Descriptif
Charmante maison bifamiliale avec deux appartements, un grand terrain et des revenus locatifs intéressants
Cette maison bifamiliale entièrement rénovée en 2018 convainc par son confort d'habitation moderne, son charme et son emplacement calme dans une zone 30 à circulation réduite. Sur un terrain généreux de 832 m², la propriété offre des conditions idéales pour les familles, l'habitat intergénérationnel ou les investisseurs.
Appartements:
- Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces - env. 72 m2 de surface habitable nette, (loué) avec un salon lumineux, deux chambres à coucher, une cuisine moderne et une salle de bain avec douche et fenêtre. A cela s'ajoutent un grand jardin et trois places de parking.
- Etage supérieur : vaste appartement de 4 pièces d'environ 123 m² de surface habitable nette. Il offre deux chambres à coucher confortables, un bureau lumineux, une salle de bain moderne ainsi qu'un salon inondé de lumière avec accès à la terrasse. L'espace est complété par une cuisine moderne, deux balcons ensoleillés et un jardin d'hiver construit en 2020, qui invite à la détente en toute saison.
Cet immeuble se distingue par les avantages suivants :
- Rénovation complète en 2018 - habitat moderne de haut niveau
- Surface habitable nette totale des deux appartements : environ 195 m2
- Surface utile couverte : environ. 260 m2
- Deux appartements séparés - idéal pour un usage personnel et des revenus locatifs ou comme maison intergénérationnelle
- Grand terrain (832 m²) - place pour le jardin, les loisirs et la détente
- Jardin d'hiver ajouté en 2020 ainsi que deux balcons - confort d'habitation en toute saison
- Situation calme dans une zone 30 favorable aux familles
- Sol spacieux pour beaucoup d'espace de rangement - partiellement aménageable si nécessaire
- Possibilités de stationnement : 2 places de garage et 5 places de stationnement extérieures
- Pompe à chaleur efficace - solution de chauffage durable et moderne
- Spaces clairs et spacieux - beaucoup de lumière et un sentiment agréable d'habitat
Conclusion
Cette maison allie un habitat de qualité dans un environnement idyllique et des perspectives de rendement intéressantes grâce à l'appartement loué. Une visite vaut la peine!
Une visite virtuelle est disponible sur notre site web www.proviva.ch/fr après inscription ou en remplissant le formulaire de contact.
Situation
Dans la partie nord-est du village, à l'écart de la gare, vous profitez ici d'un habitat calme avec une excellente desserte. La zone à circulation réduite et l'environnement résidentiel bien entretenu avec des maisons individuelles et des jardins créent une atmosphère idyllique. En même temps, la nature, les vignobles et les multiples possibilités de loisirs ne sont qu'à quelques pas, tandis que la ville reste rapidement accessible.
Commune
Saxon, au cœur du Valais, allie climat méditerranéen et charme alpin. Entourée de vignobles et de vergers, en particulier d'abricotiers, la commune offre une qualité de vie élevée, des possibilités de loisirs variées et une situation idéale entre nature et ville.
En tant que ville amie des jeunes, Saxon accorde une aide financière indirecte à chaque enfant de moins de 16 ans. La commune, qui connaît une forte croissance, dispose d'un centre médical, d'une crèche, d'une école primaire ainsi que d'une école secondaire et d'un système de bourses pour la formation. De plus, elle soutient les seniors avec différents services.
Commerces
À Saxon, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien avec Coop et Migros directement sur place. Pour une expérience de shopping encore plus grande, IKEA et Hornbach sont accessibles à Riddes, tout proche, tandis que Martigny et Sion offrent des possibilités supplémentaires avec leur offre variée de magasins et de loisirs.
Transports
Excellentes liaisons de transports publics - rapides & ; fiables : Bus (Martigny - Sion) et train.
- Par train en 7-8 minutes à Martigny à la cadence d'une demi-heure
- En 20 minutes environ confortablement à Sion - idéal pour les pendulaires et les visites de la ville.
- Relations à Lausanne en 1 heure 5 minutes environ
- Raccordement direct à l'autoroute A9
Aménagements extérieurs
Beau jardin spacieux avec beaucoup de pelouse et d'arbustes.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre de tennis
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Salle de spectacle
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Garage
- Box
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Garage
- Box
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine habitable
- Cuisine ouverte
- Jardin d'hiver
- Cave
- Local à vélos
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Cheminée
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle