Descriptif
Charmante maison familiale située sur le site ensoleillé de Venthône
Lumineuse, spacieuse et polyvalente - avec des investissements importants
En vente, une magnifique maison de caractère au cœur de Venthône, à quelques minutes à pied de l'école, de l'arrêt de bus et des petits commerces. Cette vaste propriété allie confort, qualité et possibilités d'utilisation variées - idéale pour les familles ou comme objet d'investissement avec un potentiel de deux unités d'habitation.
Ces dernières années, environ CHF 300'000.- ont été investis dans la propriété, ce qui souligne son très bon état de construction et technique.
8 avantages en un coup d'œil :
- Grand terrain de 771 m² avec un jardin ensoleillé, jardin à plusieurs niveaux et belle terrasse
- Rénovée en profondeur et modernisée en permanence (toiture, isolation, fenêtres, technique)
- Pompe à chaleur (2022) pour un chauffage efficace et durable
- Cuisine moderne avec nouveaux appareils électroménagers (2018)
- Salles de cave polyvalentes : Salle de musique, cave à vin/carnotzet, espaces de stockage
- Nouvel atelier avec électricité et lumière - utilisable de manière flexible comme atelier ou garage
- Six places de parking : quatre à l'entrée basse, deux à l'entrée haute (créées en 2019)
- Des pièces de vie lumineuses, une orientation solaire optimale et des espaces extérieurs de charme
Distribution des pièces :
Dans la partie inférieure se trouvent trois chambres, une salle de bain ainsi que la buanderie avec lave-linge, sèche-linge, pompe à chaleur et chauffe-eau. De légers travaux de rénovation au rez-de-chaussée permettent un aménagement individuel selon vos propres idées.
L'étage supérieur convainc par un salon inondé de lumière, une chambre à coucher et une cuisine moderne avec chauffage au sol. De là, vous accédez directement à la terrasse couverte de 33 m² avec raccordement à l'eau et à l'électricité - idéale pour passer des heures de détente en plein air. L'étage est complété par une salle de bain élégante avec douche et deux fenêtres.
Les combles d'environ 42 m² offrent un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Rénovations & ; investissements importants (extrait)
- 2005 : Toit entièrement rénové
- 2005 : Isolation interne haute performance
- 2005 : Nouvelles fenêtres avec double vitrage
- 2010 : Construction de la terrasse couverte
- 2012 : rénovation de la cave y compris. Étanchéité (Étanchéité)
- 2015 : Construction de l'escalier extérieur
- 2018 : nouvelle cuisine incl. nouveaux appareils de cuisine
- 2019 : Création des deux parkings supérieurs
- 2022 : Installation de la pompe à chaleur
- 2022 : Installation de la cheminée
Conclusion
Qu'il s'agisse d'une spacieuse maison individuelle ou d'un objet avec deux unités d'habitation, cette charmante maison située dans un endroit calme et central de Venthône convainc par sa substance, sa sécurité d'investissement et sa flexibilité. L'excellent ensoleillement, l'environnement soigné et les rénovations importantes font de cette propriété une opportunité rare.
Convenez dès aujourd'hui à une visite et découvrez cette maison particulière.
Situation
La propriété se trouve dans un quartier calme et ensoleillé de Venthône, non loin du centre du village. Elle est légèrement surélevée, ce qui permet de profiter d'une vue agréable sur la campagne environnante et la vallée du Rhône. L'emplacement combine les avantages de la vie de village - comme la proximité des écoles, des arrêts de bus et des petits commerces - avec un environnement paisible et peu fréquenté, idéal pour les familles ou tous ceux qui recherchent le calme et la proximité de la nature. Grâce à sa légère pente, la propriété est en outre ensoleillée toute la journée.
Commune
La commune dans laquelle se trouve la propriété est pittoresquement située en Valais, nichée dans la vallée du Rhône, à quelques kilomètres seulement de grandes villes comme Sierre. Venthône s'est établie comme une commune vivante, favorable aux familles, qui offre un mélange équilibré de tranquillité rurale et d'infrastructures urbaines.
Avec environ 3.500-4.000 habitants, la commune se distingue par une vie communautaire active : Différentes associations et clubs - des associations sportives et culturelles aux groupes de loisirs - assurent une cohabitation vivante. La structure économique est diversifiée : des entreprises artisanales locales, des petites entreprises commerciales ainsi que des emplois à proximité dans les villes rendent Venthône attractive pour les personnes actives et les familles.
La commune offre une excellente infrastructure : école primaire, arrêts de bus, commerces et soins médicaux sont facilement accessibles. Venthône est idéalement située pour les activités de loisirs - les domaines skiables de Crans-Montana et d'Anzère se trouvent à proximité immédiate, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables sillonnent les environs, et les manifestations culturelles des villes environnantes sont également facilement accessibles.
Venthone allie ainsi les structures traditionnelles d'un village au confort d'un habitat moderne et à une situation idéale pour les familles, les amoureux de la nature et les passionnés de sport.
Accès
La commune est très bien desservie par les transports et est facilement accessible en voiture et en transports publics. Les routes régionales permettent d'accéder rapidement aux villes voisines comme Sierre, qui est reliée au réseau autoroutier national, ce qui permet de se rendre facilement à Lausanne ou à Berne.
Les transports publics sont également bien disponibles : Des lignes de bus relient régulièrement le village à Sierre et aux autres communes environnantes. De là, il existe des liaisons ferroviaires directes en direction du Valais, de Genève, de Berne ou de Lausanne. La proximité de ces nœuds de communication rend l'endroit idéal aussi bien pour les pendulaires que pour les visiteurs.
En bref : que ce soit en voiture, en bus ou en train, les liaisons sont confortables, rapides et fiables, ce qui rend Venthône particulièrement attractif pour les familles, les personnes actives ou les personnes intéressées par une résidence secondaire.
Commerces
Dans la commune même, on trouve quelques petits commerces qui couvrent les besoins quotidiens, comme une épicerie de village, des boulangeries ou une boucherie. Pour des achats plus importants ou un assortiment plus large, les villes voisines comme Sierre ne sont qu'à quelques minutes et proposent des supermarchés, des centres commerciaux, des pharmacies, des boutiques et des magasins spécialisés.
Cette combinaison de services locaux de proximité et d'accès rapide à des centres commerciaux plus importants permet aux habitants de profiter aisément à la fois de trajets courts pour leurs activités quotidiennes et de possibilités d'achat étendues.
Loisirs
La région autour de Venthône propose une offre de loisirs variée pour les amoureux de la nature et les vacanciers actifs. Des sentiers de randonnée et des pistes de VTT traversent le paysage pittoresque de la vallée du Rhône et offrent des vues à couper le souffle sur les montagnes environnantes. En hiver, les domaines skiables proches comme Crans-Montana ou Anzère invitent à des aventures alpines.
De plus, les environs offrent des possibilités d'escalade, de parapente, de golf et diverses associations sportives qui proposent des activités pour petits et grands. Pour les familles, des aires de jeux, des installations sportives et des manifestations culturelles dans la commune permettent de diversifier les loisirs.
Venthone allie ainsi une tranquillité idyllique à un large éventail de sports, de nature et de loisirs.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Vignoble
- Sans brouillard
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Proche d'un golf
- Piste de ski
- Station de ski
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Cabanon
- Pavillon de jardin
- Réduit
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Barbecue
- Accès de plain pied
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- Véranda
- Cave
- Cave à vin
- Carnotzet
- Grenier
- Local à vélos
- Local à ski
- Réduit
- Atelier
- Local de bricolage
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Accès au chauffage
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Satellite
- WiFi
- Connexion Internet
- Fibre optique
- Internet 1Gbit/s
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Vinyl
- Pierre
Etat
- Travaux envisagés
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Vue lointaine
- Vue sur la vallée
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Classique
- Moderne