Descrizione
Piedi scalzi su pavimenti caldi al mattino. Barbecue serale nel proprio giardino. Benvenuti a Susten.
Immaginate: Una domenica mattina nel Vallese. I bambini giocano fuori, il caffè è fumante sulla vostra terrazza di 42 m², parte di un ampio spazio esterno di 153 m² tutto vostro. Le montagne all'orizzonte, nessun rumore, nessuno stress. Solo spazio - per la famiglia, per la vita, per l'essenziale.
In sintesi
- Nuova costruzione 2023, 163 m² di spazio abitativo, pronto per essere abitato
- 153 m² di spazio esterno (di cui 42 m² di terrazza giardino privato con sistema di irrigazione)
- 68 m² di soggiorno & zona pranzo - inondati di luce, accesso diretto all'esterno
- 4 camere da letto incl. Suite genitoriale con spogliatoio & lussuosa stanza da bagno
- Riscaldamento a pavimento per riscaldamento & raffreddamento - efficiente dal punto di vista energetico, confortevole tutto l'anno
- Tende Smart Home controllabili tramite app
- Cassetta garage posto auto interno inclusi
- Zona tranquilla 30 km/h - adatta alle famiglie, soleggiata, perfettamente collegata
- Potenziale di affitto: CHF 2.850/mese (CHF 34.200/anno)
Per le famiglie: uno spazio che cresce con voi
163 m² di spazio abitativo più 153 m² di spazio esterno: questa è vera qualità di vita. Il soggiorno e la sala da pranzo di 68 m² si aprono direttamente sul giardino privato con impianto di irrigazione: è qui che i bambini giocano e che si creano serate indimenticabili.
Quattro camere da letto fanno sì che ogni bambino abbia la propria stanza, spazio per un home office o per gli ospiti - e una suite per i genitori con spogliatoio e una lussuosa stanza da bagno che vi dà la sensazione di benessere ogni mattina. Il riscaldamento a pavimento vi terrà caldi d'inverno e piacevolmente freschi d'estate, mentre le tende domestiche intelligenti possono essere comodamente controllate tramite app.
Per gli investitori: domanda stabile, rendimenti interessanti
Susten si trova nel cuore di una valle economicamente forte. Visp con Lonza - uno dei maggiori datori di lavoro della regione - è a pochi minuti di distanza. Professionisti e pendolari sono costantemente alla ricerca di spazi abitativi di alta qualità.
Con 163 m² di spazio abitativo, 153 m² di spazio esterno e un potenziale di affitto di CHF 2.850/mese, questa nuova costruzione offre un solido ritorno sull'investimento - senza il rischio di ristrutturazioni o di tecnologie obsolete.
Locazione: il meglio dei due mondi
Susten combina la qualità di vita alpina con i collegamenti urbani. Leukerbad - la meta del benessere delle Alpi - è a pochi minuti di distanza. La stazione ferroviaria di Susten vi porta rapidamente a Visp, Briga o, attraverso il Lötschberg, a Berna e Losanna. Migros, Coop, farmacia e panetteria a pochi passi. C'è tutto - non manca nulla.
Questo appartamento non rimarrà sul mercato a lungo.
Fissate subito la vostra visita - non vedo l'ora di mostrarvi la vostra nuova casa di persona.
Posizione
L'appartamento si trova in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Susten, immersa in una zona a 30 km/h adatta alle famiglie. Circondato da case vicine ben tenute, si può godere della massima tranquillità e privacy, pur beneficiando della vicinanza a tutti i servizi più importanti.
L'area circostante è caratterizzata da molto verde, giardini ben curati e sentieri naturali - ideali per i bambini, gli animali domestici o per rilassanti passeggiate dopo il lavoro. Grazie alla posizione leggermente in pendenza, si gode anche di una splendida vista sulle montagne vallesane circostanti, che catturano perfettamente il sole, soprattutto nelle ore mattutine e serali.
Per i pendolari o i professionisti, la posizione è altrettanto pratica: la stazione ferroviaria è a pochi minuti a piedi e ci sono ottimi collegamenti con i comuni circostanti come Visp o Leuk. Allo stesso tempo, si beneficia della tranquillità tipica di una piccola comunità vallesana, dove il vicinato e la comunità sono ancora tangibili.
In breve: una località residenziale che offre il mix perfetto di vicinanza alla natura, pace, sole e collegamenti pratici - ideale per famiglie, coppie o chiunque cerchi una casa con qualità di vita.
Comune
L'appartamento si trova a Susten, un incantevole comune del distretto di Leuk, nel Canton Vallese. Susten combina la tranquillità rurale con buoni collegamenti con la regione e offre una solida infrastruttura per tutte le fasce d'età.
Infrastrutture & servizi: Il comune dispone di una scuola, di un asilo, di assistenza medica, di banche e di diverse strutture commerciali per le necessità quotidiane. I mezzi di trasporto pubblico, come autobus e treni, sono facilmente accessibili, il che lo rende comodo per i pendolari che si recano a Visp o in altri centri del Vallese.
Popolazione &; sviluppo: Susten si è affermato come un comune adatto alle famiglie che sta vivendo una crescita stabile. La popolazione rimane costante e vi è un'armoniosa convivenza tra giovani famiglie, professionisti e anziani.
Economia &; Lavoro: La base economica è variegata: l'agricoltura, i fornitori di servizi locali, l'artigianato e le piccole imprese caratterizzano la regione. La vicinanza a Visp e all'Alto Vallese offre inoltre interessanti opportunità di carriera nell'industria e nell'amministrazione.
Collocazione geografica: Susten è situata in una posizione idilliaca ai margini della Valle del Rodano nel Vallese, immersa in dolci colline e circondata dalle imponenti montagne della regione. Questa posizione non solo garantisce un'elevata qualità della vita, ma anche un clima mite e molte ore di sole.
Tempo libero e club: Il comune è attivo nello sport, con diversi club di calcio, ginnastica e sport invernali. I dintorni offrono un'ampia gamma di opportunità per gli amanti della natura e della montagna: Sentieri escursionistici, piste ciclabili e piste per lo sci di fondo sono a portata di mano.
Aree sciistiche: Gli appassionati di sport invernali beneficiano della vicinanza alle rinomate stazioni sciistiche dell'Alto Vallese, tra cui l'Aletsch Arena (Bettmeralp, Riederalp, Fiesch-Eggishorn) e Bellwald, raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. 15-20 minuti in auto. Queste aree offrono piste per tutti i livelli, viste panoramiche e numerose attività per il tempo libero sulla neve.
Tutto sommato, Susten offre un mix equilibrato di tranquillità rurale, buone infrastrutture, opportunità sportive ed esperienze nella natura, rendendo il comune un luogo attraente per vivere e lavorare.
Accesso
Collegamenti e mobilità
Susten beneficia di ottimi collegamenti sia per il trasporto privato che per il trasporto pubblico locale e a lunga distanza:
- Trasporti pubblici:
- La stazione ferroviaria di Susten si trova a pochi minuti a piedi dall'appartamento e collega in modo affidabile il comune con Visp, Leuk, Brig e altre città dell'Alto Vallese.
- Ci sono collegamenti ferroviari diretti da Visp a città più grandi come Lausanne, Berna e Ginevra, rendendo la mobilità facile e conveniente per pendolari e viaggiatori.
- Le linee di autobus regolari completano l'accessibilità dei villaggi e delle stazioni sciistiche circostanti.
- Trasporto su strada:
- Susten è rapidamente collegata alle autostrade A9/A8 tramite la strada principale della Valle del Rodano, per cui Visp è raggiungibile in ca. 10 minuti, Brig in circa 20 minuti e Sion in circa 40 minuti.
- La regione è ideale per i pendolari che lavorano in città più grandi ma preferiscono la pace e la tranquillità delle montagne del Vallese.
- Compatibile con i pendolari:
- La posizione centrale tra i centri della valle permette di raggiungere rapidamente posti di lavoro, scuole e strutture per il tempo libero.
- I viaggiatori in treno beneficiano di tempi di trasferimento brevi e di collegamenti diretti con gli aeroporti internazionali via Losanna o Zurigo.
Negozi
Strutture commerciali e servizi locali
Nonostante la sua posizione tranquilla, Susten offre tutto il necessario per le vostre esigenze quotidiane a portata di mano:
- Supermercati e negozi di alimentari:
- Le filiali di Migros-Partner si trovano direttamente in paese, Coop e Denner, quindi cibo fresco, bevande e articoli per la casa sono facilmente disponibili.
- Panetterie e macellerie locali forniscono prodotti regionali di alta qualità.
- Farmacie e farmacie:
- Una farmacia nel villaggio offre assistenza e consulenza medica, a pochi minuti di cammino.
- Servizi e negozi:
- Ufficio postale, banche, parrucchieri e piccoli negozi al dettaglio sono raggiungibili a piedi.
- I mercati settimanali e le offerte stagionali della regione offrono prodotti regionali, fiori e specialità del Vallese.
- Varie possibilità:
- Tutto è organizzato in modo da poter svolgere facilmente le commissioni quotidiane a piedi.
- Per acquisti più importanti o per lo shopping, Visp e Brig sono a soli 10-20 minuti di auto.
Tempo libero
Tempo libero & attività - natura, sport e cultura
La località di Susten offre una combinazione perfetta di pace, natura e attività ricreative attive per tutta la famiglia:
- Natura & Escursioni:
- Numerosi sentieri e percorsi escursionistici attraversano le Alpi vallesane, passando per fiumi, prati e boschi.
- Per gli amanti della natura, la regione offre paesaggi incontaminati, punti panoramici perfetti e opportunità per il jogging, la mountain bike o le tranquille gite in famiglia.
- Sport invernali:
- Nelle vicinanze si trovano rinomate stazioni sciistiche come Belalp, Fiesch/Eggishorn e Bellwald, raggiungibili in 15-25 minuti.
- Piste di sci di fondo, piste di ghiaccio naturali e piste per slittini offrono divertimento invernale anche lontano dalle piste da sci.
- Sports & Outdoor:
- Campi sportivi, campi da tennis, mini golf e parchi giochi nel villaggio offrono attività per bambini e adulti.
- La zona circostante è ideale per escursioni di arrampicata, parapendio o corsa in montagna.
- Cultura e comunità:
- Eventi come feste di paese, concerti o mercati garantiscono una comunità vivace ed esperienze locali.
- Associazioni e club offrono attività ricreative, sport e reti sociali per tutte le età.
- Rilassamento e attività ricreative:
- Terrazze private, giardini e la natura circostante invitano al relax, al barbecue o a prendere il sole.
- I luoghi tranquilli vicino ai fiumi o in montagna offrono rifugi per momenti di tranquillità.
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Villaggio
- Verdeggiante
- Montagne
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Stazione degli autobus
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Monumenti religiosi
- Dottore
- Casa di cura
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Uso esclusivo del giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Posteggio coperto
- Parcheggio
- Parcheggio pubblico
- Garage
- Box
- Parcheggio per visitatori
- Robot falciatore
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Garage
- Box
- Box con deposito
- Cucina aperta
- WC ospiti
- WC separati
- Vestibolo
- Cantina
- Locale bicicletta
- Deposito sci
- Parzialmente ammobiliato
- Armadio a muro
- Termostato digitale
- Doppi vetri
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Cucina arredata
- Isola in cucina
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a vapore
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia collettiva
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- Connessione internet
- Fibra ottica
- Internet 1Gbit/s
- Persiane avvolgibili
- Allarme
- Citofono
- Videotelefono
- Allarme incendio
- Illuminazione esterna
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista distante
- Panoramico
- Giardino
- Foresta
- Montagne
- Alpi
Stile
- Moderno