Descrizione
Splendido appartamento di nuova costruzione da 4,5 locali a Charrat (Martigny) – Moderno, sostenibile e a misura di famiglia
Siete alla ricerca di una casa moderna che coniughi qualità della vita, sostenibilità e un ambiente perfetto per la vostra famiglia? In un tranquillo e piacevole quartiere residenziale a Charrat sta sorgendo questo affascinante appartamento di nuova costruzione da 4,5 locali, situato al primo piano di una moderna villetta bifamiliare.
Qui potrete godere dei vantaggi di una tranquilla zona con limite di velocità a 30 km/h, mentre la scuola, l’asilo e i negozi sono raggiungibili in tutta sicurezza senza dover attraversare una strada principale – l’ideale per una vita familiare serena.
I punti di forza in sintesi:
- Atmosfera abitativa esclusiva: appartamento al 1° piano
- Pianta ben studiata: circa 110 m² di superficie vendibile con zona soggiorno e pranzo aperta e inondata di luce, oltre a una cucina moderna.
- Terrazza: su oltre 25 m² potrete godervi ogni giorno momenti di benessere all’aria aperta in pieno sole
- Spazi riservati alla famiglia: disposizione funzionale degli spazi con 3 camere da letto luminose
- Due eleganti bagni: dotati di ogni comfort con doccia e vasca da bagno
- A prova di futuro ed efficiente dal punto di vista energetico: pompa di calore abbinata a un impianto fotovoltaico privato per la massima sostenibilità ambientale e spese accessorie costantemente contenute
- Partecipazione attiva gradita: scegliete materiali, pavimenti e arredi per la cucina in base ai vostri desideri personali
- Parcheggio: Due posti auto privati all’aperto sono inclusi nell’appartamento
- Utilizzo flessibile: perfetto come residenza principale, idilliaca seconda casa o investimento immobiliare che mantiene il proprio valore
Posizione perfetta: Una vita idilliaca, ottime collegamenti
Charrat, affascinante frazione del comune di Martigny, offre una vivace vita di paese in uno scenario vallesano da sogno. Grazie agli ottimi collegamenti con la stazione ferroviaria, l’autostrada A9 e i vicini centri di Martigny e Sion, potrete conciliare senza difficoltà una vita tranquilla immersa nel verde con tutti i vantaggi delle infrastrutture urbane.
In vendita da subito – Trasloco previsto per l’autunno 2028
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Posizione
Godetevi una tranquillità idilliaca, lontano dal traffico di transito, senza rinunciare a un’ottima connettività. Qui potrete vivere in un ambiente verde e a misura di famiglia, approfittando di distanze imbattibilmente brevi: scuola, asilo e negozi di alimentari si trovano proprio davanti alla porta di casa, e anche la stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti.
Un percorso casa-scuola assolutamente sicuro, infrastrutture eccellenti e perfetti collegamenti con il resto della regione rendono questa zona il luogo ideale in cui vivere.
Comune
Il villaggio di Charrat sorge sul versante meridionale della valle del Rodano, tra Martigny e Saxon. Dall’inizio del 2021 fa parte integrante del comune di Martigny. Charrat è particolarmente noto per le sue adonidi primaverili, un fiore raro che cresce solo nel Vallese e che ogni aprile offre uno spettacolo dai colori vivaci.
Martigny gode di una posizione ideale all’incrocio tra Chamonix (F) e Aosta (I), nonché tra Verbier e il Lago di Ginevra.
Negozi
Martigny offre una vasta scelta per lo shopping, con numerosi negozi specializzati e grandi catene commerciali nazionali e internazionali. Hornbach e IKEA sono raggiungibili in soli tre minuti di auto a Riddes, proprio all’uscita dell’autostrada. Per le necessità quotidiane sono inoltre disponibili il negozio di paese Edelweiss Market e diversi venditori regionali di frutta e verdura con prodotti provenienti direttamente dalle aziende agricole.
Trasporti
Charrat, una frazione del comune di Martigny, coniuga la tranquilla vita di paese con un’ottima accessibilità ai centri regionali e alle principali arterie di comunicazione.
Trasporti pubblici
La stazione ferroviaria di Charrat-Fully si trova proprio sul posto. I treni regionali collegano Charrat, senza cambi, in pochi minuti a Martigny (circa 4 minuti) e a Sion (circa 15 minuti). Tramite le stazioni di Martigny e Sion sono inoltre disponibili collegamenti diretti con l’InterRegio in direzione Losanna/Ginevra e Visp/Brig.
Trasporto individuale
Gli svincoli autostradali Fully/Saxon e Martigny-Expo sono facilmente raggiungibili: Fully/Saxon si trova a circa due minuti di auto a est, Martigny-Expo a circa cinque-sette minuti a ovest. Tramite la Route de la Simplon (H9) è possibile raggiungere comodamente e direttamente Fully, Saxon, Martigny e Riddes.
Tempi di percorrenza brevi
- Centro di Martigny: circa 8 minuti
- Sion: circa 20 minuti
- Verbier / 4 Vallées: circa 35 minuti
- Losanna: circa 50 minuti
Particolarità
Avviso importante
Le visualizzazioni 3D e le planimetrie riportate in questo opuscolo si basano sui progetti attuali. Il loro scopo è quello di fornire un’idea il più possibile chiara degli spazi e delle possibilità di arredamento. Ci riserviamo il diritto di apportare modifiche alla realizzazione effettiva (ad es. a causa di requisiti tecnici di costruzione, adeguamenti dei materiali o richieste speciali individuali). Tutte le rappresentazioni sono senza impegno e non danno diritto ad alcuna pretesa legale o di garanzia.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Dottore
- Casa di cura
Esterno
- Giardino
- Vegetazione
- Parcheggio
- Costruito su un terreno uniforme
- Isolamento del tetto e del perimetro
Interno
- Cucina aperta
- Non ammobiliato
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Lucernaio
- Continuato
- Luce naturale
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina arredata
- Cucina attrezzata
- Piano cottura
- Fornello a induzione
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Vasca da bagno
- Pannelli fotovoltaici
Pavimento
- A scelta
Stato
- Nuovo
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Rurale
- Giardino
- Foresta
- Montagne
Stile
- Moderno
Standard di costruzione
- Minergie®
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.