Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe villa qui répondra à vos exigences tant pour une résidence que pour une activité professionnelle ambitieuse. Dotée de vastes espaces utilisables, elle offre de multiples possibilités d'extensions, de transformations et d'utilisations variées.

Idéalement située en plaine, sur la rive ensoleillée du Rhône entre Sierre et Sion, cette propriété bénéficie d'un emplacement géographique privilégié. À seulement quelques minutes de l'entrée de l'autoroute de Sion et de Sierre, et à moins de 10 minutes à pied de la gare.

Le cœur de cette villa réside dans un appartement lumineux de 140 m² au rez-de-chaussée, complété par deux grandes pièces chauffées de plus de 50 m² au sous-sol. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec un coin repas, s'ouvre sur une véranda ombragée orientée au sud. Vous pourrez profiter d'un spacieux et confortable salon où un feu de cheminée crée une atmosphère chaleureuse en hiver. Une grande baie vitrée équipée de stores électriques permet de réguler parfaitement la lumière naturelle. Une astucieuse porte sépare habilement l'espace de vie de la zone de nuit, garantissant ainsi une qualité de vie optimale pour toute la famille.

La partie nuit offre trois charmantes chambres orientées à l'ouest, équipées de placards encastrés pratiques. Deux salles de bains complètent cet espace, l'une avec baignoire et l'autre avec douche entièrement modernisée récemment. À ce même niveau, un vaste garage double pour deux véhicules avec porte automatique et accès de service, ainsi qu'un atelier, sont à votre disposition. L'accès à la villa peut se faire aussi bien par l'entrée principale que directement depuis le garage. De plus, l'avant-cour offre un espace de stationnement généreux pour vos invités.

Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son vaste sous-sol. Celui-ci comprend six pièces distinctes, dont deux chauffées d'une superficie de plus de 50 m², parfaites pour des espaces de vie, de jeu, de loisirs ou même une activité indépendante. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles dans la grande cave et dans la buanderie ouverte. Le garage spacieux de plus de 33 m² vient compléter la surface utilisable de cette villa, qui dépasse ainsi les 336 m².

Profitez du magnifique jardin pour vous détendre, jouer avec vos enfants et petits-enfants, ou organiser des barbecues conviviaux avec vos invités. Le jardin richement planté offre une agréable ombre ainsi que de nombreuses possibilités de bain de soleil. Un système d'arrosage semi-automatique facilite l'entretien et apporte de la fraîcheur lors des journées chaudes d'été. Avec un terrain spacieux dépassant les 1000 m², vous disposez de toute la liberté pour envisager l'installation d'une piscine ou tout autre aménagement selon vos désirs.

Laissez-vous séduire par la combinaison parfaite d'un emplacement idyllique et d'un équipement exceptionnel. Découvrez le mélange harmonieux entre confort et disposition pratique des espaces dans cette villa exceptionnelle.

Cette spacieuse villa vous offre :

• Rez-de-chaussée : un appartement de 140 m² avec 4,5 pièces ainsi qu'un garage double et coin bricolage
• Sous-sol : plus de 50 m² supplémentaires de surface habitable chauffée, ainsi que 146 m² de surface utile complémentaire répartie en plusieurs pièces
  
• Surface utile totale : 336 m².
• La cuisine semi-ouverte peut être facilement reliée au salon pour former une pièce spacieuse et accueillante.
• Séjour avec cheminée et stores électriques dans la partie jour

Caractéristiques particulières :

• Situation très calme et ensoleillé
• Grande baie vitrée pour une abondance de lumière naturelle
• Espaces de vie et de nuit séparés par une porte pratique
• 3 salles d'eau
• Terrain de 1'007 m²
• bel extérieur verdoyant
• Potentiel pour des extensions et des transformations