Descrizione
Un affascinante e raro appartamento di 4,5 locali in vendita nel cuore di Lens - ideale per chi apprezza la vita in un centro tranquillo e autentico ma vuole vivere vicino a tutti i servizi. Sia come investimento sicuro che per occupazione autonoma, questa proprietà offre fascino, flessibilità e un potenziale interessante.
L'appartamento si trova in uno storico bâtissage vallesano risalente al 1751, che comprende solo quattro unità abitative. L'edificio emana carattere, tranquillità e un'atmosfera calda e autentica: una sensazione di vita difficile da trovare altrove.
L'appartamento offre ambienti spaziosi, una bella luce e una disposizione funzionale:
Disposizione della zona giorno:
- Invitante zona d'ingresso con ripostiglio integrato e vista diretta sulla cucina
- Luce, zona pranzo a pianta aperta
- Cucina funzionale con potenziale per una moderna ristrutturazione
- Soggiorno spazioso
- Una camera da letto nell'appartamento principale
- Bagno con finestra e vasca
Un punto di forza speciale:
Di fronte all'appartamento principale si trovano due stanze aggiuntive con accesso indipendente dal corridoio comune. Questi offrono una varietà di utilizzi possibili, un vantaggio particolarmente interessante sia per i proprietari che per gli investitori:
- Perfetto per i giovani con desiderio di privacy
- Ideale come ufficio, studio o camera degli ospiti
- Possibilità di un'unità separata o di una grande suite padronale
- Potenziale installazione di un bagno privato
Annesse nel seminterrato:
- Lavanderia privata con spazio aggiuntivo
- Cantina molto grande
- Carnotzet accogliente per gli amanti del vino o per le serate conviviali
Altri vantaggi:
- Grande mansarda privata (Galetas)
- Riscaldamento a gas
- Posizione tranquilla nel centro del paese
- Tutti i servizi facilmente raggiungibili
Questa proprietà combina fascino, storia e opzioni di progettazione flessibili - ideale come investimento a lungo termine o come casa personale di carattere.
Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale di persona e di farvi scoprire il suo potenziale in loco.
Posizione
L'appartamento si trova in posizione tranquilla ai margini del villaggio di Lens, a pochi minuti a piedi dalla piazza centrale del villaggio. Potrete godere dei vantaggi di una posizione centrale - negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili - e allo stesso tempo della pace e privacy di una zona residenziale leggermente rialzata.
Grazie alla leggera elevazione, la proprietà offre una gloriosa vista sul paese e sulle montagne circostanti. La combinazione di accessibilità centrale e ambiente naturale rende questa posizione particolarmente attraente - ideale per famiglie, pendolari o chiunque cerchi il meglio dei due mondi.
Comune
Lens si trova a Wallis, immerso nella Valle del Rodano, a pochi minuti da Sion. Il comune offre un attraente mix di idillio paesano e comfort moderno, che piace sia alle famiglie che ai pendolari.
Abitanti e sviluppo:
Lens è un comune vivace e in crescita con circa 3.000-3.500 abitanti. La popolazione beneficia di un'elevata qualità della vita e di un forte senso della comunità. Il comune si concentra sullo sviluppo sostenibile, il che significa che gli spazi abitativi e le infrastrutture vengono costantemente migliorati.
Economia & opportunità di lavoro:
La vicinanza a Sion e ai centri economici limitrofi offre buone prospettive di carriera, mentre le aziende locali e le fattorie rafforzano l'economia regionale.
Posizione geografica:
Il comune è situato in una posizione leggermente elevata sopra la Valle del Rodano, che offre gloriosi panorami sulle Alpi Vallesi circostanti e sulla valle. La vicinanza a stazioni sciistiche come Crans-Montana o Anzère rende Lens particolarmente attraente per le attività di svago in inverno. Nelle immediate vicinanze sono disponibili anche percorsi escursionistici e ciclistici.
Infrastrutture & servizi:
- Istruzione: Scuole materne, primarie e secondarie sono disponibili in loco o nelle immediate vicinanze.
- Traffico: Buoni collegamenti con i trasporti pubblici e con i principali assi di trasporto; brevi tempi di percorrenza per Sion e la Valle del Rodano.
- Compere e rifornimenti: Supermercati, negozi locali, ristoranti e servizi sono facilmente accessibili.
- Tempo libero e club: Lens ha una diversa vita di club, club sportivi, eventi culturali e attività comunitarie. Sci, escursioni e mountain bike sono particolarmente popolari nella zona.
Turismo e tempo libero:
La vicinanza a rinomate stazioni sciistiche come Crans-Montana, Anzère o Veysonnaz e a percorsi escursionistici e ciclistici rende Lens ideale per gli amanti della natura e dello sport. Allo stesso tempo, la posizione tranquilla e naturale rimane, rendendo il comune particolarmente attraente per scopi residenziali.
Accesso
Lens è ottimamente collegata e facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici.
Con il treno:
- La stazione ferroviaria di Sierre/Sierre è a pochi minuti di distanza e offre collegamenti regolari lungo la Valle del Rodano.
- Da lì ci sono collegamenti diretti per Losanna, che si raggiunge in circa 1 ora.
- Berna è facilmente raggiungibile in treno in circa 2 ore, anche in questo caso senza complicati cambi.
In auto:
- Lens si trova in buona vicinanza all'autostrada principale A9, che consente di raggiungere rapidamente Sion, Sierre o Crans-Montana.
- Anche gli altri centri del Vallese e le stazioni sciistiche vicine sono facilmente raggiungibili.
Trasporti pubblici in loco:
- Il comune è collegato a una rete di autobus locali che serve i villaggi vicini e Sion.
- Questo permette una flessibile mobilità senza auto, ideale per i pendolari o per il tempo libero.
Grazie a questa posizione collegata, i residenti beneficiano della tranquillità di un villaggio senza dover sacrificare una buona accessibilità per il lavoro, la scuola o le attività ricreative.
Negozi
L'appartamento si trova in una posizione centrale ma tranquilla, in modo che tutti i più importanti servizi commerciali siano facilmente accessibili.
- Supermercati e negozi di alimentari si trovano nelle immediate vicinanze, ideali per le necessità quotidiane.
- Negozi specializzati, panetterie, macellerie e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi.
- Per grandi acquisti o shopping, le vicine città di Sion o Sierre offrono una vasta gamma di prodotti, boutique e centri commerciali.
- Inoltre, i residenti possono usufruire di mercati locali che offrono prodotti freschi e regionali, perfetti per vivere da vicino la vita di paese del Vallese.
La facile accessibilità a tutte le strutture rende la posizione particolarmente attraente sia per famiglie che per professionisti.
Trasporti
Lens colpisce per i suoi ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto, sia privati che pubblici.
In auto:
- Il comune si trova in diretta vicinanza all'autostrada A9, che fornisce un collegamento veloce con Sion, Sierre, Crans-Montana e altre città del Vallese.
- Anche i percorsi più lunghi verso Lausanne o la Regione Bernese sono facilmente raggiungibili attraverso i principali assi di trasporto.
- La posizione offre quindi una combinazione ideale di vita tranquilla ai margini del paese e rapido accesso ai centri e alle destinazioni per il tempo libero.
Trasporti pubblici:
- Collegamenti ferroviari dalla vicina stazione di Sierre/Sierre forniscono un collegamento diretto con Losanna (circa 1 ora) e Berna (circa 1 ora).
- Le linee di autobus collegano Lens con il centro del paese, i comuni limitrofi e Sion, facilitando gli spostamenti senza auto.
- La buona frequenza dei trasporti pubblici permette sia ai pendolari che alle attività del tempo libero di godere di una mobilità flessibile.
Grazie a questi eccellenti collegamenti di trasporto, i residenti possono godere della tranquillità della vita di paese senza dover sacrificare la conveniente accessibilità a destinazioni importanti.
Tempo libero
Tempo libero e attività
Lens offre un equilibrio ideale tra natura, sport e attività culturali, perfetto per famiglie, vacanzieri attivi e amanti della natura.
Natura e attività all'aperto:
- Il paesaggio alpino intorno a Lens è perfetto per escursioni, tour in montagna, trail running e tour in mountain bike.
- In inverno, stazioni sciistiche come Crans-Montana, Anzère e Veysonnaz sono facilmente raggiungibili, ideali per gli appassionati di sci e snowboard.
- Le passeggiate nel villaggio e nella zona circostante offrono viste meravigliose sulla Valle del Rodano e sulle montagne circostanti.
Sport e club:
- Il comune ha una diversa vita associativa, che comprende club sportivi, culturali e gruppi ricreativi per bambini e adulti.
- Impianti sportivi, campi da tennis, palestre e strutture sportive all'aperto assicurano attività nel tempo libero proprio sotto casa.
Cultura & eventi:
- Lens offre feste locali, eventi tradizionali e mercati che mantengono viva la vita del villaggio.
- Musei, teatri e centri culturali si trovano nelle vicinanze, quindi anche gli interessi culturali sono ben soddisfatti.
Adatta alle famiglie:
- Per i bambini e i giovani, ci sono parchi giochi, strutture sportive e club giovanili che offrono un programma di svago vario.
Grazie a queste diverse opzioni per il tempo libero, Lens non è solo un luogo ideale per vivere, ma anche un posto perfetto per godere di momenti attivi e rilassanti nella natura e nella comunità del villaggio.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Montagne
- Lago
- Vigne
- Area residenziale
- Strada commerciale
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione degli autobus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Centro sportivo
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Funivia
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Ospedale / Clinica
- Casa di cura
- Dottore
Esterno
- Calmo/tranquillo
- Sgabuzzino
- Parcheggio pubblico
- Parcheggio
Interno
- Senza elevatore
- Parcheggio pubblico
- Cucina abitabile
- Vestibolo
- Cantina
- Cantina vino
- Taverna
- Solaio
- Locale bicicletta
- Deposito sci
- Sgabuzzino
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- Doppi vetri
- Luce naturale
- Travi a vista
- Struttura in legno
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina arredata
- Piano cottura
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia privata
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- Satellite
- WiFi
- Connessione internet
Pavimento
- Piastrelle
- Linoleum
- Laminato
- Vinyl
Stato
- A trasformare
- Da ristrutturare
- Da rinfrescare
- Ripresa in condizione attuale
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Favorevole
Vista
- Montagne
- Alpi
Stile
- Rustico