Au cœur du village – authentique, charmant, plein de potentiel

Le charme d'un village valaisan : vivre au soleil, concrétiser ses propres idées

Au cœur du village idyllique de Varen, nichée au milieu d’une rangée de maisons pittoresques et fleuries, cette maison mitoyenne soigneusement entretenue vous attend. Ici se mêlent le charme authentique du Valais, des pièces ensoleillées et de l’espace pour laisser libre cours à vos idées personnelles.

Les commerces, le terrain de sport, l’école primaire et les transports en commun ne sont qu’à quelques pas. Cette commune viticole riche en traditions séduit par ses vins de caractère, ses coteaux ensoleillés et un cadre de vie proche de la nature – tout à fait dans l’esprit de son surnom, « le balcon du ciel ».

Des pièces ensoleillées avec vue

Avec 4.5 pièces et d’une surface habitable nette d’environ 70 m², la maison offre un cadre confortable pour la vie quotidienne ou des vacances reposantes en Valais. Les pièces principales, orientées vers le sud, bénéficient d’une lumière naturelle abondante et d’une vue magnifique sur la vallée du Rhône et les vignobles environnants. C’est sur le balcon d’environ 4 m² que l’on peut particulièrement bien profiter de cette vue.

Un cadre de vie plein de charme

Dans la cuisine, le poêle à bois traditionnel Sarina diffuse une chaleur agréable et contribue à chauffer l'appartement pendant la préparation des repas. Une cuisinière électrique est à votre disposition pour les préparations rapides du quotidien. Une salle de bains avec baignoire et douche séparée, une buanderie ainsi qu’un vaste espace de rangement complètent le confort de l’habitat.

Beaucoup d’espace au-delà de l’espace de vie

Avec une surface utile totale de plus de 165 m² de surface utile, le bien immobilier offre de l’espace pour répondre à des besoins variés. Le grenier, un sous-sol spacieux et une cave valaisanne séparée permettent de stocker des provisions et des effets personnels. Le grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires.

Dans la cave, des armoires à fromage traditionnelles équipées de moustiquaires rappellent l'époque où l'on y stockait du fromage et de la viande séchée, et préservent ainsi un pan de la culture habitative valaisanne d'antan.

Le garage, d’une hauteur sous plafond d’environ 1,70 m, peut accueillir une petite voiture ou servir d’atelier et de salle de bricolage, en fonction de la hauteur du véhicule. Une aire asphaltée d’environ 9 m² située de l’autre côté de la rue fait également partie de la propriété

Les caractéristiques en un coup d’œil

• Maison mitoyenne de caractère sur trois niveaux, située dans le cœur historique du village.
• 4,5 pièces, environ 83 m² de surface habitable brute, soit 70 m² de surface habitable nette et au total plus de 165 m² de surface utile.
• Pièces principales ensoleillées exposées au sud et offrant une belle vue.
• Balcon d’environ 4 m² offrant une vue panoramique sur la plaine du Rhône, Leuk-Susten et le Rottenbett.
• Cuisine indépendante équipée d’une cuisinière électrique et d’un poêle à bois traditionnel Sarina.
• Salle de bains avec baignoire et douche séparée, buanderie attenante.
• Vastes pièces annexes avec grenier d’environ 40 m², sous-sol et cave valaisanne séparée, d’environ 15 m²
• Potentiel d’aménagement dans le grenier, sous réserve de vérifications et d’autorisations.
• Garage d’une hauteur sous plafond d’environ 1,70 m, pouvant accueillir une petite voiture ou servir à des loisirs ou au stockage.
• À proximité des commerces, de l’école primaire, du terrain de sport et des transports en commun.
• Résidence secondaire : autorisée.
• Acheteurs internationaux : l'acquisition est possible sous certaines conditions.

En raison d’un déménagement, cette maison de caractère est mise en vente – une opportunité attrayante pour tous ceux qui recherchent en Valais une résidence principale ou secondaire pleine de personnalité et offrant un excellent rapport qualité-prix.

Venez découvrir lors d’une visite les particularités de cette charmante maison de village. N’hésitez pas à nous contacter !