Descrizione
Il vostro salotto a cielo aperto – Attico di 3,5 locali con terrazza di 33 m² a Sion
Basta aprire la porta della terrazza e davanti a voi si estendono 33 m² di spazio all’aperto con vista sui vigneti e sulle montagne. Questo attico, situato in un tranquillo quartiere residenziale di Sion, offre spazio per vivere, sia all’interno che all’esterno. L’appartamento comprende un posto auto privato in garage al prezzo di CHF 50'000.–, da acquistare insieme all’appartamento.
- Opzione su un attico di 5,5 locali – con l’appartamento adiacente di 2,5 locali, l’intero piano superiore sarà vostro
- Terrazza di circa 33 m², parzialmente coperta – ombra anche nelle giornate più calde
- Vista sui vigneti e sulle montagne – persino dalla vasca da bagno
- Patio aperto verso l’alto di circa 6,7 m² – luce e aria fresca nel cuore dell’appartamento
- Posizione attico con un solo appartamento confinante – nessuno sopra di voi
- Cucina con forno Siemens e piano cottura a induzione – moderna e di facile manutenzione
- Bagno luminoso con finestra, vasca da bagno e doccia a pioggia
- Tapparelle elettriche nella zona giorno e tripli vetri – comfort e tranquillità
Opzione attico da 5,5 locali
In origine, questo appartamento e l’appartamento adiacente da 2,5 locali (circa 74 m²) formavano un unico attico. Chi acquista entrambi può ricavarne nuovamente un attico di 5,5 locali con circa 145 m², due terrazze e due posti auto in garage. In alternativa, il secondo appartamento può essere affittato o utilizzato per i familiari.
L’appartamento
La luminosa zona soggiorno-pranzo si apre sull’esterno tramite due portefinestre, mentre il patio vetrato garantisce ulteriore luce naturale. La cucina convince per l’ampio piano di lavoro e lo spazio contenitivo. Due camere da letto con parquet in legno: quella più piccola è ideale come cameretta per i bambini o come ufficio domestico. Sulla terrazza sono presenti allacciamenti idrici ed elettrici.
Posizione
Quartiere tranquillo e familiare a Sion-Châteauneuf. Scuola, fermata dell’autobus e negozio di quartiere a pochi minuti a piedi, centro città a circa 5 minuti in auto. Percorsi pedonali tra i vigneti proprio dietro casa. In treno si raggiunge Losanna in circa 70 minuti e Berna in circa 1,5 ore.
L’essenziale in sintesi
- 3.Appartamento attico di 5 locali, superficie abitabile netta di circa 71 m²
- Terrazza di circa 33 m², parzialmente coperta
- Patio di circa 6,7 m², aperto verso l’alto
- Forno Siemens, piano cottura a induzione
- Bagno con finestra, vasca da bagno e doccia a pioggia
- Tapparelle elettriche nella zona giorno, tripli vetri
- Riscaldamento: pompa di calore, anno di costruzione dell’edificio 2016
- Posto auto privato in garage: CHF 50'000.– (obbligatorio)
Volete vedere di persona la terrazza? Sarò lieto di mostrarvi l’appartamento di persona – chiamatemi o scrivetemi.
Posizione
L'appartamento si trova a Châteauneuf, un quartiere residenziale tranquillo e familiare nella zona ovest di Sion. Qui si vive lontano dal trambusto del centro città, ma si raggiunge comunque qualsiasi luogo in poco tempo.
La scuola elementare e la fermata dell’autobus sono raggiungibili in pochi passi. Il centro di Sion, con il centro storico, i negozi e i ristoranti, dista solo circa 5 minuti in auto. Grazie alla vicina arteria principale in direzione di Martigny e Sion, ci si sposta rapidamente: l’ideale per i pendolari.
Proprio alle spalle del quartiere iniziano i vigneti sulle pendici del Mont d’Orge: perfetti per una passeggiata serale o un giro lungo il suona.
Comune
Sion è il capoluogo del Cantone del Vallese e coniuga la vita cittadina con la vicinanza alle montagne e ai vigneti. A dominare il centro storico sono le due colline su cui sorgono i castelli di Valère e Tourbillon, simboli della città.
Nel centro storico troverete caffè, ristoranti, boutique e un vivace mercato settimanale. A ciò si aggiungono scuole fino all’università, ospedali, offerte culturali e sportive: tutto ciò di cui si ha bisogno nella vita quotidiana si trova nelle vicinanze.
Sion è ottimamente collegata: in treno si raggiunge Losanna in circa 70 minuti. L’autostrada A9 attraversa direttamente la valle del Rodano e le famose località di sport invernali del Vallese centrale si trovano a breve distanza in auto: in inverno sulle piste, in estate per fare escursioni in montagna.
Il clima nel Vallese è soleggiato e secco – ideale per chi ama trascorrere molto tempo all’aria aperta e godersi la vita sul balcone.
Accesso
L'immobile è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. La vicina strada principale vi condurrà in circa 5 minuti al centro di Sion e in direzione di Martigny. Una fermata dell’autobus si trova a pochi passi di distanza.
Potrete parcheggiare la vostra auto al riparo nel vostro box privato all’interno dell’edificio: in caso di pioggia o neve, tornerete a casa all’asciutto.
Negozi
Le necessità quotidiane sono coperte: a pochi minuti a piedi si trova un piccolo negozio di quartiere con caffetteria, ideale per il pane fresco al mattino o per una spesa veloce durante la giornata. Anche un Denner sulla strada principale è raggiungibile in pochi minuti, con posti auto proprio davanti al negozio. Per la grande spesa settimanale, la Migros di Sion è raggiungibile in auto in pochi minuti.
Trasporti
Sion è ottimamente collegata con tutta la Svizzera. In treno si raggiunge Losanna in circa 70 minuti e Ginevra in poco meno di 2 ore – i collegamenti più veloci impiegano addirittura solo 1 ora e 40 minuti. Berna è raggiungibile tramite l’asse del Lötschberg in circa 1 ora e mezza, Zurigo in poco meno di 3 ore.
In auto, grazie alla vicina autostrada A9, potrete spostarvi rapidamente in tutta la Valle del Rodano, sia in direzione del Lago di Ginevra che dell’Alto Vallese.
Tempo libero
Subito dietro il quartiere iniziano i vigneti del Mont d’Orge. Lungo i sentieri che costeggiano il suona e che circondano il piccolo Lac du Mont d’Orge troverete natura allo stato puro: l’ideale per una passeggiata serale o una corsa.
In estate, il Domaine des Îles a Sion è una vera attrazione: un’area ricreativa con lago balneabile, spazi verdi e posti per fare grigliate, giocare e rilassarsi. Nel centro storico, i castelli di Valère e Tourbillon invitano a una gita con vista su tutta la valle del Rodano.
In inverno potrete raggiungere in poco tempo i comprensori sciistici del Vallese centrale; in estate, le stesse montagne diventano un paradiso per escursionisti e ciclisti. E per chi ama le escursioni: il lago sotterraneo di Saint-Léonard, il più grande del suo genere in Europa, si trova proprio nelle vicinanze.
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Montagne
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Stazione degli autobus
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola Secondaria II
- Scuola universitaria
- Scuole internazionali
- Piscina pubblica
- Centro sportivo
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Museo
- Parco acquatico
- Cinema
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Ospedale / Clinica
- Dottore
- Casa di cura
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Garage
- Parcheggio sotterraneo
- Box
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Cantina
- Locale bicicletta
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- Termostato digitale
- Accesso al riscaldamento
- Invetriatura tripla
- Continuato
- Luce naturale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Fornello a induzione
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- WiFi
- Sistema di collettori solari termici
- Fibra ottica
- Connessione internet
- Internet 1Gbit/s
- Persiane avvolgibili
- Citofono
- Layout completo
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Foresta
- Montagne
- Alpi
Stile
- Moderno
Standard di costruzione
- Costruzione a basso consumo energetico