Descrizione
Dalle piste alla sauna
Di ritorno dalle piste, riponete gli sci nel deposito all'uscita della residenza – e poi dritti in piscina coperta o in sauna. La sera vi aspetta la grande terrazza soleggiata con vista aperta. Questo monolocale a Crans-Montana, completamente ristrutturato nel 2022, è arredato su misura e pronto da abitare. Una seconda casa senza pensieri – e un appartamento per le vacanze che rende quando non ci siete.
- Completamente ristrutturato nel 2022 – entrate senza dover fare nulla
- Mobili su misura inclusi nel prezzo – fate le valigie, ritirate le chiavi, fatto
- Piscina coperta, sauna e campo da tennis nella residenza – sport e benessere in casa
- Grande terrazza soleggiata comune con vista aperta – il posto ideale per la sera
- Deposito sci direttamente all'uscita – l'attrezzatura resta di sotto
- Parcheggio gratuito e sicuro della residenza – anche in alta stagione
- Solo ca. CHF 900 di spese accessorie all'anno – costi correnti bassi
- Vendita a stranieri possibile – aperto ad acquirenti dall'estero
Per gli investitori: affittato per soggiorni brevi come appartamento per le vacanze, il monolocale può generare fino a CHF 20'000 all'anno, cioè circa CHF 1'667 al mese. Con un prezzo di CHF 247'000, corrisponde a un rendimento lordo fino a circa l'8 %. Le spese accessorie sono di soli ca. CHF 900 all'anno, il fondo di rinnovo della residenza è solido e la cartella ipotecaria può essere ripresa.
La residenza è tranquilla ma centrale: il centro di Montana con negozi, supermercati, farmacie, ristoranti, bar, noleggio sci, casinò, lago e pista di pattinaggio è a circa 5 minuti a piedi, gli impianti di risalita a circa 10 minuti e il centro di Crans a circa 12 minuti. La fermata dell'autobus è a pochi passi.
Dati principali
- Tipo: monolocale, 1.5 locali
- Superficie abitabile: ca. 17 m²
- Piano: seminterrato con ascensore
- Anno di costruzione: 1970, ristrutturazione 2022
- Vetri: doppi vetri, telai in PVC
- Pavimento: cemento levigato
- Riscaldamento: riscaldamento centrale, radiatori
- Arredato: sì, mobili su misura inclusi
- Residenza: piscina coperta, sauna, campo da tennis, terrazza soleggiata, deposito sci, parcheggio
- Spese accessorie: ca. CHF 900 all'anno
- Reddito locativo: fino a CHF 20'000 all'anno possibile
- Vendita a stranieri possibile
- Prezzo: CHF 247'000
Un monolocale ristrutturato con piscina e sauna a questo prezzo è raro a Crans-Montana. Contattatemi per una visita o per la documentazione completa.
Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud
Posizione
L’appartamento si trova in un residence ben curato, in una posizione tranquilla ma comunque a pochi passi da tutto ciò che rende speciale la vita a Crans-Montana. In circa 10 minuti a piedi si raggiungono gli impianti di risalita, con i quali si accede direttamente al comprensorio sciistico: l’ideale per chi in inverno non vuole perdere tempo con lunghi tragitti.
Il centro di Montana dista solo 5 minuti a piedi: negozi, supermercati, farmacie, ristoranti, bar, noleggio sci, il casinò, il lago e la pista di pattinaggio sono tutti raggiungibili a piedi. Anche il centro di Crans è comodamente raggiungibile a piedi in circa 12 minuti. Chi preferisce i mezzi pubblici troverà una fermata dell’autobus a pochi passi dal residence.
È inoltre a disposizione degli ospiti del residence un parcheggio gratuito e custodito – pratico per chi arriva con la propria auto.
Questa posizione centrale ma tranquilla rende il monolocale il punto di partenza ideale per vacanze sulla neve, escursioni estive o una vita quotidiana senza complicazioni nel cuore di Crans-Montana.
Comune
Crans-Montana – la terrazza soleggiata del Vallese
Crans-Montana sorge su un altopiano soleggiato sopra la valle del Rodano, a circa 1'500 metri sul livello del mare, con vista panoramica sulle Alpi vallesane e su vette come il Cervino o il Weisshorn. Il comune, nato nel 2017 dalla fusione dei comuni di Chermignon, Icogne, Lens e Montana, è una delle destinazioni turistiche più famose ed esclusive della Svizzera – nota per il numero eccezionalmente elevato di giornate di sole all’anno, i suoi due campi da golf (sede dell’Omega European Masters) e un vasto comprensorio sciistico che si estende fino a oltre 3'000 metri di altitudine.
Oltre agli sport invernali e al golf, la regione attira i visitatori anche d’estate con numerosi sentieri escursionistici, diversi piccoli laghi di montagna e un’ampia offerta gastronomica. Grazie alla ferrovia a cremagliera e ai buoni collegamenti stradali, Crans-Montana è facilmente raggiungibile da Sierre e dalla pianura del Rodano, il che rende la località molto apprezzata sia dai turisti che dai proprietari di seconde case internazionali.
Negozi
Negozi e shopping
Il centro di Montana si presenta come un centro commerciale a cielo aperto: A pochi minuti a piedi si susseguono negozi di alimentari (tra cui Migros), boutique, farmacie, panetterie, negozi di articoli sportivi e noleggi di sci. A questi si aggiungono numerosi ristoranti, bar e caffetterie per tutti i gusti.
Chi ama l’esclusività troverà a Crans-Montana anche boutique di moda di alta qualità e negozi specializzati, all’altezza della reputazione internazionale della località come elegante meta turistica. È quindi possibile sbrigare comodamente le faccende quotidiane a piedi, senza bisogno dell’auto.
Tempo libero
Crans-Montana offre in ogni stagione dell’anno una gamma straordinariamente ampia di attività ricreative. In inverno, il vasto comprensorio sciistico comprende piste che raggiungono oltre i 3'000 metri di altitudine, a cui si aggiungono piste da sci di fondo, percorsi per ciaspole e una pista di pattinaggio proprio nel centro di Montana.
In estate la regione si trasforma in un paradiso per gli appassionati di golf: i due campi da golf di Crans-Montana ospitano l’Omega European Masters, uno dei tornei più famosi dell’European Tour. A ciò si aggiungono numerosi sentieri escursionistici segnalati con vista sulle Alpi vallesane, diversi laghetti di montagna dove fare il bagno e rilassarsi, nonché percorsi per mountain bike adatti a ogni livello.
Anche al di là dello sport e della natura non c’è spazio per la noia: il casinò, diverse offerte di benessere e spa, nonché una vivace vita gastronomica completano l’offerta. Questa varietà rende Crans-Montana un luogo vivo tutto l’anno, non solo durante la stagione sciistica.
Crans-Montana ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Mit dem Zug reisen Sie bis zum Bahnhof Sierre an der Strecke Lausanne–Brig und nehmen von dort die Standseilbahn hinauf nach Crans-Montana – eine rund 15-minütige Fahrt mit direktem Blick auf das Rhonetal und die umliegenden Berge. Wer mit dem Auto anreist, erreicht Crans-Montana über die Kantonsstrasse ab Sierre in etwa 20 bis 25 Minuten.
Der nächstgelegene Flughafen ist Sion, rund 30 Fahrminuten entfernt, ideal für Kurzstreckenflüge. Der internationale Flughafen Genf ist in rund zwei Stunden mit dem Auto oder per Zug-Kombination erreichbar und bindet Crans-Montana an ein weltweites Streckennetz an.
Diese gute Erreichbarkeit – ob per Bahn, Auto oder Flugzeug – macht Crans-Montana auch für Wochenendaufenthalte oder spontane Kurztrips äusserst attraktiv.
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Montagne
- Lago
- Vigne
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione degli autobus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Maneggio
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Piscina coperta
- Funivia
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Pista di ghiaccio
- Cinema
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Ospedale / Clinica
- Dottore
- Casa di cura
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Parcheggio
- Campo da tennis
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Cucina aperta
- Sauna
- Piscina
- Terme
- Piscina comune
- Mobile
- Armadio a muro
- Doppi vetri
- Continuato
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavanderia collettiva
- Layout completo
Pavimento
- Pavimento in ghisa
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Lago
- Giardino
- Parco
- Campi
- Foresta
- Montagne
- Alpi
Stile
- Moderno