comme il est facile de combiner ici vie, travail et location. Que vous souhaitiez profiter d'un rendement attractif en tant qu'investisseur ou trouver votre nouveau chez-vous en tant que famille, une visite s'impose dans tous les cas.
Convenez dès aujourd'hui à une visite personnelle et découvrez de près votre éventuel nouveau chez-vous à Sierre - les portes vous sont ouvertes !
Situation
Les deux appartements sont situés en plein centre-ville, à environ 533 mètres d'altitude. De là, vous atteignez la gare de Sierre en seulement 300 mètres ou 5 minutes à pied. Les commerces, la poste, les médecins et les restaurants se trouvent pratiquement sur le pas de la porte - la plupart du temps à quelques pas ou à quelques centaines de mètres. Malgré sa situation centrale, vous profitez de l'atmosphère typique de Sierre : une ville animée dans la vallée du Rhône, entourée de collines et de montagnes qui offrent toujours de belles vues.
Commune
La ville ensoleillée de Sierre a de nombreuses attractions à offrir. Située à la frontière entre le Valais francophone et le Valais germanophone, elle offre une combinaison unique de cultures et de paysages.
La ville, baignée de soleil toute l'année, est un véritable joyau. Son majestueux château, qui domine la ville, témoigne de la richesse de son patrimoine historique. Les visiteurs peuvent profiter d'une vue imprenable sur les environs.
Le lac de Géronde, près de Sierre, offre un cadre pittoresque où les visiteurs peuvent se détendre et profiter de la nature environnante. Les eaux calmes du lac invitent à la baignade, au canotage et à d'autres activités nautiques.
Commerces
Toutes les grandes marques et tous les magasins sont représentés à Siders-West.
Transports
Les appartements bénéficient d'une excellente desserte. La gare et l'arrêt de bus se trouvent à un jet de pierre à peine et permettent un accès rapide à la ville et à ses environs. Vous profitez ainsi du confort d'une situation centrale en ville avec une excellente accessibilité aux transports publics.
Aménagements extérieurs
L'immeuble convainc par un espace extérieur pratique et bien entretenu, qui offre un confort supplémentaire aux résidents. Chaque appartement dispose de sa propre place de parking juste à côté de l'immeuble, de sorte que la voiture peut toujours être garée de manière sûre et confortable.
Le jardin commun offre une oasis de verdure en plein cœur de la ville - idéal pour des moments de détente en plein air, des petites réunions ou comme lieu de retraite pour les enfants pour jouer. De plus, une buanderie commune est à disposition, ce qui facilite le quotidien.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Ecoles internationales
- Manège
- Centre sportif
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Piscine intérieure
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Parc aquatique
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Home médicalisé
- Médecin
- Centre thermal
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Parking public
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Sans ascenseur
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine habitable
- Cave
- Local à vélos
- Réduit
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Puit de lumière
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Buanderie collective
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Satellite
- Fibre optique
- Connexion Internet
- Internet 1Gbit/s
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Parquet ancien
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Favorable
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Montagnes
- Alpes
Style
- Classique