Descriptif
Poêle à bois en cuisine, vue depuis le balcon
Des poutres de plus de 100 ans, un poêle à bois qui devient le cœur de la maison en hiver et, depuis le balcon, une vue dégagée sur la vallée. Cette maison individuelle à Saint-Romain (Ayent) compte parmi les plus anciennes du village – et a été entièrement et soigneusement rénovée en 2017. Emménager et se sentir chez soi dès le premier jour.
- L'une des plus anciennes maisons du village – un vrai caractère valaisan
- Entièrement rénovée en 2017 – isolation, conduites, salle de bains avec colonne de lavage et cuisine neuves
- Poêle à bois dans la cuisine – de la chaleur les soirs froids
- Séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur la vallée
- Coin nuit en mezzanine sous les poutres historiques
- Grande cave – carnotzet, salle de loisirs ou rangement
- Chauffage à pellets et place de parc privée
- Anzère et Crans-Montana à quelques minutes – le ski sans long trajet
À l'intérieur : la cuisine avec poêle à bois invite à cuisiner, le séjour est lumineux et ouvert avec accès direct au balcon. On dort dans la mezzanine chaleureuse sous les vieilles poutres. Environ 60 m² habitables et 85 m² utiles offrent de la place en résidence principale ou secondaire.
Saint-Romain fait partie de la commune d'Ayent – calme et authentique, mais bien desservi. Anzère est à quelques minutes, Crans-Montana tout proche. La maison bénéficie d'un très bon ensoleillement toute l'année.
Points clés
- Type : maison villageoise / individuelle, 3.5 pièces, 2 chambres
- Surface habitable : env. 60 m², surface utile : env. 85 m²
- Rénovation : 2017 (complète)
- Chauffage : pellets, poêle à bois en cuisine
- Balcon avec vue, grande cave
- Place de parc
- Visite virtuelle (vidéo et 360°) sur www.proviva.ch
- Situation : Rue de l'Eglise 3, Saint-Romain (Ayent)
- Prix : CHF 437'000
Une maison villageoise valaisanne rénovée avec autant d'histoire est rare. Contactez-moi pour une visite.
Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud
Situation
Saint-Romain (Ayent) - à 1'027 m d'altitude ; - profitez de l'air frais de la montagne, de beaucoup de soleil et d'une vue panoramique de rêve sur la vallée du Rhône et les Alpes. La maison est située dans un endroit calme et idyllique au cœur du charmant village, à quelques pas de l'église, de la maison communale, de l'école, de l'arrêt de bus et des commerces - le tout facilement accessible à pied.
L'environnement séduit par ses maisons valaisannes traditionnelles, un voisinage chaleureux et un mélange unique de vie de village authentique et de confort moderne. Vous trouverez ici un lieu qui allie détente, qualité de vie et véritable idylle montagnarde - parfait comme résidence principale ou secondaire.
Commune
Ayent - idylle montagnarde avec confort
Ayent est situé au soleil au-dessus de Sion et allie calme, nature et une bonne accessibilité. La région offre des sentiers de randonnée et de VTT, des domaines skiables proches comme Anzère et Crans-Montana ainsi que des points forts culinaires. L'infrastructure comprend des commerces, des écoles et une liaison en car postal avec Sion. Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou comme lieu de retraite à la montagne.
Commerces
Pour les besoins quotidiens, un supermarché Denner se trouve à environ 1 km. L'école, la pharmacie et les médecins sont à quelques pas de la maison. Vous trouverez toutes les grandes chaînes de magasins dans les environs proches de Sion et Conthey.
Transports
L'arrêt de bus n'est qu'à 150-200 m et relie régulièrement Saint-Romain à Sion et aux villages voisins. Depuis Sion, vous bénéficiez des meilleures liaisons ferroviaires vers toute la Suisse. En voiture, Sion est à 15-20 minutes, ce qui permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles et services.
Aménagements extérieurs
La maison allie construction traditionnelle valaisanne et confort moderne, rénovée avec amour en 2017 et agrémentée de détails historiques en pierre naturelle et en bois. Une place de parking directement à côté du bâtiment ainsi qu'une cave spacieuse offrent des possibilités d'utilisation pratiques. Légèrement surélevé, vous profitez depuis le balcon d'une vue magnifique sur la vallée du Rhône et les Alpes.
Particularités
L'appartement convainc par sa cuisine entièrement équipée qui répond à tous les souhaits. Un chauffage à pellets efficace et des radiateurs électriques assurent une chaleur agréable. Les fenêtres sont à double vitrage et assurent le calme et une bonne isolation. Un petit jardin agréable invite à la détente. Les sols en parquet de qualité et en carrelage élégant créent une atmosphère harmonieuse. Tous les matériaux utilisés proviennent de la région et soulignent le caractère durable du bien immobilier.
Commodités
Environnement
- Village
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Parking
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Cave à vin
- Carnotzet
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Lumineux
- Mezzanine
- Avec cachet
- Charpente en bois
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Branchements pour colonne de lavage
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
- Rénové
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Favorable
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Vue sur la vallée
- Panoramique
- Champêtre
- Forêt
- Montagnes