Una casa che supera le vostre aspettative – Esclusivo appartamento con 210 m² di superficie abitabile netta e 90 m² di terrazza

Questo straordinario appartamento, con una superficie abitabile netta di 210 m², unisce eleganza, funzionalità e un rapporto qualità-prezzo imbattibile. A coronamento di tutto ciò, la terrazza esposta a sud di oltre 90 m² rappresenta un valore aggiunto esclusivo e non è nemmeno inclusa nella superficie abitabile sopra indicata. Già all’ingresso, l’immobile convince grazie a un ampio ingresso con molto spazio di stoccaggio, un bagno per gli ospiti, un ufficio discretamente integrato e un locale tecnico privato con riscaldamento a gas autonomo e lavatrice a colonna, che vi garantisce il pieno controllo sui vostri costi energetici.

Il magistrale progetto degli spazi si articola in tre zone perfettamente coordinate: Il cuore dell’appartamento, di circa 90 m² e inondato di luce, collega la prestigiosa zona soggiorno e pranzo a una cucina di alta gamma senza compromessi e offre un accesso diretto alla terrazza. L’ala padronale separata si estende su quasi 60 m² come un’oasi di benessere privata e affascina con una suite padronale che include una cabina armadio integrata e un lussuoso bagno privato con vasca e cabina doccia. L’offerta è completata in modo ottimale dall’ala separata dedicata ai bambini, le cui due spaziose camere (ciascuna di 16,5 m²) beneficiano anch’esse di un accesso diretto alla terrazza e di un proprio, raffinato bagno con doccia.

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Altre caratteristiche particolari:

• Stile architettonico di carattere con elementi in calcestruzzo, volutamente conservati durante la ristrutturazione
• Tende elettriche in tutte le stanze per il massimo comfort
• Protezione dalla vista su ogni finestra (avvolgibile) ed eccellente isolamento acustico
• Arredamento di alta qualità ed elegante, curato nei minimi dettagli
• Impianto di riscaldamento a pavimento autonomo per il pieno controllo dei costi e l’indipendenza
• Spazio aggiuntivo versatile (oltre 17 m², chiuso) – ideale per realizzare idee personalizzate come home cinema, palestra, studio o ufficio.
• Box chiuso con moderna stazione di ricarica per veicoli elettrici - CHF 40'000.- in più
• Cantina privata – ideale per la conservazione di vini pregiati
• Finestre in PVC di alta qualità e resistenti alle intemperie per garantire comfort e durata
• Finanziamento vantaggioso: Assunzione di un’ipoteca a tasso fisso a solo 1% fino al 2030, compresa la carta di debito gratuita
• Ristrutturato completamente e con stile nel 2022 (investimento di circa CHF 150'000.–)

Migliorie opzionali:

Veranda, vasca idromassaggio e pannelli solari possono essere aggiunti su richiesta per aumentare il comfort e il valore dell’immobile. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca qualcosa di speciale: Ampio spazio per la famiglia, posto per gli ospiti e la libertà di godersi ogni giorno un ambiente abitativo esclusivo, ricco di luce, aria e lusso.

Un’offerta senza pari: questo straordinario appartamento stabilisce standard tutti suoi. Per un prezzo di acquisto di CHF 1'050'000.– potrete acquisire ben 210 m² di superficie abitabile pura – il che corrisponde a un eccellente prezzo al metro quadrato di soli CHF 5'000.–. Come spettacolare chicca, riceverete in omaggio l’esclusiva terrazza di circa 90 m² – che non è ancora inclusa nella superficie abitabile sopra indicata. Un investimento che, in termini di spaziosità, non ha eguali

Contatto:
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. Una visita virtuale e un video sono disponibili, previa registrazione, sul nostro sito web www.proviva.ch. Nota: Ulteriori informazioni, anche per telefono, saranno fornite dopo la ricezione del modulo di contatto compilato in ogni sua parte. Si prega di tenere presente che potranno essere prese in considerazione solo le richieste corredate di indirizzo completo e numero di telefono.