Rendimento lordo del 5,6% – ora è possibile anche l'uso per sé stessi

Appartamento di 4,5 locali a Ried-Brig – un’interessante opportunità di rendimento o presto la vostra casa

Questo appartamento ricco di carattere, situato all’ultimo piano di un ben tenuto condominio, coniuga la tradizionale architettura vallesana con una splendida vista panoramica sulla valle del Rodano. Con 120 m² di superficie utile, dotazioni di pregio e versatili possibilità di utilizzo, si rivolge sia agli investitori che agli acquirenti che desiderano trasferirvisi personalmente.

L'imminente trasloco dell'attuale inquilino vi offre entrambe le possibilità: potete utilizzare l'appartamento voi stessi al termine del contratto di locazione oppure affittarlo nuovamente. L’attuale canone di locazione costituisce una base per la nuova locazione e corrisponde a un potenziale rendimento lordo del 5,6 % a parità di canone. Su richiesta, la nostra agenzia si occuperà della ricerca di un inquilino idoneo e dell’organizzazione della locazione.

I vostri vantaggi in sintesi:

• Libera scelta tra uso proprio e locazione: A seguito della disdetta da parte dell’attuale inquilino, l’appartamento tornerà a disposizione dell’acquirente dopo il trasloco di quest’ultimo e la consegna dell’immobile. La data esatta di trasloco verrà concordata di comune accordo.
• Interessante potenziale di rendimento: In caso di nuova locazione allo stesso canone di affitto, è possibile ottenere un rendimento lordo del 5,6%. Saremo lieti di illustrarvi le basi di calcolo e di assistervi nella locazione.
• Addebito diretto delle spese di riscaldamento: Il riscaldamento elettrico viene addebitato in base al consumo di energia elettrica del singolo utente. In questo modo il proprietario non deve più occuparsi della fatturazione separata delle spese di riscaldamento a carico dell’inquilino.
• Ottima posizione a Ried-Brig: La vicinanza a Brig-Glis-Naters, alla funivia del Rosswald e alla zona del Sempione coniuga le comodità della vita quotidiana con numerose opportunità di svago.
• Una casa di carattere: Piani di lavoro in granito, rivestimenti in legno senza tempo e una stufa a legna funzionante del 1884 conferiscono all’appartamento un’atmosfera speciale. La stufa storica offre inoltre una fonte di calore supplementare.
• Ultimo piano con vista panoramica: La posizione tranquilla e la vista aperta sulla valle del Rodano creano un ambiente abitativo piacevole.
• Dotazioni pratiche: Una caldaia autonoma consente la produzione indipendente di acqua calda. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni con sistema di refrigerazione «Fresh».
• Spazio aggiuntivo: Una grande cantina è inclusa nel prezzo di acquisto. È disponibile un posto auto proprio davanti alla casa.
• Fienile vallesano opzionale: È possibile acquistare anche i 2/3 di un fienile adiacente, che offre ulteriore spazio di stoccaggio e potenziale per le proprie idee. Prezzo su richiesta.
• Utilizzo versatile: L’appartamento può essere utilizzato come residenza principale o come casa di vacanza.

Un immobile che si adatta ai vostri progetti

Che si tratti della vostra casa, di un rifugio personale nel Vallese o di un investimento con un interessante potenziale di rendimento: Il prossimo cambio di inquilino vi offre la possibilità di decidere autonomamente il futuro utilizzo dell’immobile. Se decidete di affittarlo, saremo lieti di accompagnarvi nel percorso verso il nuovo contratto di locazione.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci per ulteriori informazioni sulla data di consegna, sui dati relativi al rendimento o per una visita personale.

Si prega di notare che potranno essere elaborate solo le richieste corredate di dati di contatto completi (indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail). Si preferisce che il primo contatto avvenga tramite il modulo di contatto presente nell’annuncio.