Descrizione
Il vostro rifugio soleggiato nel cuore di Crans-Montana
Immaginate: tornate dalle piste, riponete gli sci direttamente nel deposito privato dell’appartamento e poi vi riscaldate nella piscina coperta o nella sauna private. La sera uscite sull’enorme terrazza solarium in comune e vi godete un panorama che non ha eguali – mentre all’interno tutto è già pronto, fin nei minimi dettagli. Questo monolocale da 1,5 locali completamente ristrutturato, situato in un residence ben curato con piscina coperta, sauna e campo da tennis, unisce lo stile di vita alpino a una seconda casa rilassante e che non richiede manutenzione.
- Completamente ristrutturato nel 2022 – nessun lavoro di ristrutturazione in sospeso, nessun costo nascosto, basta trasferirsi e godersela
- Tutti i mobili su misura sono inclusi nel prezzo – fate le valigie, ritirate le chiavi, il gioco è fatto
- Piscina coperta, sauna e campo da tennis in loco – benessere e sport senza mai uscire di casa
- A pochi minuti a piedi dagli impianti di risalita – Allacciate gli sci direttamente davanti alla porta
- Enorme terrazza solarium in comune con vista straordinaria – il luogo perfetto per concludere la giornata
- Deposito sci proprio all’uscita di casa – l’attrezzatura riposta al sicuro, senza doverla trascinare per le scale
- Parcheggio gratuito e custodito del residence – l’auto al sicuro, anche in alta stagione
- Possibilità di affitto come alloggio per le vacanze – Entrate fino a CHF 20'000.– all’anno
Per gli investitori
Questo monolocale è già oggi un immobile a reddito funzionante: può essere affittato come appartamento per vacanze a breve termine e garantisce un reddito fino a CHF 20'000.– all’anno (circa CHF 1'667.– al mese) – con spese accessorie annuali di soli CHF 900.– circa. Il fondo di ristrutturazione del complesso residenziale è solido, è possibile subentrare nel mutuo ipotecario e la vendita è consentita anche ad acquirenti stranieri. Un investimento gestibile con un potenziale di rendimento interessante e un onere amministrativo minimo.
Posizione e stile di vita
Il residence si trova in una zona tranquilla ma comunque centrale: in circa 10 minuti a piedi si raggiungono gli impianti di risalita, in 5 minuti il centro di Montana con negozi, supermercati, farmacie, ristoranti, bar, noleggio sci, casinò, lago e pista di pattinaggio, e in circa 12 minuti il centro di Crans. Una fermata dell’autobus si trova a pochi passi di distanza: in questo modo potrete raggiungere rapidamente qualsiasi destinazione anche senza auto.
Dati salienti
- Tipo: monolocale, 1,5 locali
- Superficie: circa 17 m²
- Piano: piano interrato con ascensore
- Anno di costruzione: 1970, ultima ristrutturazione nel 2022
- Vetri: doppi vetri, infissi in PVC
- Pavimento: cemento levigato
- Riscaldamento: centralizzato, radiatori
- Arredato: sì, arredi su misura di alta qualità inclusi
- Spese accessorie: circa CHF 900.–/anno
- Prezzo: CHF 247'000.–
Siete interessati a questo soleggiato rifugio nel cuore del comprensorio sciistico? Contattatemi per una visita senza impegno.
Posizione
L’appartamento si trova in un residence ben curato, in una posizione tranquilla ma comunque a pochi passi da tutto ciò che rende speciale la vita a Crans-Montana. In circa 10 minuti a piedi si raggiungono gli impianti di risalita, con i quali si accede direttamente al comprensorio sciistico: l’ideale per chi in inverno non vuole perdere tempo con lunghi tragitti.
Il centro di Montana dista solo 5 minuti a piedi: negozi, supermercati, farmacie, ristoranti, bar, noleggio sci, il casinò, il lago e la pista di pattinaggio sono tutti raggiungibili a piedi. Anche il centro di Crans è comodamente raggiungibile a piedi in circa 12 minuti. Chi preferisce i mezzi pubblici troverà una fermata dell’autobus a pochi passi dal residence.
È inoltre a disposizione degli ospiti del residence un parcheggio gratuito e custodito – pratico per chi arriva con la propria auto.
Questa posizione centrale ma tranquilla rende il monolocale il punto di partenza ideale per vacanze sulla neve, escursioni estive o una vita quotidiana senza complicazioni nel cuore di Crans-Montana.
Comune
Crans-Montana – la terrazza soleggiata del Vallese
Crans-Montana sorge su un altopiano soleggiato sopra la valle del Rodano, a circa 1'500 metri sul livello del mare, con vista panoramica sulle Alpi vallesane e su vette come il Cervino o il Weisshorn. Il comune, nato nel 2017 dalla fusione dei comuni di Chermignon, Icogne, Lens e Montana, è una delle destinazioni turistiche più famose ed esclusive della Svizzera – nota per il numero eccezionalmente elevato di giornate di sole all’anno, i suoi due campi da golf (sede dell’Omega European Masters) e un vasto comprensorio sciistico che si estende fino a oltre 3'000 metri di altitudine.
Oltre agli sport invernali e al golf, la regione attira i visitatori anche d’estate con numerosi sentieri escursionistici, diversi piccoli laghi di montagna e un’ampia offerta gastronomica. Grazie alla ferrovia a cremagliera e ai buoni collegamenti stradali, Crans-Montana è facilmente raggiungibile da Sierre e dalla pianura del Rodano, il che rende la località molto apprezzata sia dai turisti che dai proprietari di seconde case internazionali.
Negozi
Negozi e shopping
Il centro di Montana si presenta come un centro commerciale a cielo aperto: A pochi minuti a piedi si susseguono negozi di alimentari (tra cui Migros), boutique, farmacie, panetterie, negozi di articoli sportivi e noleggi di sci. A questi si aggiungono numerosi ristoranti, bar e caffetterie per tutti i gusti.
Chi ama l’esclusività troverà a Crans-Montana anche boutique di moda di alta qualità e negozi specializzati, all’altezza della reputazione internazionale della località come elegante meta turistica. È quindi possibile sbrigare comodamente le faccende quotidiane a piedi, senza bisogno dell’auto.
Tempo libero
Crans-Montana offre in ogni stagione dell’anno una gamma straordinariamente ampia di attività ricreative. In inverno, il vasto comprensorio sciistico comprende piste che raggiungono oltre i 3'000 metri di altitudine, a cui si aggiungono piste da sci di fondo, percorsi per ciaspole e una pista di pattinaggio proprio nel centro di Montana.
In estate la regione si trasforma in un paradiso per gli appassionati di golf: i due campi da golf di Crans-Montana ospitano l’Omega European Masters, uno dei tornei più famosi dell’European Tour. A ciò si aggiungono numerosi sentieri escursionistici segnalati con vista sulle Alpi vallesane, diversi laghetti di montagna dove fare il bagno e rilassarsi, nonché percorsi per mountain bike adatti a ogni livello.
Anche al di là dello sport e della natura non c’è spazio per la noia: il casinò, diverse offerte di benessere e spa, nonché una vivace vita gastronomica completano l’offerta. Questa varietà rende Crans-Montana un luogo vivo tutto l’anno, non solo durante la stagione sciistica.
Crans-Montana ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Mit dem Zug reisen Sie bis zum Bahnhof Sierre an der Strecke Lausanne–Brig und nehmen von dort die Standseilbahn hinauf nach Crans-Montana – eine rund 15-minütige Fahrt mit direktem Blick auf das Rhonetal und die umliegenden Berge. Wer mit dem Auto anreist, erreicht Crans-Montana über die Kantonsstrasse ab Sierre in etwa 20 bis 25 Minuten.
Der nächstgelegene Flughafen ist Sion, rund 30 Fahrminuten entfernt, ideal für Kurzstreckenflüge. Der internationale Flughafen Genf ist in rund zwei Stunden mit dem Auto oder per Zug-Kombination erreichbar und bindet Crans-Montana an ein weltweites Streckennetz an.
Diese gute Erreichbarkeit – ob per Bahn, Auto oder Flugzeug – macht Crans-Montana auch für Wochenendaufenthalte oder spontane Kurztrips äusserst attraktiv.
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Montagne
- Lago
- Vigne
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione degli autobus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Maneggio
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Piscina coperta
- Funivia
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Pista di ghiaccio
- Cinema
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Ospedale / Clinica
- Dottore
- Casa di cura
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Parcheggio
- Campo da tennis
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Cucina aperta
- Sauna
- Piscina
- Terme
- Piscina comune
- Mobile
- Armadio a muro
- Doppi vetri
- Continuato
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavanderia collettiva
- Layout completo
Pavimento
- Pavimento in ghisa
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Lago
- Giardino
- Parco
- Campi
- Foresta
- Montagne
- Alpi
Stile
- Moderno