Posizione
Gli immobili si trovano in una posizione soleggiata all’ingresso orientale del paese. Tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze e l’accesso all’autostrada dista solo 2 minuti.
Percorso sicuro per andare a scuola, a breve distanza dalla stazione ferroviaria, ideale per famiglie e pendolari.
Comune
Il villaggio di Charrat sorge sul versante meridionale della valle del Rodano, tra Martigny e Saxon. Dall’inizio del 2021 fa parte integrante del comune di Martigny. Charrat è particolarmente noto per le sue adonidi primaverili, un fiore raro che cresce solo nel Vallese e che ogni aprile offre uno spettacolo dai colori vivaci.
Martigny gode di una posizione ideale all’incrocio tra Chamonix (F) e Aosta (I), nonché tra Verbier e il Lago di Ginevra.
Negozi
Martigny offre una vasta scelta per lo shopping, con numerosi negozi specializzati e grandi catene commerciali nazionali e internazionali. Hornbach e IKEA sono raggiungibili in soli tre minuti di auto a Riddes, proprio all’uscita dell’autostrada. Per le necessità quotidiane sono inoltre disponibili il negozio di paese Edelweiss Market e diversi venditori regionali di frutta e verdura con prodotti provenienti direttamente dalle aziende agricole.
Trasporti
Charrat, una frazione del comune di Martigny, coniuga la tranquilla vita di paese con un’ottima accessibilità ai centri regionali e alle principali arterie di comunicazione.
Trasporti pubblici
La stazione ferroviaria di Charrat-Fully si trova proprio sul posto. I treni regionali collegano Charrat, senza cambi, in pochi minuti a Martigny (circa 4 minuti) e a Sion (circa 15 minuti). Tramite le stazioni di Martigny e Sion sono inoltre disponibili collegamenti diretti con l’InterRegio in direzione Losanna/Ginevra e Visp/Brig.
Trasporto individuale
Gli svincoli autostradali Fully/Saxon e Martigny-Expo sono facilmente raggiungibili: Fully/Saxon si trova a circa due minuti di auto a est, Martigny-Expo a circa cinque-sette minuti a ovest. Tramite la Route de la Simplon (H9) è possibile raggiungere comodamente e direttamente Fully, Saxon, Martigny e Riddes.
Tempi di percorrenza brevi
- Centro di Martigny: circa 8 minuti
- Sion: circa 20 minuti
- Verbier / 4 Vallées: circa 35 minuti
- Losanna: circa 50 minuti
Particolarità
Avviso importante
Le visualizzazioni 3D e le planimetrie riportate in questo opuscolo si basano sui progetti attuali. Il loro scopo è quello di fornire un’idea il più possibile chiara degli spazi e delle possibilità di arredamento. Ci riserviamo il diritto di apportare modifiche alla realizzazione effettiva (ad es. a causa di requisiti tecnici di costruzione, adeguamenti dei materiali o richieste speciali individuali). Tutte le rappresentazioni sono senza impegno e non danno diritto ad alcuna pretesa legale o di garanzia.
12 moderne 3.5 Zimmer-Neubauwohnungen in Charrat (Martigny) – Ihr neues, energiebewusstes Zuhause die Energieeffizienz, Wohnkomfort und Umweltbewusstsein vereinen.
In einem sonnigen und aufstrebenden Quartier in Charrat entstehen zwei moderne, zweistöckige Wohnhäuser (durch einen Kinderspielplatz getrennt) mit jeweils nur sechs Wohneinheiten (drei pro Etage). Dieses überschaubare Neubauprojekt vereint zeitgemäßen Komfort, nachhaltige Energieversorgung und eine ruhige Wohnlage im Grünen.
Highlights auf einen Blick
- Verkaufsfläche aller 12 Wohnungen: ca 84 m² (gewichtete Fläche)
- Attraktive Preise: schon ab CHF 485'000.-- bis CHF 520'000.--
- Sonnige Außenbereiche: Großzügige Terrassen (ca. 21 m²) im Erdgeschoss oder sonnige Balkone (ca. 10.5 m²) im Obergeschoss.
- Durchdachter Grundriss: offener Wohn-/Essbereich, zwei helle Schlafzimmer, moderne Designer-Küche und ein stilvolles Bad.
- Nachhaltig & Effizient: Modernste Wärmepumpen-Technologie kombiniert mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Nebenkosten.
- Individuelle Mitgestaltung: Bringen Sie Ihre eigenen Material- und Ausstattungswünsche noch aktiv ein.
- Vielseitige Nutzung: Auch als Zweitwohnung oder lukratives Renditeobjekt ideal geeignet.
- Parkplatz: Außenparkplatz für CHF 20'000.– zusätzlich verfügbar.
Perfekte Lage: Ruhig, sonnig und optimal angebunden
Charrat bietet hervorragende Lebensqualität als Teil der dynamischen Gemeinde Martigny. Dank der idealen Lage zwischen Sion und Martigny mit schnellem Bahnhof- und Autobahnanschluss genießen Sie eine perfekte Infrastruktur in allen Belangen.
Einziehen & Wohlfühlen – Voraussichtlich ab Herbst 2028
Der Verkauf startet ab sofort: Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung und nutzen Sie die volle Auswahl.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für Pläne, Detailbeschrieb und eine persönliche Beratung!
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
Esterno
- Giardino
- Vegetazione
- Posteggio coperto
- Parcheggio
- Campo da tennis
- Costruito su un terreno uniforme
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Garage
- Parcheggio per visitatori
- Cucina aperta
- Cantina
- Locale bicicletta
- Non ammobiliato
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Lucernaio
- Continuato
- Luce naturale
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Cucina arredata
- Piano cottura
- Fornello a induzione
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Pannelli fotovoltaici
Pavimento
- A scelta
Stato
- Nuovo
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Rurale
- Giardino
- Foresta
- Montagne
Stile
- Moderno
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.