Esclusivo attico gioiello: oltre 170 m² di spazio abitativo e una gigantesca terrazza panoramica

Benvenuti nella vostra nuova casa sopra i tetti della città. Questo eccezionale attico, che occupa l'intera superficie del tetto, combina una vita spaziosa con un'area esterna che non è seconda a nessuno. Con oltre 170 m² di spazio abitativo netto e una terrazza quasi altrettanto grande (160 m²), questa proprietà offre la rara opportunità di realizzare i propri sogni abitativi su un totale di oltre 330 m² di spazio utilizzabile.

I punti salienti in sintesi:

• Spazio travolgente: 170 m² di spazio abitativo, inondato di luce e generosamente proporzionato.
• Terrazza paradisiaca: 160 m² di spazio esterno - tra cui un'enorme terrazza principale (112 m²), ideale per salotti e una grande area barbecue.
• Suite padronale: Un rifugio privato di oltre 22 m² con accesso diretto al bagno, dotato di vasca e doccia.
• Flessibilità pura: Non essendoci muri portanti che limitano la progettazione degli ambienti, la pianta può essere adattata alle esigenze individuali con il minimo sforzo e in modo economico.
• Potenziale aumento del valore: Con ristrutturazioni e ammodernamenti mirati, è possibile creare una casa unica in base ai propri gusti e aumentare notevolmente il comfort.

Disposizione degli ambienti e comfort abitativo:

• Vivere e divertirsi: Il soggiorno estremamente spazioso di 50,5 m² è dotato di un impianto di climatizzazione, che assicura una piacevole freschezza anche nelle calde giornate estive.
• Soggiorno/cucina: L'ampissima cucina semiaperta di 11 m² può essere aperta anche verso sud rispetto al soggiorno e alla terrazza, creando così una sensazione di maggiore ampiezza e fornendo un accesso diretto alla splendida terrazza.
• Spazio abitativo aggiuntivo: Un giardino d'inverno vetrato (16,6 m²) per trascorrere ore piacevoli in qualsiasi periodo dell'anno e per prendersi cura delle proprie piante.
• Dormire & Lavorare: Tre luminose camere da letto (10,6 m², 12 m² e la suite padronale di 22,1 m²) e un ufficio separato (6,7 m²) per l'home office.
• Comfort: Invitante corridoio con armadi a muro, WC per gli ospiti e accesso diretto all'ascensore del piano.

Servizi aggiuntivi & parcheggio:

Questa offerta è completata da un pacchetto completo di locali accessori:

• Una ampia cantina per il massimo spazio di archiviazione.
• 1 posto auto nel parcheggio sotterraneo e 1 posto auto esterno, aggiuntivo
• Opzione esclusiva: C'è la possibilità di acquistare un secondo posto auto sotterraneo in aggiunta.

Questa proprietà è ideale per gli individualisti che apprezzano il privilegio di un'enorme terrazza e la tranquillità dell'ultimo piano.

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