Descriptif
Deux unités d'habitation - Un objet de caractère avec une histoire, un potentiel et des perspectives de rendement
Au cœur du centre historique du village d'Ollon, se présente cet immeuble exceptionnel avec deux unités d'habitation séparées sur une parcelle de 346 m². Avec un total de 7 pièces, 170 m² de surface habitable et une surface utile impressionnante d'environ 330 m², une opportunité rare s'offre à vous : habiter, investir ou combiner les deux.
Un objet avec de la substance, du charme et de multiples perspectives d'avenir.
L'unité d'habitation 1 - prête à être occupée, rénovée avec style, pleine de caractère
Le flair historique de l'année 1758 rencontre la technique moderne et un grand confort d'habitation.
L'unité déjà largement rénovée convainc par :
- Nouvelle installation électrique
- Isolation de haute qualité
- Toit neuf
- Pompe à chaleur (depuis 2015)
- Poutres en bois apparentes et structure de construction authentique
Vous séjournerez ici dans une ambiance chargée d'histoire, sans devoir renoncer au confort contemporain.
Concept d'espace & ; Points forts
Etage principal
- Entrée spacieuse
- Moderne, cuisine ouverte avec coin repas lumineux
- cheminée pour des soirées d'hiver agréables
- chambre à coucher
- salle de bain avec douche et WC
- accès aux immenses combles avec potentiel d'aménagement (atelier, loft,
Etage inférieur
- Salon spacieux avec accès direct au balcon
- Salle de bain de 8 m² avec douche, baignoire, WC et lavabo
Superior étage
- Deux chambres (17 m² et 10 m²) communicantes
Surfaces utiles supplémentaires
- Trois grandes caves (2 × 25 m², 1 × 15 m²)
- Possibilités d'aération
- Réserve à bois pour la cheminée
- Option pour transformer une cave en parking privé
- Possibilité de parking public à seulement 50 m
Extérieurs
- Plusieurs terrasses
- Balcon avec vue imprenable sur la vallée du Rhône
- Une orientation ensoleillée du matin au soir
Cette unité est idéale comme résidence principale ou résidence secondaire de qualité avec un style de vie alpin.
Unité d'habitation 2 - 2.5 pièces avec panorama et potentiel de développement
La deuxième unité a besoin d'être rénovée et offre une marge de créativité. Parfait pour les investisseurs, les artisans ou les visionnaires.
Données de base
- Chambre à coucher : 10.5 m²
- Séjour : 17 m² (deuxième chambre en option)
- Cuisine : 8.5 m² (à refaire entièrement)
- Salle de bain : 5.5 m² avec baignoire et deux fenêtres
- Couloir lumineux avec beaucoup de lumière du jour
Valeurs ajoutées supplémentaires
- Très grande cave
- Séparation de maison au rez-de-chaussée (idéal comme carnotzet, atelier ou pièce commune)
- Terrasse avec vue imprenable sur la vallée du Rhône
- Compartiment sous combles de 20 m²
- Balcon (2.5 m²) avec potentiel de rénovation
Vos possibilités stratégiques
Ce bien est bien plus qu'un immeuble classique.
Vous pouvez :
- Combiner les deux appartements et créer une spacieuse maison intergénérationnelle
- Habiter une unité et louer la seconde comme immeuble de rapport
- Réaliser une résidence de vacances de qualité avec un potentiel de revenus supplémentaires
- Réaliser un concept créatif d'habitation et de travail
La proximité de régions de ski et de loisirs renommées, notamment autour de Crans-Montana, garantit une attractivité tout au long de l'année, tant pour les propriétaires occupants que pour les locataires.
Conclusion
Un immeuble historique avec une infrastructure moderne.
Deux unités d'habitation.
330 m² de surface utile.
Une vue imprenable sur la vallée du Rhône.
Une flexibilité maximale.
Ici, vous n'investissez pas seulement dans l'immobilier, mais dans la qualité de vie et les perspectives.
Prenez rendez-vous pour une visite - et découvrez personnellement le potentiel de ce projet hors du commun.
Situation
Situation & ; Environnement
La maison se trouve dans le centre historique du village d'Ollon, nichée dans de charmantes ruelles et entourée de maisons traditionnelles. L'emplacement allie calme et caractère villageois à un excellent accès aux infrastructures environnantes. Les commerces, les restaurants et toutes les installations importantes du village sont facilement accessibles à pied, tandis que la nature et les vignobles environnants offrent des possibilités de détente et de loisirs.
La propriété est située à une altitude agréable, qui offre un air pur et une vue panoramique incomparable sur la vallée du Rhône. Depuis les terrasses et le balcon, vous profitez matin et soir du soleil et d'une vue impressionnante sur les collines et les montagnes environnantes. Cette situation offre donc la combinaison parfaite entre charme historique, calme rural et ambiance alpine, idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la nature tout en étant proches du centre.
Commune
Ollon - vivre au cœur du Valais
La commune de Ollon est située dans le canton du Valais, nichée entre la vallée du Rhône et les Préalpes. Avec environ 6.000 habitants, Ollon allie le charme d'un village, une qualité de vie proche de la nature et une infrastructure bien développée. Le village offre des commerces, des écoles, des soins médicaux ainsi qu'une bonne desserte par les transports publics - idéal pour les familles et les personnes actives.
Les environs d'Ollon sont caractérisés par des vignobles, des collines douces et une nature variée qui offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Les amateurs de sports d'hiver profitent de la proximité du domaine skiable renommé de Crans-Montana, qui n'est qu'à une courte distance en voiture. Des sentiers de randonnée et de VTT en été invitent également à découvrir la région.
L'économie de la région est diversifiée : l'agriculture, la viticulture, le tourisme et les petites et moyennes entreprises assurent la stabilité et les perspectives. Ollon combine ainsi village historique, ambiance alpine et développement moderne, ce qui fait de la commune un lieu de résidence attractif pour les personnes qui apprécient le calme, la nature et en même temps les infrastructures.
Accès
Ollon est très bien desservi par les transports et offre une combinaison idéale entre une vie de village tranquille et un accès facile aux grandes villes. Les transports publics relient régulièrement le village aux communes et villes environnantes ; les liaisons en bus et en train permettent une mobilité confortable sans voiture personnelle.
En voiture, Lausanne est à environ 50 minutes et Berne à environ 1 heure 30 minutes. La proximité de l'autoroute A9 facilite en outre des liaisons rapides vers toute la région du Valais et au-delà. Cette bonne accessibilité rend Ollon attractif aussi bien pour les pendulaires que pour les propriétaires de week-ends et d'appartements de vacances.
En outre, les habitants bénéficient de courts temps de trajet vers Crans-Montana, le domaine skiable très apprécié, ainsi que vers les offres de loisirs dans la vallée du Rhône. Ollon allie ainsi sérénité rurale, nature et qualité de vie avec une accessibilité pratique et une bonne infrastructure.
Commerces
Dans le village même d'Ollon, il n'y a qu'une boulangerie qui couvre les besoins quotidiens en pain frais et en pâtisseries. Pour des achats plus complets, des supermarchés et des magasins spécialisés, Sierre n'est qu'à 8 minutes en voiture, ce qui permet d'accéder rapidement et facilement à toutes les possibilités d'approvisionnement importantes. Les habitants bénéficient ainsi de l'atmosphère paisible du village sans devoir renoncer à la flexibilité et au confort.
Transports
Ollon convainc par son excellente accessibilité et la combinaison idéale entre village idyllique et desserte urbaine. Le village est bien desservi par des lignes de bus qui desservent régulièrement les environs et la gare, ce qui garantit une mobilité confortable même sans voiture.
En voiture, vous rejoignez Sierre en seulement 8 minutes, Lausanne en environ 50 minutes et Berne en environ 1 heure 30 minutes. L'autoroute A9 toute proche assure des liaisons rapides et faciles vers la région du Valais et au-delà. Pour les loisirs et les amateurs de sports d'hiver, Crans-Montana est accessible en quelques minutes, ce qui fait d'Ollon un site attractif pour le quotidien comme pour les loisirs.
Loisirs
Loisirs & ; nature
Ollon offre une combinaison idéale de vie proche de la nature et de possibilités de loisirs variées. Le paysage environnant, avec ses vignobles, ses douces collines et les Préalpes, invite aux promenades, aux randonnées et aux tours en VTT. Les amateurs de sport et de nature apprécient la proximité de Crans-Montana, qui peut être utilisée aussi bien en hiver pour le ski, le snowboard et d'autres sports d'hiver qu'en été pour les randonnées et les activités de plein air.
En outre, la scène associative et culturelle active d'Ollon assure une vie de village animée. Des clubs de sport aux clubs de loisirs pour jeunes et moins jeunes, en passant par les groupes musicaux et culturels, chacun y trouve quelque chose qui correspond à ses intérêts. Qu'il s'agisse de se détendre dans la nature, de pratiquer des activités sportives ou d'assister à des manifestations culturelles, Ollon offre à chaque tranche d'âge de multiples possibilités d'organiser activement et de manière variée ses loisirs.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Interdit aux voitures
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Cinéma
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
- Centre thermal
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Silencieux/tranquille
- Réduit
- Grange
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine habitable
- WC séparés
- Cave
- Cave à vin
- Carnotzet
- Grenier
- Local à vélos
- Local à ski
- Réduit
- Atelier
- Non meublé
- Simple vitrage
- Lumineux
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine à aménager
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-linge
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Travaux envisagés
- A transformer
- A rénover
- Reprise en l'état
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Vue lointaine
- Vue sur la vallée
- Panoramique
- Champs
- Forêt
- Montagnes
- Alpes