Descriptif
Trois logements, une famille, un jardin
Grillades au jardin, les enfants jouent sur la pelouse et les grands-parents habitent juste à côté, dans leur propre maison d'hôtes. Cet immeuble à Grengiols se trouve sur une parcelle de 711 m² avec vue dégagée sur les montagnes – avec deux appartements de 4.5 pièces dans la maison principale et une maison d'hôtes séparée de 2.5 pièces.
- Deux appartements de 4.5 pièces, chacun avec balcon, cuisine spacieuse et pièces lumineuses
- Maison d'hôtes séparée de 2.5 pièces avec cuisine neuve jamais utilisée – pour invités, famille ou location
- Parcelle de 711 m² avec vue imprenable sur les montagnes
- Grand jardin avec terrasse – de la place pour une piscine, un espace bien-être ou des animaux
- Deux garages, trois places extérieures et plusieurs caves
- Flexible : maison multigénérationnelle, location de vacances ou résidence avec revenus locatifs
- Situation calme et ensoleillée au village – école et commerces à pied
- Acquisition possible en résidence secondaire et par des non-Suisses
Pour les familles : deux appartements dans la maison principale offrent de la place pour plusieurs générations sous un même toit, la maison d'hôtes donne aux grands-parents, aux invités ou aux grands enfants leur propre refuge. Dehors attendent jardin, terrasse et espaces pour jouer et se détendre.
Pour les investisseurs : les deux appartements et la maison d'hôtes peuvent être loués séparément ou exploités comme logements de vacances. Les domaines skiables de l'Aletsch Arena ne sont qu'à 5 à 10 minutes – de bonnes conditions pour la location de vacances en hiver comme en été.
Grengiols, dans la vallée de Conches, est connu pour ses tulipes sauvages (Tulipa grengiolensis) qui fleurissent en mai. Fêtes, théâtre et concerts animent le village. Les gorges de la Twingi, le parc naturel de la vallée de Binn et le lac de Grängjer invitent à la randonnée. En hiver, l'Aletsch Arena et ses 104 km de pistes est à 5–10 minutes, Bellwald à 15–20 minutes ; au village, pistes de ski de fond et patinoire naturelle.
Points clés
- Type : immeuble avec maison d'hôtes séparée, 11.5 pièces, 7 chambres
- Surface habitable : 195 m²
- Maison principale : 2 appartements de 4.5 pièces avec balcon
- Maison d'hôtes : 2.5 pièces, cuisine neuve
- Parcelle : 711 m²
- Parking : 2 garages, 3 places extérieures
- Plusieurs caves
- Résidence secondaire et vente aux étrangers possibles
- Prix : CHF 890'000
Trois logements, beaucoup de terrain et la vue sur les montagnes à ce prix, c'est rare dans la vallée de Conches. Contactez-moi pour une visite.
Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud
Situation
Cette propriété se trouve à Grengiols, un village de montagne idyllique et tranquille dans la vallée ensoleillée de Conches. L'environnement séduit par une nature intacte, l'air pur des montagnes et des vues magnifiques sur les Alpes valaisannes. Malgré sa situation isolée, l'école, les commerces et la communauté villageoise sont accessibles en quelques minutes - tout ce dont on a besoin au quotidien.
Grengiols réunit de manière idéale les personnes en quête de calme, les amoureux de la nature et les familles : Ici, vous pouvez faire des randonnées, profiter de la floraison des tulipes au printemps ou rejoindre en quelques minutes les domaines skiables de l'Aletsch Arena et de Bellwald situés à proximité. Un lieu qui allie parfaitement nature, communauté et qualité de vie.
Commune
La commune de Grengiols
Grengiols est une commune traditionnelle du canton du Valais, nichée dans la vallée ensoleillée de Conches. Avec environ 700 habitants, elle offre une atmosphère familiale et tranquille qui allie qualité de vie et sens de la communauté.
La commune convainc par:
- Education & ; infrastructure : École et jardin d'enfants au village, commerces pour les besoins quotidiens
- Culture & ; Tradition : Fêtes locales, manifestations théâtrales et musicales qui rendent la vie du village vivante
- Economie & ; Développement : Les petites entreprises, l'agriculture et le tourisme caractérisent la région, ce qui crée un site stable et durable
- Nature & ; loisirs : Alpes vierges, sentiers de randonnée et pistes cyclables, pistes de ski de fond et domaines skiables à proximité offrent de multiples activités pour les familles et les amoureux de la nature
Grengiols est un endroit où l'on se sent bien, idéal pour les personnes qui apprécient le calme, la communauté et un mode de vie proche de la nature - en même temps, on reste en contact avec les centres importants de la région grâce aux bonnes liaisons de transport.
Accès
Accès & ; Accessibilité
La propriété de Grengiols est facilement accessible et allie le calme de la montagne à une bonne accessibilité :
- En voiture: Depuis les grandes villes les plus proches comme Brigue ou Loèche, vous atteignez Grengiols en env. 20-25 minutes. Les voies d'accès sont bien aménagées et des possibilités de stationnement sont disponibles directement devant la maison.
- Transports en commun: Grengiols est relié au réseau de cars postaux, ce qui permet d'atteindre facilement les villages environnants, les gares et les centres commerciaux.
Vous profitez ainsi de l'isolement d'un village de montagne sans devoir renoncer à la mobilité et au confort - idéal pour les familles, les pendulaires ou les vacanciers.
Commerces
Possibilités d'achat
A Grengiols, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien directement au village. Une épicerie locale vous approvisionne en produits frais et en spécialités régionales. Pour des achats plus importants ou des besoins spécifiques, vous pouvez rejoindre des supermarchés, des pharmacies et des magasins spécialisés dans les communes voisines comme Leuk ou Brig en 20-25 minutes environ en voiture.
La courte distance de ces installations rend la vie à Grengiols confortable et sans stress, tout en vous permettant de profiter du calme et de la solitude du village de montagne.
Loisirs
Loisirs & ; activités
Grengiols offre un nombreux loisirs pour les amoureux de la nature et du sport - toute l'année :
- Randonnée & ; nature : Directement devant la porte, des chemins de randonnée comme les Gorges de la Twingisch ou le Parc paysager du Binntal vous invitent à des excursions dans une nature intacte. Le Lac de Grängjer offre un calme idyllique et de courtes promenades.
- Skisports & ; Activités hivernales: A quelques minutes seulement se trouvent les stations de ski de Bettmeralp et Bellwald, idéales pour les familles, les débutants et les skieurs expérimentés. Des pistes de ski de fond dans la vallée de Conches, une patinoire naturelle dans le village et du patin à glace garantissent des plaisirs hivernaux variés.
- Culture & ; vie de village: Les Journées culturelles de Granges, les concerts et les fêtes locales offrent des temps forts culturels en pleine nature. Les barbecues, les aires de jeux et les installations sportives favorisent également la cohabitation et offrent des loisirs pour toutes les générations.
- Découverte de la nature & ; Points forts: Au printemps, les selonnes tulipes sauvages Tulipa grengiolensis, une expérience naturelle unique en Suisse, fleurissent.
Grengiols allie parfaitement repos, nature et communauté et offre quelque chose pour tous les goûts - que ce soit sportif, culturel ou simplement pour se détendre.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Vignoble
- Rivière
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Piscine publique
- Piste de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Monuments religieux
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Dépendance
- Parking
- Parking public
- Box
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Sans ascenseur
- WC séparés
- WC visiteurs
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Atelier
- Partiellement meublé
- Armoires encastrées
- Accès au chauffage
- Double vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
- Avec cachet
- Charpente en bois
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Connexion Internet
- Internet 1Gbit/s
- Fibre optique
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Stratifié
Etat
- Bon
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Imprenable
- Panoramique
- Champêtre
- Jardin
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Classique
- Rustique
- Maison de caractère