Descriptif
Grande maison individuelle de 5,5 pièces avec style, qualité et potentiel d'extension
Cette charmante maison individuelle de 5,5 pièces offre plus de 265 m² de surface utile (dont 155 m² de surface habitable nette) répartis sur trois étages harmonieusement aménagés. Elle séduit par ses équipements haut de gamme, son design élégant et son agencement bien pensé, idéal pour les familles comme pour les personnes ayant des exigences particulières en matière d'habitat.
Rez-de-chaussée - vivre avec style et confort
Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne ouverte avec un élégant plan de travail en granit et un accès direct à un économat pratique - équipée d'un réfrigérateur américain et d'une colonne de lavage vous attend. La salle à manger claire et spacieuse et le salon confortable avec son magnifique poêle en pierre ollaire créent une atmosphère extrêmement confortable. Des sols en bois véritable de grande qualité et des encadrements de porte finement travaillés soulignent la qualité de l'aménagement intérieur.
La véranda fermée, orientée vers le sud et accessible depuis le salon, invite à la détente tout au long de l'année.
A l'arrière de cet étage se trouve un espace de bricolage et de loisirs polyvalent qui peut être transformé en espace de vie supplémentaire avec peu de frais. Un WC de jour séparé offre un confort supplémentaire pour la famille et les invités.
Etage supérieur - retrait et intimité
Un élégant escalier en bois mène à l'étage supérieur avec trois chambres à coucher spacieuses. Trois salles d'eau - un WC de jour, une douche à l'italienne et une salle de bains avec baignoire - assurent un confort optimal.
Un grand grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, par exemple comme salle de jeux, chambre d'amis ou home cinéma. Un petit balcon fermé sur trois côtés est à votre disposition pour une retraite protégée à l'extérieur.
Sous-sol - Utilisation polyvalente
Le sous-sol, facilement accessible par un escalier intérieur, comprend une autre chambre avec sa propre salle de bain et une douche à l'italienne - idéale comme chambre d'amis, bureau à domicile ou lieu de retraite pour les adolescents.
Plusieurs caves spacieuses offrent un espace de rangement généreux. En font partie :
- une cave naturelle traditionnelle (cave de campagne)
- une pièce supplémentaire polyvalente (par ex. pour les réserves ou comme salle de loisirs)
- un local technique
L'extérieur - calme et repos dans la verdure
La parcelle bien entretenue de 603 m² est aménagée avec soin avec des pelouses et des plantes et confère à la maison une atmosphère agréable et proche de la nature.
Une terrasse accueillante offre un espace pour se détendre et faire des grillades, tandis que l'abri de jardin - actuellement équipé d'un jacuzzi - peut être utilisé de manière flexible comme surface polyvalente.
Lieu - Calme, adapté aux familles, proche de la nature
La maison se trouve à environ 30 m de la route la plus proche et n'est pas directement accessible en voiture. Les habitants du quartier ont délibérément opté pour une zone sans voitures - un atout évident pour le calme, la sécurité et un habitat adapté aux enfants. La situation légèrement en dehors du centre du village combine une détente proche de la nature avec une bonne accessibilité à toutes les offres quotidiennes.
Vos avantages en un coup d'œil
- Surface habitable et utile généreuse avec un plan bien pensé
- 2024 de haute qualité et totalement rénovée - prête à être habitée sans besoin d'investissement
- Potentiel d'aménagement attrayant : Grenier et local de bricolage aménageables
- Cuisine ouverte avec plan de travail hygiénique en granit
- Economat avec réfrigérateur américain & ; Colonne de lavage
- Salle à manger lumineuse et spacieuse
- Salon avec poêle en pierre ollaire pour des heures agréables
- Sols en bois véritable de haute qualité dans le salon et les chambres
- Véranda fermée orientée au sud
- Quatre chambres à coucher spacieuses avec utilisation flexible
- Quatre salles d'eau modernes:
- 1 × WC de jour
- 2× douches à l'italienne, dont une avec toilette
- 1× salle de bains avec baignoire et toilette
- De multiples caves:
- Cave de campagne
- Espace supplémentaire (ex. B. pour hobby ou provisions)
- Local technique
- Abri de jardin avec jacuzzi (utilisation polyvalente)
- Situation calme, sans voiture - idéal pour les familles et les personnes recherchant le calme
- Animaux domestiques bienvenus
- Vente avec meubles souhaitée
- Situation centrale dans la vallée de Viège - proximité de Grächen, Saas-Fee et Zermatt
Un chez-soi pour arriver, se sentir bien et créer - comme créé pour vous et votre famille.
Situation
La propriété est située dans un petit quartier résidentiel à l'entrée nord du village, en position élevée.
Commune
La commune de Saint-Nicolas se trouve au milieu de la vallée de la Matter : elle est pratiquement à mi-chemin entre Viège et Zermatt, qui ne sont qu'à 20 minutes en voiture. Plus proche encore, la station familiale de Grächen est facilement accessible en voiture et en transports publics.
St. Niklaus marque des points non seulement grâce à sa bonne situation, mais aussi grâce à une infrastructure irréprochable, une nature magnifique et un accès direct à des Alpes enchanteresses. La vie du village est animée par de nombreuses associations sportives et culturelles. L'infrastructure de loisirs est exceptionnelle : Plusieurs courts de tennis et terrains de football ainsi qu'une piscine couverte n'en sont qu'une partie. Le village abrite également un jardin d'enfants, une école primaire et un cycle d'orientation (école secondaire).
Saint Nicolas abrite également le plus grand employeur de la vallée de la Matter : Scintilla AG. Cette entreprise, qui appartient au groupe Bosch, fabrique sur son site valaisan des accessoires pour appareils électriques qu'elle distribue dans le monde entier.
Commerces
Différentes entreprises artisanales ainsi que les magasins d'alimentation Migros-Partenaire et Denner sont implantés dans la commune. D'autres chaînes commerciales nationales et internationales sont disponibles dans la région de Viège-Brigue.
Transports
St. Niklaus est facilement accessible par les transports publics:
- Rail : St. Niklaus dispose d'une gare sur la ligne du Matterhorn-Gotthard-Bahn, qui mène de Viège à la vallée de la Matter. Les trains circulent régulièrement et relient St. Niklaus à Viège (avec des correspondances avec le réseau ferroviaire national et international) ainsi qu'à Zermatt.
- Bus : la région est desservie par des liaisons CarPostal qui partent de St. Niklaus pour Grächen ainsi que pour les régions environnantes, comme Gasenried. Il existe des liaisons régulières en bus de et vers Grächen, particulièrement pratiques pour les touristes et les randonneurs.
- La liaison vers Zermatt et Saas-Fee : depuis St-Nicolas, il existe une liaison ferroviaire directe vers Zermatt et une liaison combinée train et bus vers Saas-Fee.
Aménagements extérieurs
Le terrain de 603 m², avec son espace vert bien entretenu et son abri de jardin, offre un cadre de vie attrayant et calme, avec beaucoup de charme.
Particularités
La maison se trouve à 30 m de la route la plus proche et n'est pas directement accessible en voiture. Les riverains ont délibérément opté pour une zone sans voiture, ce qui contribue à la qualité de vie particulièrement calme et adaptée aux enfants.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Salle de spectacle
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Utilisation exclusive du jardin
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Loggia
- Cabanon
- Parking
- Jacuzzi
Intérieur
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- Jacuzzi
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Lumineux
- Puit de lumière
- Traversant
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Frigo américain
- Lave-linge
- Sèche-linge
Sol
- Carrelage
- Parquet
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée