Descriptif
Grimisuat – Un cadre de vie moderne entre vie de village, soleil et panorama montagneux
Un foyer doit être plus qu'un simple endroit agréable où vivre. Il doit offrir un espace propice aux moments partagés, à la tranquillité et à tous ces petits instants qui rendent le quotidien si particulier.
Dans le charmant village valaisan de Grimisuat, situé sur les hauteurs de Sion, cette maison jumelée de 4,5 pièces construite en 2025 vous attend. Son architecture contemporaine, ses grandes baies vitrées et ses différents espaces extérieurs créent une atmosphère où se mêlent lumière, confort et proximité avec la nature.
Le langage architectural épuré, avec ses façades claires, ses touches sombres et ses balustrades vitrées modernes, confère à la villa un caractère intemporel. Son emplacement à flanc de colline s'intègre habilement à l'architecture.
Un lieu de vie qui invite à la convivialité
À l’intérieur, la vie en commun est au cœur de l’espace. Le salon-salle à manger ouvert vous accueille dans une lumière naturelle abondante. La cuisine moderne, dotée d’un îlot central, s’intègre harmonieusement dans cet espace et fait de la préparation des repas un moment de convivialité.
Qu’il s’agisse d’un café matinal dans une ambiance chaleureuse, d’un dîner entre amis ou d’une soirée détendue en famille, cet endroit est propice aux moments de partage.
Deux terrasses orientées différemment prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. Tandis que la terrasse exposée au sud s’ouvre sur le paysage montagneux valaisan, la seconde, orientée au nord, offre une alternative agréable pour les journées plus chaudes.
Se réveiller comme dans un livre d’images
Une surprise particulière vous attend dans la chambre parentale. Ici, la vue fait elle-même partie intégrante du confort de vie : une grande baie vitrée encadre le paysage comme un tableau vivant et transforme le réveil matinal en un moment presque féérique.
Avant même que la journée ne commence vraiment, vous profitez de cette vue unique depuis votre lit. Votre balcon privé vous invite à passer les premiers instants de la matinée à l’air frais. Un havre de paix privé qui vous permet de commencer chaque journée avec un petit avant-goût de vacances.
La salle de bains privative attenante, équipée d’une douche, vient compléter cet espace personnel.
Deux autres chambres offrent de la place pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Une salle de bains supplémentaire vient parachever cet étage et permet de mener une vie de famille agréable au quotidien.
Une maison qui pense aussi à demain
Outre son architecture, cette maison séduit par ses technologies énergétiques modernes. La certification Minergie, une pompe à chaleur géothermique et une installation photovoltaïque allient confort contemporain et gestion responsable de l’énergie.
Des pièces annexes pratiques au sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking couvertes ainsi que deux places de parking extérieures sont déjà comprises dans le prix d’achat.
Le village à deux pas, les montagnes à l’horizon
Grimisuat offre cette qualité de vie particulière que beaucoup de gens recherchent en Valais : un village historique plein de caractère, une vie communautaire animée et la proximité de la nature.
Des commerces, des restaurants, les transports en commun et des écoles se trouvent à proximité. Parallèlement, Sion, avec son offre variée, reste facilement accessible.
Ici s’allient le charme d’un village, les avantages d’une villa moderne et la liberté de profiter chaque jour à nouveau du Valais.
Un chez-soi où non seulement la vue est époustouflante, mais où le simple fait de se réveiller devient une expérience unique.
Situation
La villa est située dans un agréable quartier résidentiel de Grimisuat, sur une légère hauteur au-dessus de Sion. Le quartier se caractérise par des maisons d'habitation, un voisinage soigné et de belles vues sur les montagnes valaisannes.
Cet emplacement allie le charme d’un village ancestral à une situation géographique particulièrement attrayante : la capitale cantonale est facilement accessible, tandis que les régions montagneuses voisines offrent de nombreuses possibilités de loisirs, de sport et de découvertes de la nature.
Un lieu de vie pour ceux qui apprécient le calme et la qualité de vie, sans pour autant vouloir renoncer aux avantages de la ville ni aux possibilités de loisirs offertes par les Alpes.
Commune
Grimisuat est situé sur les versants ensoleillés au-dessus de Sion et fait partie des communes résidentielles les plus prisées de la région.
La commune allie son caractère de village valaisan authentique à une infrastructure bien développée.
Un centre scolaire primaire, des structures d’accueil pour les enfants, une bibliothèque communale ainsi que de nombreuses associations contribuent à animer la vie du village.
Grâce à la proximité de la capitale cantonale, les habitants bénéficient à la fois d’un cadre de vie à taille humaine et familial, ainsi que de l’offre complète en matière d’éducation, de culture et de services proposée par Sion.
Accès
La villa est facilement accessible via le réseau routier local et dispose d'un accès direct aux quatre places de parking qui lui sont réservées.
Sion, avec sa gare, ses commerces et son accès à l'autoroute A9, est facilement accessible.
La proximité des deux célèbres stations de vacances et de sports d'hiver constitue également un atout majeur : Anzère se trouve à environ 10 minutes en voiture et Crans-Montana à environ 20 à 25 minutes en voiture de Grimisuat.
Que ce soit pour skier en hiver, faire de la randonnée en été ou partir à l'improviste en excursion dans les montagnes, vous pourrez profiter toute l'année des nombreuses activités de loisirs qu'offre le Valais depuis cet emplacement.
Commerces
Le centre commercial Les Crêtes se trouve à environ 300 m à vol d'oiseau. Vous y trouverez notamment un supermarché Coop, la boulangerie L'Épi d'Or, la boucherie Les Landes ainsi qu'une pharmacie.
Le centre du village compte également des cafés et des restaurants. D'autres commerces et une offre complète de services se trouvent à Sion.
Transports
L'arrêt CarPostal de Grimisuat, « ancienne poste », se trouve à environ 130 m à vol d'oiseau. L'arrêt de Grimisuat, « Home les Crêtes », est situé à environ 260 m à vol d'oiseau.
Les liaisons régionales en bus permettent de se rendre à Sion et dans les communes environnantes.
La commune organise également des transports scolaires entre le centre scolaire et certains quartiers. Leur utilisation est régie par les dispositions communales en vigueur.
Loisirs
Les environs de Grimisuat invitent à la promenade, à la randonnée et aux activités sportives en pleine nature.
La commune dispose d'un parcours de santé, d'aires de jeux et d'une patinoire en plein air en hiver. Les bisses valaisans traditionnels et les nombreux sentiers de randonnée offrent des possibilités variées de découvrir le paysage.
Les offres culturelles, sportives et de loisirs de Sion sont également facilement accessibles.
Construction
Construite en 2025, cette villa se distingue par une construction massive en béton de haute qualité, y compris la charpente du toit. Cette construction robuste est synonyme de stabilité, de longévité et d'une structure solide.
La construction certifiée Minergie allie une haute efficacité énergétique à un confort de vie moderne. Des fenêtres à triple vitrage, des stores à lamelles électriques et de grandes baies vitrées garantissent une atmosphère agréable et un apport important de lumière naturelle.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique dont la chaleur est diffusée par un système de chauffage au sol. L'installation photovoltaïque installée sur le toit complète le concept énergétique grâce à la production d'électricité solaire.
Un concept architectural contemporain qui allie des matériaux solides, une technologie économe en énergie et une qualité de vie durable.
Sous-sol
Au niveau inférieur se trouvent une cave ainsi que le local technique de la maison.
Cet espace offre un espace pratique pour le rangement des objets ménagers et l'hébergement des installations techniques.
Rez-de-chaussée
L'entrée donne sur le salon-salle à manger ouvert, particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées.
La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans la pièce et offre un lien agréable entre la cuisine, les repas et la vie en commun.
Deux terrasses prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Des toilettes séparées pour les invités complètent cet étage.
1er niveau
L'étage supérieur comprend trois chambres.
La chambre parentale dispose d'une salle d'eau attenante avec WC. Les deux autres chambres offrent des possibilités d'aménagement flexibles, par exemple en chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau.
Une salle d'eau supplémentaire est disponible à cet étage. Les balcons offrent un espace supplémentaire et de belles vues.
Annexe
Le vaste parking couvert peut accueillir jusqu'à quatre véhicules et offre des places de stationnement pratiques, à l'abri des intempéries.
Aménagements extérieurs
Les espaces extérieurs sont répartis sur différents niveaux et offrent à la fois des espaces ouverts et des coins plus abrités en plein air.
Les terrasses et balcons, dotés de balustrades modernes en verre, s'intègrent harmonieusement à l'architecture. La diversité des espaces extérieurs permet d'aménager son séjour en plein air en fonction de l'heure de la journée et de ses envies personnelles.
Particularités
Sa situation à flanc de colline et la disposition en quinconce des différents niveaux confèrent à cette villa un caractère unique.
Alliant une architecture moderne, des espaces de vie bien agencés et plusieurs espaces extérieurs, cette maison est particulièrement intéressante pour les familles à la recherche d'un logement contemporain offrant des déplacements courts au quotidien.
Remarques
Prix de vente : 875 000 CHF, y compris les places de parking.
Le bien immobilier constitue une unité en copropriété. Les espaces extérieurs attribués et les droits d'usage sont consignés dans le plan de copropriété correspondant.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Montagnes
- Lac
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Patinoire
- Monuments religieux
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Mur anti-bruit
- Clôture
- Réduit
- Place(s) de parc couverte(s)
- Parking
- Garage
- Couvert à voiture
- Mitoyen
- Isolation d'origine
- Isolation du toit et périphérique
Intérieur
- Garage
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Atelier
- Armoires encastrées
- Thermostat connecté
- Triple vitrage
- Puit de lumière
- Mansardé
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Cuisinière
- Plaques à induction
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Ventilation contrôlée
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Imprenable
- Panoramique
- Lac
Style
- Moderne
- Maison de caractère
Standard de construction
- Minergie®
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.







