Posizione
L'immobile si trova a Erde, un tranquillo paesino situato sui soleggiati pendii del comune di Conthey, nel Vallese centrale, a circa 800 m s.l.m. Il paese è immerso nei vigneti dei «Coteaux du Soleil» e offre tanto sole e un’ampia vista sulla pianura del Rodano.
In circa 10 minuti si raggiunge la valle con tutti i negozi e l’accesso all’autostrada; Sion dista circa 15 minuti. Qui si vive in tranquillità e a contatto con la natura, pur potendo raggiungere rapidamente il centro del Vallese.
Comune
Conthey sorge sulla riva destra del Rodano, nel Vallese centrale, proprio accanto a Sion. Il comune si estende dalla pianura della valle fino al massiccio dei Diablerets. Ne fanno parte il paese di Conthey (Plan-Conthey, La Place, Le Bourg e Saint-Séverin) e i villaggi collinari di Aven, Erde, Sensine, Premploz e Daillon.
Conthey è caratterizzata dalla viticoltura: i vigneti si estendono sui pendii soleggiati ed è proprio qui che nel 1922 fu creato il Dôle Blanche. Il centro storico di Conthey-Bourg/Saint-Séverin è iscritto nell’inventario federale dei centri storici svizzeri meritevoli di tutela.
Sopra i villaggi si trova Derborence, una delle aree naturali più suggestive del Vallese. Nella pianura della valle si trovano tutti i negozi e i servizi necessari per la vita quotidiana, oltre al collegamento con l’autostrada.
Accesso
Erde è raggiungibile tramite la strada cantonale che collega i villaggi collinari di Conthey con la pianura. In circa 10 minuti si raggiunge la pianura, dove lo svincolo autostradale di Conthey (A9) offre un rapido accesso in direzione di Sion, Martigny e Losanna. Sion dista circa 15 minuti.
Una linea di autobus regionale serve i villaggi collinari di Conthey. La stazione ferroviaria di Châteauneuf-Conthey, situata in pianura, è servita due volte all’ora dal treno regionale (RER Valais) sulla linea St-Gingolph – Briga.
Negozi
Per le necessità quotidiane, proprio a Erde c’è un negozio partner della Migros. In circa 10 minuti si raggiunge la pianura di Conthey, dove si trovano tutti i negozi e i servizi necessari per la vita quotidiana. Chi ama le specialità regionali troverà a Conthey «La Grenette», con formaggi e altri prodotti vallesani. Sion, con il suo centro città, dista circa 15 minuti.
Trasporti
In auto: Percorrendo la strada cantonale si raggiunge la pianura in circa 10 minuti. Da lì, lo svincolo autostradale di Conthey (A9) consente di raggiungere rapidamente Sion, Martigny e proseguire verso la regione del Lago di Ginevra. Sion dista circa 15 minuti.
Con i mezzi pubblici: L’AutoPostale (linea 331) collega Erde alla stazione ferroviaria di Sion. Dalla stazione di Châteauneuf-Conthey, situata in pianura, il treno regionale (RER Valais) parte due volte all’ora sulla tratta St-Gingolph – Briga.
Tempo libero
Nei dintorni di Erde ci sono molte opportunità per godersi la natura. La meta escursionistica più famosa è Derborence: percorrendo una stradina che parte da Conthey si raggiunge il lago di montagna a 1'449 m s.l.m., formatosi in seguito a due grandi frane avvenute nel XVIII secolo. La valle è una riserva naturale con un bosco incontaminato di particolare pregio.
Gli escursionisti trovano nel comune numerosi sentieri, ad esempio lungo il Bisse de la Tsandra con un percorso didattico o in salita verso i Mayens de My. In inverno, nei Mayens de Conthey è presente un piccolo skilift. I vigneti dei dintorni invitano inoltre a fare passeggiate tra i filari.
Unter dem Dach von Erde – Licht, Holz und Weite bis ins Tal
Morgens fällt die Sonne durch die grossen Fenster und das Oberlicht in den Wohnbereich. Über dir sichtbare Holzbalken und eine grosszügige Raumhöhe. Vom Wohnzimmer trittst du direkt auf den Balkon – mit freiem Blick über das Tal, ohne direkte Nachbarn gegenüber. Diese 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit 95 m² verbindet die Wärme von Holz mit moderner Bauweise. Sie liegt in einer Minergie-zertifizierten Residenz und wurde 2025 renoviert. Du kannst sofort einziehen.
- Sonne von morgens bis abends – Südausrichtung und optimale Besonnung
- Kaffee auf dem Balkon mit Panoramablick ins Tal – ohne direkte Nachbarn gegenüber
- Mehr Raum zum Atmen – hohe Decken, sichtbare Balken und viel Tageslicht
- Kochen mitten im Geschehen – offene Küche mit Kochinsel und Induktion
- Tiefe Nebenkosten – Minergie-zertifiziert, GEAK A, Wärmepumpe und Solaranlage
- Warme Füsse auch im Walliser Winter – Bodenheizung und Dreifachverglasung
- Nichts zu renovieren – Zustand wie neu, Renovation 2025
- Bequem bis vor die Tür – Lift, rollstuhlgängig, Innenparkplatz in der Garage
Für Familien und Paare
Zwei Schlafzimmer und zwei Nasszellen – eine mit Dusche, eine mit Badewanne – sorgen dafür, dass am Morgen niemand warten muss. Einbauschränke schaffen Stauraum, und dank dem Anschluss für einen Waschturm wäschst du direkt in der Wohnung. Die Primarschule liegt 500 m entfernt, der Einkauf 280 m. Kinder sind in der Residenz willkommen.
Lage und Alltag
Erde ist ein ruhiges Dorf in einem Wohnquartier mit Villen, nicht weit von Conthey und Sion. Die Bushaltestelle erreichst du in 200 m. Zuhause arbeitest du mit Glasfaser bis 1 Gbit/s. Für Gäste gibt es Besucherparkplätze. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Das Wichtigste auf einen Blick
- Dachwohnung, 2. Obergeschoss, mit Lift
- 3.5 Zimmer, 2 Schlafzimmer
- 95 m² Wohnfläche
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Blick ins Tal
- 2 Nasszellen (Dusche und Badewanne), 2 WC
- Baujahr 2011, Renovation 2025
- Minergie-zertifiziert, GEAK A / A
- Wärmepumpe und Solaranlage, Bodenheizung
- Offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, Geschirrspüler, Mikrowelle
- Parkett und Plattenböden
- Ein Innenparkplatz (obligatorisch), Besucherparkplätze
- Zweitwohnsitz möglich, kein Verkauf an Personen im Ausland
- Sofort verfügbar
- Preis: CHF 675'000.–
Kontakt
Willst du das Licht unter diesem Dach selbst sehen? Melde dich für eine Besichtigung. Ich zeige dir die Wohnung gerne persönlich.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Quartiere residenziale
- Area residenziale
- Negozi
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Scuola primaria
Esterno
- Terrazza/e
- Posteggio coperto
- Garage
- Parcheggio per visitatori
- Isolamento del tetto
- Isolamento periferico
- Isolamento del tetto e del perimetro
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Cucina aperta
- Armadio a muro
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Lucernaio
- Attico
- Travi a vista
- Con stile
- Struttura in legno
Dotazione
- Cucina arredata
- Cucina attrezzata
- Isola in cucina
- Piano cottura
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Vasca da bagno
- Doccia
- WiFi
- Sistema di collettori solari termici
- Connessione internet
- Internet 1Gbit/s
- Fibra ottica
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Vista sulla valle
- Panoramico
- Senza vis-à-vis
Stile
- Moderno
Standard di costruzione
- Certificato Minergie®
- Minergie®
Diversi
- Non elencato come sito inquinato
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.