Descriptif
Palmiers, lac et Château de Chillon à deux pas
Des palmiers, la promenade au bord de l'eau et une vue étendue sur le Léman – et, 500 mètres plus loin, le Château de Chillon. Cet immeuble à Veytaux allie situation lacustre et excellente desserte : bus et gare à 30 m, rives du lac à 50 m. Il compte actuellement trois appartements, un quatrième logement est possible.
- Vue sur le lac Léman depuis tous les étages
- À seulement 500 m du Château de Chillon, 50 m du lac
- Trois appartements, une quatrième unité possible – flexible pour investisseurs et propriétaires occupants
- Appartement du rez et loft déjà loués – des revenus dès le premier jour
- Appartement sous les toits et loft modernisés en 2014 – lumineux, spacieux, design moderne
- Appartement de 45 m² au rez avec grande terrasse et jardin privatif avec vue lac
- 1er étage avec jardin d'hiver, terrasse et vue panoramique
- Bus et gare à seulement 30 m – calme et pourtant central
Pour investisseurs et propriétaires occupants : deux des trois appartements sont déjà loués. Avec l'option d'une quatrième unité, l'immeuble peut être développé comme objet de rendement – ou vous habitez un étage et louez le reste. Les situations au bord du lac, à pied de la gare et de la promenade, sont très recherchées sur la Riviera.
Veytaux se trouve sur la Riviera entre Montreux et Villeneuve, avec un microclimat doux, des palmiers et la promenade du lac à deux pas. Bus et gare sont à quelques pas, Montreux est rapidement accessible.
Points clés
- Type : immeuble / maison de ville
- Surface habitable : 170 m², 7 pièces, 5 chambres
- Unités : 3 appartements, 4e unité possible
- Loués : appartement du rez et loft
- Rez-de-chaussée : 45 m², terrasse, jardin avec vue lac
- 1er étage : jardin d'hiver et terrasse
- 2e étage : appartement avec vue lac
- Loft sous les toits : modernisé en 2014, hauts plafonds, extérieur privatif
- Distances : bus/gare 30 m, lac 50 m, Château de Chillon 500 m
- Prix : CHF 1'950'000
Un immeuble avec vue lac si proche du Château de Chillon est une rareté. Contactez-moi pour une visite.
Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud
Situation
L'immeuble est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, directement au bord du lac. La commune s'étend à environ 380 m d'altitude et allie une atmosphère calme et proche de la nature à une situation centrale entre le scintillement du lac Léman et les douces collines de la Montreux Riviera.
Commune
Veytaux est une commune idyllique située sur la rive orientale du lac Léman, nichée entre l'eau et les douces collines de la Riviera de Montreux. Elle allie calme et nature idyllique à une situation centrale dans la région, à quelques minutes seulement de Montreux. La commune offre une qualité de vie élevée, de charmants bâtiments historiques, des promenades soignées le long du lac ainsi qu'une excellente desserte par les transports publics.
Commerces
L'immeuble est situé dans un calme idyllique, à quelques minutes à pied - environ 600 mètres - du centre animé du village de Veytaux. Vous y trouverez des supermarchés sélectionnés, de charmantes boutiques, des boulangeries, des restaurants raffinés, des banques et des pharmacies - tout ce dont vous avez besoin au quotidien à proximité immédiate.
Des centres commerciaux plus importants sont disponibles à Montreux et à Villeneuve, toute proche.
Vous profitez ainsi de la combinaison parfaite entre une sérénité proche de la nature et une accessibilité confortable : les courses, les visites aux cafés ou les promenades peuvent être facilement effectuées à pied, tandis que votre maison reste un havre de paix.
Transports
La commune de Veytaux est très bien desservie par les transports publics. Les arrêts de bus et la gare de Veytaux-Chillon ne sont qu'à une courte distance de marche - idéal pour les pendulaires, les hôtes ou les excursions spontanées le long du lac Léman.
Le domaine skiable très apprécié des Rochers-de-Naye est accessible en quelques minutes - parfait pour les amateurs de ski et de nature. La station de téléphérique se trouve à une trentaine de mètres et donne accès à de magnifiques panoramas de montagne et à des activités toute l'année.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Verdoyant
- Parc
- Lac
- Plage
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Ecoles internationales
- Manège
- Piscine publique
- Centre sportif
- Centre de tennis
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Parc aquatique
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
- Centre thermal
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Terrasse sur le toit
- Banc de jardin
- Parking public
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Cuisine habitable
- Cuisine ouverte
- Véranda
- Cave
- Local à vélos
- Non meublé
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Parquet mosaïque
- Parquet ancien
- Stratifié
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Favorable
- Bon
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Vue sur la vallée
- Imprenable
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Lac
Style
- Classique
- Maison de caractère