Descriptif
Cette maison de 2 appartements à rénover offre une opportunité rare à tous ceux qui souhaitent réaliser leur rêve d'habitation selon leurs propres idées. Avec un espace généreux et des possibilités d'utilisation variées, cette propriété est idéale pour un habitat intergénérationnel ou pour combiner l'usage personnel et la location.
La maison est située dans un environnement calme et adapté aux enfants avec une belle vue sur la verdure - parfaite pour les familles et les amoureux de la nature.
Que ce soit un projet familial, un objet d'investissement ou pour combiner l'usage personnel et la location, cette propriété offre des possibilités d'utilisation variées et ouvre des perspectives passionnantes pour des concepts d'habitat individuels.
Les points forts de la propriété:
- Surface du terrain : 572 m²
- 2 unités d'habitation séparées
- Beaucoup d'espace pour un aménagement et une extension personnalisés
- 3 places de parking couvertes ainsi qu'un garage
Silence, Situation ensoleillée avec vue sur la verdure
- Idéal pour l'habitat intergénérationnel ou la location partielle
- Quartier adapté aux enfants
Cave
Répartition des pièces humides :
3 (2x baignoire, WC, lavabo, 1x WC)
Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement - Vous trouverez la documentation, d'autres photos, des plans, une vue 3D et une visite virtuelle sur www.proviva.ch
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Situation
La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme et rural en Haute-Argovie, canton de Berne. L'environnement est caractérisé par des constructions aérées de maisons individuelles et des surfaces agricoles, ce qui confère au site un caractère naturel et reposant. Grâce à sa situation surélevée ou ouverte, il offre en partie une belle vue sur le paysage vallonné environnant.
La rue elle-même est une rue secondaire peu fréquentée, ce qui crée un environnement résidentiel agréable et sûr. Le quartier est convivial et à taille humaine, avec suffisamment d'intimité grâce à des terrains plus grands et des distances entre les bâtiments.
Malgré la situation calme, les installations importantes pour les besoins quotidiens sont accessibles à une courte distance. Le centre du village de Rohrbach ainsi que les écoles et les commerces ne se trouvent qu'à quelques minutes. Les centres proches comme Langenthal ou Huttwil sont facilement accessibles pour des infrastructures plus avancées et des achats plus importants.
De manière générale, il s'agit d'un lieu d'habitation attrayant pour les personnes ou les familles qui apprécient un environnement calme et proche de la nature, sans pour autant devoir renoncer complètement à une bonne accessibilité.
Commune
La commune de Rohrbach (BE) est située en Haute-Argovie dans le canton de Berne. C'est une petite localité rurale d'environ 1'400 habitants.
Elle se caractérise par une situation résidentielle calme, beaucoup de nature et un paysage vallonné typique avec des prairies et des fermes. Le village offre une bonne qualité de vie, en particulier pour les familles et les personnes qui apprécient un environnement proche de la nature.
Malgré sa situation rurale, les centres proches comme Langenthal sont rapidement accessibles, ce qui garantit un bon approvisionnement de base.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Gare
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Place(s) de parc couverte(s)
- Garage
Intérieur
- Sans ascenseur
- Box
- Cuisine habitable
- WC séparés
- Jardin d'hiver
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Double vitrage
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisinière
- Lave-linge
- Baignoire
Sol
- Moquette
Etat
- A rénover
- Reprise en l'état
- Agrandissement possible
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Champêtre
- Champs
- Forêt
- Montagnes
Style
- Rustique
- Maison de caractère