Descriptif
Ce terrain exceptionnel d'environ 770 m², situé dans la zone de construction prisée de Passoréc, offre une opportunité rare dans le Val d'Hérens. Niché à proximité de l'arène d'Hérens et à quelques minutes d'Evolène, cet emplacement privilégié garantit calme et sérénité, avec une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes.
Sa situation centrale en fait le lieu idéal pour concrétiser vos projets immobiliers, que ce soit pour la construction d'une résidence principale ou le développement d'un petit immeuble. Les possibilités offertes par cette parcelle sont multiples, et son potentiel ne manquera pas de vous séduire. Résidence principale exclusivement!
Les caractéristiques de construction autorisées comprennent une distance aux limites minimale de 4 mètres (1/3 de la hauteur), une densité de construction de 0.6, soit environ 460 m², et un indice brut d'utilisation du sol (IBUS) de 0.5, offrant environ 350 m² de surface. De plus, la hauteur au faîte autorisée est de 11.80 mètres, soit l'équivalent de 4 étages.
Toutes les commodités sont accessibles en moins de 3 minutes à pied, ce qui vous garantit un confort de vie optimal au quotidien.
La commune présente une infrastructure attrayante, avec une société touristique très active, offrant une multitude de manifestations culturelles, traditionnelles, culinaires, sportives et de loisirs tout au long de l'année. Vous serez séduits par la vie paisible dans cette vallée de charme, où l'authenticité rime avec poésie, nature pure, montagnes, forêts et glaciers.
Ne manquez pas l'occasion de construire votre demeure de rêve dans ce cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.
Ce terrain entièrement viabilisé offre les caractéristiques suivants :
- terrain plat entièrement viabilisé
- accès facile
- grand potentiel de construction
- coefficient d'utilisation élevé de 0,6, respectivement IBUS de 0,5
- pour villa ou immeuble collectif
- situation calme et pourtant centrale
- facilement accessible par les transports publics
- idéal pour tous ceux qui sont sensibles à la nature et à l'environnement
- épicerie et autres commodités à proximité immédiate
- station de ski (Evolène et Arolla)
- nombreuses manifestations sportives internationales été comme hiver
Sa situation centrale en fait le lieu idéal pour concrétiser vos projets immobiliers, que ce soit pour la construction d'une résidence principale ou le développement d'un petit immeuble. Les possibilités offertes par cette parcelle sont multiples, et son potentiel ne manquera pas de vous séduire. Résidence principale exclusivement!
Les caractéristiques de construction autorisées comprennent une distance aux limites minimale de 4 mètres (1/3 de la hauteur), une densité de construction de 0.6, soit environ 460 m², et un indice brut d'utilisation du sol (IBUS) de 0.5, offrant environ 350 m² de surface. De plus, la hauteur au faîte autorisée est de 11.80 mètres, soit l'équivalent de 4 étages.
Toutes les commodités sont accessibles en moins de 3 minutes à pied, ce qui vous garantit un confort de vie optimal au quotidien.
La commune présente une infrastructure attrayante, avec une société touristique très active, offrant une multitude de manifestations culturelles, traditionnelles, culinaires, sportives et de loisirs tout au long de l'année. Vous serez séduits par la vie paisible dans cette vallée de charme, où l'authenticité rime avec poésie, nature pure, montagnes, forêts et glaciers.
Ne manquez pas l'occasion de construire votre demeure de rêve dans ce cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.
Ce terrain entièrement viabilisé offre les caractéristiques suivants :
- terrain plat entièrement viabilisé
- accès facile
- grand potentiel de construction
- coefficient d'utilisation élevé de 0,6, respectivement IBUS de 0,5
- pour villa ou immeuble collectif
- situation calme et pourtant centrale
- facilement accessible par les transports publics
- idéal pour tous ceux qui sont sensibles à la nature et à l'environnement
- épicerie et autres commodités à proximité immédiate
- station de ski (Evolène et Arolla)
- nombreuses manifestations sportives internationales été comme hiver
Situation
Située à l'entrée du village des Haudères, à une altitude de 1'450 m, sur la commune d'Evolène, cette parcelle offre de nombreuses possibilités de construction.
Commune
La région d'Evolène, un monde à part : quatrième commune de Suisse en superficie, elle offre à tous et à chacun une vaste palette d'activités. Au pied du massif des Dents de Veisivi, surplombé par le Roc Vieux, le village des Haudères se situe au départ des vallons de Ferpècle et d'Arolla. Il compte aujourd’hui environ 450 habitants. Il accueille divers établissements commerciaux, notamment des hôtels, cafés-restaurants et des commerces d’alimentation, notamment la laiterie centrale de la commune, laquelle propose les produits du terroir, comme la fameuse tomme ainsi que le fromage à raclette des Haudères. La chapelle du village offre en son sein un spectacle unique grâce aux peintures de François de Ribeaupierre. Elle accueille en outre le Festival classique des Haudères chaque été. Le bas du village, le long de la Borgne, héberge plusieurs exploitations agricoles et depuis quelques années également l’Hérens Aréna, arène construite pour accueillir les combats de reines de la commune et qui offre dès lors un terrain de jeu propice à diverses manifestations, notamment grâce au couvert y attenant.
https://www.evolene-region.ch/
https://www.evolene-region.ch/
Commerces
Le Denner se trouve pratiquement à proximité immédiate aux Haudères. Le village principal, Evolène, dispose d'une épicerie au centre du village ainsi que d'un COOP plus grand à l'entrée sud du village. Toutes les grandes chaînes de magasins se trouvent à Sion et à Conthey.
Transports
Evolène est facilement accessible en voiture tout au long de l'année. La route est large et parfaitement aménagée. Une ligne de bus régulière relie les communes de la vallée à la gare de Sion. Evolène est accessible en 3 1/4 heures depuis Zurich, en 2 1/4 heures depuis Berne et en 2 heures depuis Lausanne.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Cinéma
- Accès poids lourd
Extérieur
- Verdure
Equipement
- Raccordement à l'eau
- Raccordement électrique
- Raccordement au gaz
- Evacuation des eaux usées
- Terrain équipé
Sol
- Terre
- Plat
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Champêtre
- Rivière
- Forêt
- Montagnes