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Descriptif
Barbecue au jardin d'hiver – même en janvier
Dehors, la neige ; dedans, le barbecue grésille dans le jardin d'hiver et, à travers les vitres, les Dents de Morcles s'illuminent. Cette maison familiale, située dans le quartier calme de la Borette sur les hauts de Saint-Maurice, offre plus de 330 m² de surface utile sur une parcelle de 1'039 m² – avec cinq chambres, quatre salles d'eau et beaucoup d'espace pour une vie de famille animée.
- Cinq chambres et quatre salles d'eau – chaque enfant a son propre espace
- Cuisine ouverte avec grand îlot – le point de rencontre du quotidien
- Jardin d'hiver avec barbecue intégré – chaud en hiver, agréablement frais en été
- Terrasse sud, ombragée naturellement par la vigne – des soirées d'été dans la verdure
- Vue dégagée sur les Dents de Morcles, la Catogne et les Alpes vaudoises
- Chauffage à pellets avec silo de 9 m³ – un remplissage suffit pour l'année, env. CHF 1'300 de chauffage
- Parcelle de 1'039 m² et 4 places de parc – de la place pour le jardin, les jeux et les invités
- Bus scolaire à 5 minutes à pied, gare de St-Maurice à 15–20 minutes à pied
Pour les familles : au rez-de-chaussée se trouve la suite parentale avec dressing et salle de bains privée. Les deux chambres d'enfants disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un bureau au même étage sert aussi de chambre d'amis, une autre chambre d'amis se trouve à l'étage. Le séjour avec plafond en bois apparent et grandes baies apporte espace et lumière. Chaque pièce dispose d'une prise pour TV, téléphone et Ethernet.
Le quartier de la Borette est calme et verdoyant, sur les collines de Saint-Maurice, avec une vue dégagée sur les montagnes. Écoles et commerces sont à proximité, le bus scolaire s'arrête à 5 minutes à pied. Depuis la gare de St-Maurice, à 15–20 minutes à pied, huit trains partent vers Lausanne entre 6h45 et 8h45 et dix reviennent entre 16h et 19h – idéal pour les pendulaires.
Points clés
- Type : maison individuelle, 6.5 pièces
- Année de construction : 2005–2006, volume 1'234 m³
- Surface habitable : 220 m², surface utile : env. 330 m²
- Terrain : 1'039 m²
- 5 chambres, 4 salles d'eau
- Jardin d'hiver avec barbecue, terrasse sud
- Chauffage à pellets, silo 9 m³, env. CHF 1'300 par an
- 4 places de parc (2 sur dalles gazon), remise 15 m²
- Fenêtres PVC double vitrage, porte en aluminium
- Préinstallation thermostats et alarme
- Prix : CHF 1'490'000
De l'espace, du calme et le train pour Lausanne – une maison familiale comme celle-ci est rare à Saint-Maurice. Contactez-moi pour une visite.
Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud
Situation
Saint-Maurice est situé au cœur du Bas-Valais, là où la vallée du Rhône se rétrécit entre les parois rocheuses des Dents du Midi et les contreforts des Alpes vaudoises – une région riche d’une longue histoire et dotée d’un caractère bien trempé. Le terrain se trouve légèrement au-dessus du centre du village, dans un quartier résidentiel réputé pour son calme, à l'écart de la circulation de transit.
De là, on accède rapidement partout : l'accès à l'autoroute n'est qu'à quelques minutes en voiture, la gare, qui offre des liaisons directes vers Lausanne, est accessible à pied, et Migros, Coop ainsi que l'école se trouvent pratiquement à deux pas. Ceux qui souhaitent prendre un peu l’air le soir trouveront dans les vignes et les champs environnants suffisamment d’espace pour se promener – avec les montagnes en toile de fond permanente.
Commune
Saint-Maurice, qui compte environ 4'600 habitants, est située à la frontière entre le Valais et le canton de Vaud, là où la vallée du Rhône se rétrécit entre les parois rocheuses. La localité se distingue par son abbaye de Saint-Maurice, l’un des plus anciens monastères encore en activité d’Europe, et est considérée comme le centre culturel du Bas-Valais. Une quarantaine d'associations animent la vie sociale et sportive de la commune.
Malgré sa taille modeste, Saint-Maurice dispose d'une infrastructure solide : un collège, un lycée, des installations sportives avec piscine couverte, une liaison ferroviaire avec des liaisons directes vers Lausanne, ainsi que les thermes de Lavey situés à proximité. Les habitants bénéficient de distances courtes et d’une vie communale animée, au cœur de l’une des régions les plus pittoresques du canton.
Accès
Saint-Maurice est situé directement sur la ligne ferroviaire Lausanne–Brig et dispose de sa propre gare dans le village. Des liaisons toutes les demi-heures en semaine, toutes les heures le week-end, ainsi que de nombreux trains directs vers Lausanne rendent la localité particulièrement attractive pour les navetteurs – Genève est accessible en train en environ 1 h 38 min.
En voiture, l'autoroute A9 est accessible en quelques minutes, sortie Saint-Maurice (en provenance de Sion) ou Bex (en provenance de Lausanne). Genève est à environ 1 h 30, Martigny et Sion à seulement un quart d’heure. Ceux qui préfèrent les transports en commun profitent donc tout autant que les automobilistes de la situation centrale dans la vallée du Rhône.
Commerces
Pour les besoins quotidiens, tout est accessible en quelques minutes à pied : Migros et Coop se trouvent au centre-ville de Saint-Maurice, et l'on trouve également de petits magasins spécialisés, une pharmacie et des restaurants le long de la Grand-Rue.
Si vous prévoyez de faire des achats plus importants, vous trouverez à Martigny et à Monthey – toutes deux accessibles en 15 minutes environ en voiture – des centres commerciaux supplémentaires proposant un choix plus large. Il est donc possible d’organiser sa vie quotidienne à pied en toute simplicité, sans avoir à prendre la voiture pour chaque course.
Transports
Saint-Maurice est un nœud de communication important entre le Valais et le canton de Vaud : le RegioExpress circule toutes les demi-heures en direction de Lausanne–Vevey–Montreux–Bex, toutes les heures jusqu'à Martigny, et est même prolongé jusqu'à Sion aux heures de pointe. Cela permet d'accéder directement et sans changement tant à la Riviera vaudoise qu'au Valais – une solution idéale pour les navetteurs qui font la navette entre les deux cantons.
Le réseau ferroviaire est complété par les lignes de bus CarPostal au départ de la gare de Saint-Maurice, qui desservent les villages et quartiers environnants. Combiné à l’accès direct à l’autoroute (A9), ce quartier bénéficie de l’une des meilleures dessertes du Bas-Valais : une situation centrale tout en offrant un cadre de vie calme.
Loisirs
Saint-Maurice offre bien plus que ce à quoi on pourrait s'attendre d'une petite ville de cette taille. La piscine couverte du Centre Sportif vous accueille toute l'année, tandis que les thermes de Lavey – situés à quelques minutes seulement – vous invitent à la détente avec une eau à une température comprise entre 32 et 36 °C et un espace bien-être.
Les amateurs de randonnée trouveront à deux pas de chez eux de nombreux itinéraires balisés, allant de promenades tranquilles le long du Rhône à des randonnées en montagne exigeantes en direction des Dents du Midi. Des itinéraires balisés sont également disponibles pour les sorties à vélo et en VTT. Sur le plan culturel, la région séduit avec l’abbaye de Saint-Maurice, vieille de plus de 1 500 ans, le château de Saint-Maurice, la Grotte aux Fées ainsi que le Théâtre du Martolet, qui propose régulièrement des concerts et des spectacles.
Une quarantaine d’associations locales contribuent par ailleurs à animer la vie communale : des clubs sportifs aux groupes culturels, il y en a pour tous les goûts. Ceux qui recherchent la détente en pleine nature trouveront au Bois-Noir un espace de loisirs de proximité avec forêt et rives du Rhône, idéal pour les sorties en famille.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Montagnes
- Vignoble
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piscine publique
- Centre sportif
- Piscine intérieure
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Monuments religieux
- Médecin
- Home médicalisé
- Centre thermal
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Dépendance
- Parking
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Jardin d'hiver
- Cave
- Cave à vin
- Carnotzet
- Local à vélos
- Local à ski
- Réduit
- Atelier
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Accès au chauffage
- Double vitrage
- Puit de lumière
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine avec îlot
- Cuisinière
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Dévaloir à linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Satellite
- WiFi
- Connexion Internet
- Fibre optique
- Internet 1Gbit/s
- Stores électriques
- Interphone
- Vidéophone
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Panoramique
- Champêtre
- Jardin
- Champs
- Forêt
- Montagnes
- Alpes