Descrizione
Appartamento di 2,5 locali nel cuore di Sierre – ultima opportunità di investimento nel 2026!
Qui troverete una combinazione rara: 60 m² di superficie abitabile, una terrazza privata di 27,5 m² e una cantina di 10 m², nel cuore di Sierre, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. La proprietaria desidera rimanere nell’appartamento fino a quando non avrà trovato una nuova sistemazione, probabilmente tra 5 o 6 mesi. Ideale per investitori o per acquirenti che desiderano assicurarsi già oggi la loro prossima sistemazione.
- Terrazza privata di 27,5 m² con accesso diretto dal soggiorno: quasi la metà della superficie abitabile in più all’aperto
- Stazione ferroviaria e mezzi pubblici a pochi minuti a piedi: spostarsi senza auto
- Zona pranzo inondata di luce
- Cucina con piano in granito, resistente al calore e adatta all’uso quotidiano
- Bagno di 7 m²: ampia doccia, WC, lavabo e lavatrice direttamente nell’appartamento
- Camera da letto con ampio armadio a muro su misura: non serve nessun armadio aggiuntivo
- Termostati per ogni stanza nel soggiorno, nel bagno e nella camera da letto: la temperatura giusta in ogni ambiente
- Cantina di 10 m²: spazio per biciclette, sci, valigie e tutto ciò che altrimenti riempirebbe l’appartamento
- Posto auto esterno privato a 15'000 franchi proprio accanto all’appartamento: non dovrete cercare parcheggio in centro
Per investitori e acquirenti lungimiranti
Il periodo di transizione può essere un vantaggio: l’appartamento può essere prima affittato e poi abitato personalmente o subaffittato.
A titolo indicativo: appartamenti simili da 2,5 locali a Sierre vengono attualmente affittati a un canone compreso tra 1'300 e 1'600 CHF netti al mese. Sarò lieto di discutere con voi personalmente i dettagli relativi al periodo di transizione.
Posizione e dintorni
L'appartamento si trova nel cuore di Siders, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. La fermata più vicina dei mezzi pubblici dista circa 110 metri, mentre nelle vicinanze si trova una scuola elementare. Dalla stazione ferroviaria di Siders partono treni diretti per Sion, Visp e Losanna, ideali per i pendolari.
Nel tempo libero, la funicolare vi porta direttamente da Siders a Crans-Montana: in inverno per sciare, in estate per fare escursioni e giocare a golf. La foresta di Pfyn e il lago di Géronde invitano a fare passeggiate, e proprio nei dintorni di Siders iniziano i vigneti vallesani.
Vita cittadina, montagne e vigneti: qui tutto è a portata di mano.
L’essenziale in sintesi
- 2,5 locali
- Superficie abitabile: 60 m²
- Terrazza privata: 27,5 m²
- Cantina: 10 m²
- Ingresso con armadi a muro
- Cucina con piano in granito
- Bagno di 7 m² con doccia, WC, lavabo e lavatrice
- Camera da letto con armadio su misura
- Termostati individuali (soggiorno, bagno, camera da letto)
- Finestre con tripli vetri
- Prezzo dell’appartamento: CHF 445'000.–
- Posto auto esterno: CHF 15'000.– (venduto insieme all’appartamento)
- Stazione di Siders raggiungibile a piedi
- Disponibilità: da concordare, presumibilmente tra 5-6 mesi
Siete interessati? Chiamatemi o scrivetemi, sarò lieto di mostrarvi l’appartamento di persona.
Posizione
L'appartamento si trova nel cuore di Sierre, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. La fermata più vicina dei mezzi pubblici dista circa 110 metri; nelle vicinanze si trova anche una scuola elementare. Dalla stazione di Sierre partono treni diretti per Sion, Visp e Losanna: l’ideale per i pendolari che desiderano lasciare l’auto a casa ogni tanto.
Anche per il tempo libero tutto è a portata di mano: la funicolare porta direttamente da Sierre a Crans-Montana – in inverno per sciare, in estate per fare escursioni e giocare a golf. La foresta di Pfyn e il lago di Géronde invitano a fare passeggiate nella natura, e intorno a Sierre iniziano i vigneti del Vallese.
Vita cittadina, montagne e vigneti: qui avete tutto a portata di mano.
Comune
Sierre – in tedesco Siders – con circa 17'000 abitanti è il capoluogo dell’omonimo distretto e una delle città più grandi del Vallese. Non a caso è soprannominata «Cité du Soleil»: con circa 300 giorni di sole all’anno, Sierre è una delle località più soleggiate della Svizzera.
La città si trova proprio sul confine linguistico: ufficialmente francofona, ospita una minoranza germanofona. Chi vive qui si sente subito a casa in entrambe le regioni linguistiche.
Sierre coniuga città e natura in uno spazio ristretto: dal centro, il Lac de Géronde e la foresta di Pfyn sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre tutt’intorno i vigneti si estendono lungo il pendio. Per gli amanti del vino, Sierre è una meta imperdibile, grazie al Museo del Vino e alla fiera enologica Vinea.
Allo stesso tempo, Sierre è una città dove studiare e lavorare: il campus universitario attira studenti da tutta la regione, mentre la stazione ferroviaria sulla linea del Sempione e l’autostrada A9 garantiscono un ottimo collegamento con Sion, l’Alto Vallese e la regione del Lago di Ginevra.
Sole, vino, natura e una città vivace: Sierre offre qualità di vita per ogni fase dell’esistenza.
Accesso
Con i mezzi pubblici: la fermata più vicina si trova a circa 110 metri dall’appartamento, mentre la stazione ferroviaria di Sierre è raggiungibile a piedi. Sierre si trova sulla linea del Sempione: da qui partono treni diretti per Sion, Visp, Briga e Losanna, fino al Lago di Ginevra. Ideale per i pendolari che preferiscono viaggiare rilassati in treno piuttosto che rimanere bloccati nel traffico.
In auto: tramite la strada principale e l’autostrada A9, che corre a sud della città, è possibile raggiungere rapidamente Sion, l’Alto Vallese e la regione del Lago di Ginevra. L’appartamento dispone di un posto auto esterno privato: al ritorno a casa non dovrete più cercare parcheggio in centro.
Verso le montagne: la funicolare collega direttamente Sierre a Crans-Montana – senza auto per sciare, fare escursioni o giocare a golf.
Negozi
Nel centro di Sierre potrete sbrigare comodamente a piedi le vostre commissioni quotidiane: negozi, panetterie, bar e ristoranti si trovano tutti nelle immediate vicinanze.
Per gli acquisti più consistenti, il Centre Manor Sierre sulla Route de Sion offre circa trenta negozi sotto lo stesso tetto, tra cui lo stesso Manor. Proprio di fronte si trovano Migros e Coop Rossfeld, mentre nelle vicinanze è presente anche un negozio Jumbo dedicato al fai da te. In autobus, il centro commerciale è raggiungibile dalla stazione ferroviaria di Sierre in circa 11 minuti; in auto, tramite la vicina uscita autostradale Sierre-Ouest.
Tutto per la vita quotidiana: dalla spesa veloce dietro l’angolo alla grande spesa settimanale.
Tempo libero
Nei dintorni di Sierre il tempo libero diventa un’esperienza indimenticabile – e la maggior parte delle attività inizia praticamente a due passi da casa.
Natura: il Lac de Géronde e la foresta di Pfyn – una delle più grandi foreste di pini delle Alpi e parte di un parco naturale – si trovano a pochi minuti dal centro. Ideali per passeggiate, corse di jogging o un pomeriggio in riva al lago.
Vino e piacere: Sierre è circondata da vigneti ed è una delle regioni vinicole più importanti del Vallese. Il Museo del Vino e la fiera del vino Vinea invitano a scoprire la cultura vinicola vallesana – o semplicemente a concludere la serata sulla propria terrazza con un bicchiere di Petite Arvine.
Montagne: Con la funicolare si arriva direttamente a Crans-Montana: in inverno sulle piste da sci, in estate sui sentieri escursionistici o sul campo da golf. Anche la Val d’Anniviers, con i suoi villaggi di montagna, si trova proprio nelle vicinanze.
Città e cultura: ristoranti, caffè ed eventi garantiscono a Sierre una vivace vita cittadina tutto l’anno.
Che si tratti di sport, piacere o relax, qui ognuno trova il proprio equilibrio.
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Quartiere residenziale
- Montagne
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Stazione degli autobus
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola Secondaria II
- Scuola universitaria
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Pista di ghiaccio
- Cinema
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Ospedale / Clinica
- Dottore
- Casa di cura
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Vegetazione
- Parcheggio
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Cucina aperta
- Cantina
- Locale bicicletta
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- Termostato digitale
- Accesso al riscaldamento
- Invetriatura tripla
- Luce naturale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Forno
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Lavanderia collettiva
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Telefono
- TV via cavo
- WiFi
- Fibra ottica
- Internet 1Gbit/s
- Connessione internet
- Persiane avvolgibili
- Citofono
- Videotelefono
- Layout completo
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Nuovo
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Favorevole
- Tutto il giorno
Vista
- Montagne
- Alpi
Stile
- Moderno