Descriptif
De l'espace pour les enfants, la vue pour les parents
Les enfants jouent sur 1'060 m² de terrain privé, vous profitez de la terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes valaisannes. Cette villa d'Euseigne, construite en 2012, offre 185 m² habitables sur quatre niveaux, six chambres et une salle de bains à chaque étage. De grandes surfaces vitrées font entrer la lumière dans chaque pièce toute l'année.
- Six chambres et quatre salles de bains/WC – une salle de bains par étage, pas de stress le matin
- Grandes surfaces vitrées à tous les étages – des pièces lumineuses toute l'année
- Seulement env. CHF 1'700 d'électricité par an – grâce au solaire thermique, au photovoltaïque et au poêle à bois
- Citerne d'eau de pluie de 7'000 litres – arroser le jardin sans eau potable
- 1'060 m² de terrain avec terrasses, balcons et deux potagers – de la place pour jouer et planter
- Sauna et atelier au sous-sol, plus cave naturelle et garage double
- École et arrêt de bus chacun à 3 minutes à pied – des trajets courts pour les enfants
- Divisible en deux appartements séparés – pour plusieurs générations ou des revenus locatifs
Pour les familles : ici, les enfants peuvent encore jouer dehors – dans l'un des coins les plus calmes du Val d'Hérens, avec potagers et espaces verts autour de la maison. Chaque étage a sa propre salle de bains. Le cycle d'orientation est à 3 minutes à pied, le bus scolaire s'arrête au village. S'y ajoutent des frais d'énergie bas et, selon les informations disponibles, la fiscalité la plus basse du Valais.
Utilisation flexible : grâce à sa distribution, la villa peut être transformée sans gros travaux en deux appartements séparés – idéal pour vivre à plusieurs générations ou pour un revenu locatif complémentaire.
Euseigne est un village calme du Val d'Hérens, pourtant bien relié : 15 minutes jusqu'à Sion avec gare, hôpital et centres commerciaux, quelques minutes jusqu'aux 400 km de pistes des 4 Vallées (Thyon, Veysonnaz, Nendaz, Verbier), 15 minutes jusqu'aux Bains d'Hérémence et environ 45 minutes jusqu'à Viège ou Martigny.
Points clés
- Type : villa, 8.5 pièces, 6 chambres
- Surface habitable : 185 m² sur quatre niveaux
- Terrain : 1'060 m²
- Année de construction : 2012
- 4 salles de bains/WC
- Solaire thermique 22.5 m², photovoltaïque 12 m², poêle à bois relié à l'eau chaude
- Citerne d'eau de pluie 7'000 litres
- Sauna, atelier, cave naturelle, garage double 37.4 m²
- Terrasses, balcons, 2 potagers
- Électricité : env. CHF 1'700 par an
- Visite virtuelle sur www.proviva.ch
Une villa familiale avec autant de terrain, sa propre énergie et l'école à deux pas, c'est rare. Contactez-moi pour une visite.
Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud
Situation
Euseigne est situé dans le pittoresque Val d'Hérens, niché au cœur des imposantes montagnes valaisannes, à environ 956 mètres d'altitude. Le village est connu pour ses célèbres pyramides de terre et offre un cadre paisible et proche de la nature — idéal pour les familles. L'emplacement est ensoleillé et à l'abri, avec une vue imprenable sur la vallée. Malgré le calme alpin, le village est très bien desservi : Sion est accessible en 15 minutes, et les domaines skiables des 4 Vallées en quelques minutes. Le bien immobilier est situé dans un quartier calme à la périphérie du village, entouré par la nature tout en étant proche de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne.
Commune
Euseigne fait partie de la commune d'Hérémence, l'une des communes les plus attractives de tout le Valais.
Avec les impôts les plus bas du canton, elle offre des conditions optimales aux familles et aux propriétaires. La commune soutient activement ses habitants :
des subventions énergétiques pour les rénovations et les énergies renouvelables, une crèche, un accueil périscolaire, un service de cantine ainsi qu’un centre médico-social situé directement dans le village.
Hérémence porte en outre les labels « Cité de l'énergie » et « Commune Santé » — deux distinctions qui témoignent d'une politique communale tournée vers l'avenir et axée sur la qualité de vie. Ceux qui vivent ici font partie d’une communauté soudée qui investit dans l’avenir de ses habitants.
Accès
La propriété est facilement accessible en voiture, par la route cantonale bien aménagée qui traverse le Val d'Hérens, en venant directement de Sion. Dans le village même, une allée goudronnée mène à la maison, qui dispose d’un vaste parvis devant le double garage. En ce qui concerne les transports en commun, la ligne CarPostal s’arrête directement à Euseigne — le trajet jusqu’à Sion dure environ 20 minutes et les départs sont réguliers. Pour les trajets en soirée et le week-end, le Lunabus Hérens (service à la demande) est également disponible. Euseigne est situé sur l'axe principal entre Sion et Evolène, ce qui garantit une desserte optimale vers l'ensemble du réseau routier cantonal.
Commerces
En plein centre du village d'Euseigne se trouve l'Edelweiss Market — une épicerie de village bien achalandée pour les achats quotidiens, ouverte également le dimanche. Pour les grosses courses hebdomadaires, Sion n'est qu'à 15 minutes, avec Migros, Coop et tous les autres grands distributeurs. Ceux qui préfèrent les produits régionaux trouveront également dans le Val d'Hérens divers producteurs vendant directement leurs produits et des fermes proposant des spécialités valaisannes fraîches.
Transports
Euseigne est très bien desservie par les transports publics. La ligne CarPostal relie le village à la gare de Sion toutes les heures — le trajet dure environ 20 minutes. Depuis Sion, on peut rejoindre en train toutes les grandes villes valaisannes ainsi que la Suisse romande et le Mittelland. Le vendredi soir, vous pouvez également compter sur le Lunabus Hérens — un système pratique de bus à la demande, que vous pouvez réserver facilement via une application et qui vous ramène chez vous en toute sécurité.
En voiture, la villa est idéalement située : Sion est accessible en 15 minutes, Martigny et Viège en environ 45 minutes. La route cantonale qui traverse le Val d'Hérens est praticable toute l'année et bien entretenue. L'accès à la maison se fait par une rampe goudronnée dotée d'un vaste parvis — très pratique, même pendant l'hiver valaisan.
Loisirs
Offre de loisirs
Le Val d'Hérens propose une offre de loisirs exceptionnelle, pour tous les goûts et en toute saison. En hiver, l'univers des Quatre Vallées s'offre à vous avec plus de 400 km de pistes à Thyon, Veysonnaz, Nendaz et Verbier, à deux pas de chez vous – complétées par des possibilités de ski de randonnée, des pistes de ski de fond, des randonnées en raquettes, des pistes de luge, des balades en traîneau à chiens et une patinoire naturelle. En été, la région se transforme en véritable eldorado pour les randonneurs, les vététistes et les grimpeurs : des dizaines d’itinéraires balisés sillonnent des paysages alpins préservés, tandis que la célèbre tyrolienne AlpinLine, située à la Grande Dixence – le plus haut barrage d’Europe –, garantit des sensations fortes. Les visites guidées à l’intérieur du barrage et les randonnées le long du lac des Dix sont des expériences inoubliables. À proximité se trouvent également les mystiques pyramides de terre d’Euseigne, un spectacle naturel unique qui attire des visiteurs du monde entier. Ceux qui recherchent la détente la trouveront aux «Grands Bains d'Hérémence», un centre de spa et de bien-être moderne accessible en quelques minutes seulement. Les familles peuvent également profiter d’une multitude d’activités pour les enfants, d’offres de parapente et de visites culturelles guidées. Ici, la vie rime avec liberté, nature et découverte – juste à votre porte.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Parc
- Montagnes
- Vignoble
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Piscine publique
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Terrasse sur le toit
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
- Box
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Construit sur un terrain plat
- Isolation d'origine
- Isolation du toit
- Isolation périphérique
- Isolation du toit et périphérique
Intérieur
- Sans ascenseur
- Box avec dépôt
- Cuisine ouverte
- Cave
- Cave à vin
- Local à vélos
- Abri PC
- Sauna
- Armoires encastrées
- Accès au chauffage
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Puit de lumière
- Traversant
- Lumière naturelle
- Poutres apparentes
- Avec cachet
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Four
- Four à vapeur
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Panneaux photovoltaiques
- Système de capteurs solaires thermiques
- Connexion Internet
- Internet 1Gbit/s
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Vue sur la vallée
- Panoramique
- Champêtre
- Jardin
- Parc
- Champs
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne