Descriptif
Construire face aux Alpes
La journée commence sous le soleil et se termine face au panorama des Alpes. Sur ce terrain à bâtir de 898 m² à Venthône, dans une zone résidentielle calme entourée d'arbres, vous planifiez votre propre maison ou votre prochain projet – l'autorisation de construire communale est déjà délivrée.
- 898 m² de terrain à bâtir en zone résidentielle calme – entouré d'arbres
- Autorisation de construire communale déjà obtenue – sécurité de planification et démarrage rapide
- Indice de 0.5 – de quoi réaliser une grande villa, deux maisons jumelles ou deux appartements
- Situation ensoleillée avec panorama sur les Alpes
- Bien desservi et facile d'accès
- Commerces, écoles, restaurants et services à proximité
- Randonnée, VTT, ski et balades dans les vignes à deux pas
- Intéressant pour les particuliers comme pour les investisseurs et promoteurs
Pour les promoteurs et investisseurs : grâce à l'indice de 0.5 et à l'autorisation déjà obtenue, le terrain convient aussi bien à une maison individuelle qu'à un petit projet de deux unités. Pour un prix de CHF 369'000, cela correspond à environ CHF 411 par m² de terrain.
Venthône allie charme villageois et bonne infrastructure. La région est connue pour son ensoleillement, sa vie de village et la proximité des montagnes – avec sentiers de randonnée, pistes VTT, domaines skiables et vignobles tout proches.
Points clés
- Type : terrain à bâtir, zone résidentielle
- Surface : 898 m²
- Indice : 0.5
- Autorisation : autorisation de construire communale obtenue
- Possible : villa individuelle, 2 maisons jumelles ou 2 appartements
- Situation : calme, ensoleillée, panorama sur les Alpes
- Adresse : Chemin du Refuge 34, Venthône
- Prix : CHF 369'000
Un terrain ensoleillé avec autorisation et vue sur les Alpes, c'est rare. Contactez-moi pour le dossier ou une visite sur place.
Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud
Situation
Le terrain à bâtir se trouve dans une partie calme et ensoleillée de Venthône, non loin du centre du village. Il est légèrement surélevé, ce qui permet de profiter d'une vue agréable sur la campagne environnante et la vallée du Rhône depuis la propriété. L'emplacement combine les avantages de la vie de village - comme la proximité des écoles, des arrêts de bus et des petits commerces - avec un environnement paisible et peu fréquenté, idéal pour les familles ou tous ceux qui recherchent le calme et la proximité de la nature. Grâce à sa légère pente, la propriété est en outre ensoleillée toute la journée.
Commune
La commune dans laquelle se trouve la propriété est pittoresquement située en Valais, nichée dans la vallée du Rhône, à quelques kilomètres seulement de grandes villes comme Sierre. Venthône s'est établie comme une commune vivante, favorable aux familles, qui offre un mélange équilibré de calme rural et d'infrastructures urbaines.
Avec environ 3.500 à 4.000 habitants, la commune se distingue par une vie communale active : Différentes associations et clubs - des associations sportives et culturelles aux groupes de loisirs - assurent une cohabitation vivante. La structure économique est diversifiée : des entreprises artisanales locales, des petites entreprises commerciales ainsi que des emplois à proximité dans les villes rendent Venthône attractive pour les personnes actives et les familles.
La commune offre une excellente infrastructure : l'école primaire, les arrêts de bus, les magasins et les soins médicaux sont facilement accessibles. Pour les activités de loisirs, Venthône est idéalement située - les domaines skiables de Crans-Montana et d'Anzère se trouvent à proximité immédiate, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables sillonnent les environs, et les manifestations culturelles des villes environnantes sont également facilement accessibles.
Venthône allie ainsi les structures villageoises traditionnelles à un confort d'habitation moderne et à une situation idéale pour les familles, les amoureux de la nature et les passionnés de sport.
Accès
La commune est très bien desservie par les transports et est facilement accessible en voiture et en transports publics. Les routes régionales permettent d'accéder rapidement aux villes proches comme Sierre, d'où l'on peut rejoindre le réseau autoroutier national, ce qui permet de se rendre facilement à Lausanne ou à Berne.
Les transports publics sont également bien disponibles : Des lignes de bus relient régulièrement le village à Sierre et aux autres communes environnantes. De là, il existe des liaisons ferroviaires directes en direction du Valais, de Genève, de Berne ou de Lausanne. La proximité de ces nœuds de communication rend l'endroit idéal aussi bien pour les pendulaires que pour les visiteurs.
En bref : que ce soit en voiture, en bus ou en train, l'accès est confortable, rapide et fiable, ce qui rend Venthône particulièrement attractif pour les familles, les professionnels ou les personnes intéressées par une résidence secondaire.
Commerces
Dans la commune même, on trouve quelques petits commerces qui couvrent les besoins quotidiens, comme une épicerie de village, des boulangeries ou une boucherie. Pour des achats plus importants ou un assortiment plus large, les villes proches comme Sierre ne sont qu'à quelques minutes et proposent des supermarchés, des centres commerciaux, des pharmacies, des boutiques et des magasins spécialisés.
Cette combinaison d'approvisionnement local de proximité et d'accès rapide à des centres commerciaux plus importants permet aux habitants de profiter facilement à la fois de trajets courts pour la vie quotidienne et de possibilités d'achat étendues.
Loisirs
La région autour de Venthône propose une offre de loisirs variée pour les amoureux de la nature et les vacanciers actifs. Des sentiers de randonnée et des pistes de VTT traversent le paysage pittoresque de la vallée du Rhône et offrent des vues à couper le souffle sur les montagnes environnantes. En hiver, les domaines skiables proches comme Crans-Montana ou Anzère invitent à l'aventure alpine.
De plus, les environs offrent des possibilités d'escalade, de parapente, de golf et diverses associations sportives qui proposent des activités pour jeunes et moins jeunes. Pour les familles, des aires de jeux, des installations sportives et des manifestations culturelles dans la commune permettent de diversifier les loisirs.
Ainsi, Venthône allie une tranquillité idyllique à une large offre de sports, de nature et de loisirs.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Montagnes
- Vignoble
- Sans brouillard
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Centre sportif
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Musée
- Parc aquatique
- Cinéma
- Hôpital / Clinique
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Silencieux/tranquille
- Verdure
Equipement
- Raccordement à l'eau
Sol
- Terre
- Plat
- Pentu
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Vue lointaine
- Vue sur la vallée
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Jardin
- Parc
- Champs
- Forêt
- Montagnes
- Alpes