Descriptif
Soirées d'été sur votre terrasse
La terrasse dans la lumière douce de l'éclairage LED, des amis à table, la pelouse encore tiède du soleil. La villa A à Collombey est une villa jumelle moderne en PPE, avec plus de 160 m² habitables nets sur une parcelle d'environ 451 m² – construite avec soin, efficace en énergie et entièrement indépendante de l'unité voisine.
- Plus de 160 m² habitables nets – une distribution claire et moderne
- Parcelle d'env. 451 m² avec gazon, murets en pierre naturelle et éclairage extérieur
- Grande terrasse en dalles céramiques – manger et se détendre dehors
- Séjour ouvert avec cuisine à îlot, raccordement pour poêle à bois prévu
- Suite parentale avec douche et WC privés plus salle de bains familiale à l'étage
- Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol et triple vitrage – des frais d'énergie bas
- Compteurs individuels, chaque unité entièrement indépendante – maîtrise totale des charges
- 4 places de parc par unité – assez de place pour la famille et les invités
Pour les familles : au rez-de-chaussée, entrée avec vestiaire, douche-WC, local technique avec buanderie et séjour ouvert. Un escalier à limon central en acier et marches en bois massif mène à l'étage avec trois chambres (ou deux chambres et un bureau selon l'unité), salle de bains familiale et suite parentale. Le galetas offre du rangement supplémentaire. Le jardin laisse la place pour une place de jeux, un potager ou un coin lounge.
Collombey offre une bonne infrastructure et une vie communale active. Écoles, commerces et loisirs sont tout proches. Promenades, balades à vélo et domaines skiables des Alpes valaisannes sont rapidement accessibles.
Points clés
- Type : villa jumelle (villa A) en PPE, neuve
- Pièces : 5, dont 3 chambres (ou 2 + bureau)
- Surface habitable nette : plus de 160 m²
- Terrain : env. 451 m²
- Terrasse, jardin avec gazon, 4 places de parc
- Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, triple vitrage
- Préinstallation solaire et poêle à bois
- Compteurs individuels
- Prix : CHF 1'198'000
Neuve, indépendante et avec son propre jardin – contactez-moi pour visiter la villa A.
Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud
Situation
Description de la situation
La propriété se trouve dans un quartier calme, ensoleillé et bien desservi à Collombey-Muraz. L'environnement résidentiel se caractérise par un agréable mélange de maisons individuelles et de petits immeubles d'habitation, offrant ainsi une atmosphère familiale, soignée et sûre.
Grâce à sa situation dans le bas Valais, vous profitez d'une combinaison idéale entre nature et infrastructure. Les montagnes environnantes, les vignobles et les zones de détente sont accessibles en quelques minutes et invitent à la promenade, à la randonnée et aux activités sportives. Parallèlement, les principaux services du quotidien sont rapidement accessibles, ce qui garantit un quotidien confortable.
La région convainc en outre par sa haute qualité de vie, beaucoup de soleil au cours de l'année et un développement résidentiel stable, ce qui rend le site particulièrement attractif tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Commune
Collombey-Muraz - Qualité de vie au cœur du Chablais
Collombey-Muraz fait partie de la région dynamique du Chablais, dans le Bas-Valais, et offre une combinaison idéale de qualité de vie rurale et d'infrastructures modernes. La commune se distingue par un développement constant et sain et est très appréciée tant par les familles que par les personnes actives.
L'infrastructure est remarquablement développée : les écoles, la garde d'enfants, les commerces, les restaurants ainsi que les soins médicaux se trouvent directement dans la localité ou à proximité immédiate. Le développement économique est également stable, avec un bon mélange d'entreprises locales, de commerces et la proximité des grands centres d'emploi de la vallée du Rhône.
Géographiquement, la commune bénéficie d'une situation stratégique entre le lac, les vignobles et le décor alpin, ce qui crée un cadre de vie particulièrement attrayant. La région offre en outre une large vie associative avec des associations sportives, culturelles et de loisirs qui organisent activement la vie sociale et renforcent la communauté.
Pour les loisirs et la détente, tout est à portée de main : Les domaines skiables comme les Portes du Soleil, les domaines de randonnée, les pistes cyclables ainsi que le lac Léman sont rapidement accessibles et offrent des possibilités de sport et de détente toute l'année.
Collombey-Muraz allie ainsi de manière idéale qualité de vie, nature et stabilité économique - un lieu d'avenir et de grande attractivité résidentielle.
Accès
Accès & ; Accessibilité
Collombey-Muraz convainc par un très bon accès routier et est parfaitement accessible aussi bien en voiture qu'avec les transports publics.
En voiture, vous profitez de la proximité de l'autoroute A9, qui permet une liaison rapide en direction de Monthey, Martigny, Sion ainsi que jusqu'à Lausanne et Genève.
Les principaux centres régionaux du Chablais sont accessibles en quelques minutes, ce qui rend la situation particulièrement attractive pour les pendulaires.
Les transports publics sont également très bien développés : La gare toute proche ainsi que les liaisons régulières par bus garantissent une connexion rapide et simple au sein de la région et vers les lignes ferroviaires suprarégionales de la vallée du Rhône. Ainsi, même des villes plus éloignées comme Lausanne ou Berne sont facilement accessibles.
L'emplacement allie ainsi la tranquillité dans le quartier résidentiel à une forte mobilité au quotidien - idéal pour tous ceux qui souhaitent rester flexibles tout en vivant au calme.
Commerces
Commerces & ; Services de proximité
A Collombey-Muraz, vous bénéficiez d'une excellente infrastructure très développée pour vos besoins quotidiens. A proximité immédiate se trouvent plusieurs grands centres commerciaux ainsi que des supermarchés tels que Coop, Migros, Denner et d'autres magasins spécialisés, qui garantissent un approvisionnement complet.
L'offre est complétée par des boulangeries, des boucheries, des pharmacies ainsi que diverses entreprises de services, facilement et rapidement accessibles. Pour les achats plus importants ou les sorties shopping, Monthey, toute proche, propose des magasins et des marchés spécialisés supplémentaires ainsi qu'une large offre de services.
Ainsi, tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à portée de main - confortable, permettant de gagner du temps et idéal pour les familles et les personnes actives.
Loisirs
Loisirs & ; Environnement
Collombey-Muraz offre une palette de loisirs extrêmement variée tout en profitant de sa situation entre lac, vignobles et Alpes. Les environs invitent à de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le vélo et les promenades dans les zones naturelles environnantes. Les vignobles et les points de vue à proximité, en particulier, offrent des lieux idéaux pour se détendre au quotidien.
A quelques minutes de là se trouve le Lac Léman, qui offre en été de multiples possibilités de sports nautiques, des lieux de baignade et d'agréables promenades sur les rives. Des manifestations culturelles, des restaurants et des événements à Monthey et dans la région assurent également une offre de loisirs animée tout au long de l'année.
En hiver, vous bénéficiez d'un accès rapide à des domaines skiables de premier ordre comme les Portes du Soleil, l'un des plus grands domaines skiables interconnectés d'Europe. Que ce soit pour le ski, le snowboard ou les randonnées hivernales, le choix est varié et attrayant.
L'offre est complétée par une vie associative active avec des associations sportives, musicales et culturelles qui renforcent la communauté dans la région et assurent un environnement vivant.
Ainsi, la situation combine de manière idéale nature, sport, détente et culture - pour une grande qualité de vie en toute saison.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Piste de ski
- Station de ski
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Parking
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Grenier
- Non meublé
- Thermostat connecté
- Accès au chauffage
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Plaques à induction
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Refroidisseur à vin
- Lave-vaisselle
- Cave à vin
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Satellite
- WiFi
- Internet 1Gbit/s
- Connexion Internet
- Fibre optique
- Stores électriques
- Borne voiture électrique
- Interphone
- Eclairage extérieur
- Aménagement complet
Sol
- Carrelage
Etat
- Neuf
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Panoramique
- Champs
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.