Due unità, un unico acquisto — e le Alpi a due passi

Quando le Alpi sono il tuo panorama quotidiano — e il rendimento non manca

Leukerbad si trova a 1'400 metri di altitudine — ed è proprio qui, in un edificio ben tenuto e dotato di un ascensore nuovo, che ti aspetta un appartamento di 2,5 locali che raramente si trova sul mercato. Non per il prezzo. Ma perché mantiene ciò che molti promettono: due balconi, una vista sulla Gemmi che sfugge a ogni descrizione — e accanto un monolocale già affittato.

Cosa rende speciale questo immobile:

️ Vista sulla Gemmi — La vostra vista personale, ogni mattina, su uno dei massicci montuosi più imponenti del Vallese

Due unità, un unico acquisto — Appartamento e monolocale affiancati, ideali come investimento combinato

Il rendimento copre le spese — I ricavi da locazione del monolocale coprono l’ipoteca e le spese accessorie — una vera rarità a Leukerbad

Domanda di affitto stabile — La vicina scuola universitaria HES garantisce una domanda costante; il monolocale è già affittato fino a luglio 2027

️ Edificio in ottime condizioni — Tetto nuovo, ascensore nuovo, fondo di risanamento di CHF 112'885 (aggiornato al 2025) — nessuna brutta sorpresa

? Tripli vetri — Isolamento termico ottimale per l’inverno vallesano, spese di riscaldamento contenute

️ Progetto degli spazi intelligente — Posti letto nascosti negli armadi a muro, numerosi spazi di stoccaggio — nulla va sprecato

Due balconi — Rifugio privato e terrazza aperta — Sole e panorama alpino, ogni volta che lo desiderate

L’appartamento — stanza per stanza

Si accede all’appartamento attraverso un accogliente ingresso. Subito dopo si trova un bagno con WC e lavabo — pratico, compatto, ben strutturato.

La camera da letto con balcone privato vi offre il rifugio che si desidera dopo una lunga giornata. La cucina, ben attrezzata, offre tutto ciò di cui si ha bisogno — niente di superfluo, niente di mancante.

Il cuore dell’appartamento: un ampio soggiorno con zona pranzo, dotato di numerosi armadi a muro e due soluzioni letto ingegnose — discretamente integrate nei mobili, ideali per gli ospiti o per l’affitto stagionale. Da qui la porta conduce al secondo balcone — con vista libera sulla Gemmi. Cosa si può volere di più?

Il monolocale — proprio accanto

Subito dietro la porta accanto: un monolocale indipendente con un’accogliente zona notte — due letti, elegantemente nascosti negli armadi a muro. Una piccola cucina e un bel bagno con doccia e finestra completano l’unità. Attualmente affittato fino a luglio 2027 — il rendimento è garantito fin dal primo giorno.

Leukerbad — più di una semplice località

Leukerbad non è una località vallesana come le altre. Le sorgenti termali famose in tutto il mondo, lo scenario alpino, il turismo — e in più una scuola universitaria professionale (HES) che ogni anno manda studenti alla ricerca di un alloggio. Questo rende questo immobile qualcosa di speciale: non state acquistando solo un appartamento. State acquistando un luogo molto richiesto.

In sintesi

• Tipo di appartamento: Appartamento di 2,5 locali monolocale (unità separate)
• Balconi: 2 (di cui 1 privato, 1 con vista sul Gemmi)
• Vetri: tripli
• Ascensore: Nuovo
• Tetto: recentemente ristrutturato
• Fondo di ristrutturazione: CHF 112'885 (aggiornato al 2025)
• Monolocale: Affittato fino a luglio 2027
• Ubicazione: Leukerbad, Cantone del Vallese

Vi interessa? Questa combinazione di qualità abitativa e rendimento è estremamente rara a Leukerbad. Vi accompagnerò personalmente durante l’intero processo — dalla visita alla consegna delle chiavi.