Descrizione
A 920 metri sul livello del mare, sopra Corbeyrier, si trova questo edificio plurifamiliare ricco di carattere, situato in una posizione privilegiata con una vista panoramica mozzafiato sulla valle del Rodano e sulle Alpi vodesi.
Ogni appartamento gode di una vista straordinaria, di un’ottima esposizione a sud e di una zona residenziale tranquilla – il tutto a pochi minuti da Aigle e da tutte le infrastrutture.
Ma oltre all’elevata qualità abitativa, questo immobile offre anche un’interessante opportunità di investimento.
L’edificio comprende cinque unità abitative indipendenti con una struttura equilibrata, in grado di attrarre diversi profili di inquilini. Inoltre, sono disponibili circa 58 m² di riserva di ampliamento, che – fatte salve le autorizzazioni delle autorità – offrono il potenziale per la creazione di un’unità abitativa aggiuntiva.
I vantaggi principali
- Vista panoramica a 180° sulla valle del Rodano e sulle Alpi vodesi
- Ottimo orientamento a sud con eccellente esposizione al sole durante tutto l’anno
- 5 unità abitative indipendenti per un affitto diversificato
- 303 m² di superficie abitabile e 506 m² di superficie utile
- 58 m² di riserva di ampliamento con ulteriore potenziale di rivalutazione
- Riscaldamento a pellet – approvvigionamento termico sostenibile ed economico
- Fermata dell’autobus con collegamento diretto per Aigle e per la stazione ferroviaria
- Scuola elementare e parcheggi nelle immediate vicinanze
- Potenziale di canone di locazione stimato
Sulla base dei canoni di locazione attualmente ottenibili sul mercato nella regione di Corbeyrier / Aigle, il potenziale reddito locativo lordo annuo è stimato tra CHF 55'800.– e CHF 65'400.–, corrispondente a un reddito locativo mensile compreso tra CHF 4'650.– e CHF 5'450.–.
Questi dati hanno esclusivamente valore indicativo e possono variare a seconda delle condizioni degli appartamenti e dell’attuale situazione di mercato.
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Sarò lieto di presentarvi personalmente questo immobile e di rispondere alle vostre domande.
Posizione
Situato in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, Corbeyrier offre un’elevata qualità della vita nel cuore dello Chablais vodese. Grazie all’ottimo orientamento a sud, l’immobile gode di un’eccellente esposizione al sole e di una splendida vista sulla pianura del Rodano e sulle montagne circostanti. La posizione centrale nel paese consente di raggiungere comodamente a piedi i servizi principali.
Comune
Corbeyrier è nota per la sua autenticità e la sua straordinaria qualità della vita. Questo affascinante comune coniuga tranquillità, natura e una piacevole vita di paese, pur rimanendo a pochi minuti dai centri dello Chablais. La scuola elementare e l’atmosfera familiare rendono Corbeyrier particolarmente attraente.
Accesso
Corbeyrier è facilmente raggiungibile in ogni periodo dell'anno. Le città di Aigle e Ollon, così come le principali arterie di traffico, si trovano nelle immediate vicinanze e consentono un rapido collegamento con i centri economici della regione.
Negozi
I numerosi negozi, centri commerciali e servizi di Aigle si trovano a pochi minuti di auto. In questo modo, i residenti possono usufruire di tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana, godendo al contempo della tranquillità di un autentico paesino.
Trasporti
Una linea di autobus collega Corbeyrier con Aigle e i comuni circostanti. La vicina stazione ferroviaria di Aigle offre ottimi collegamenti con Losanna, Montreux e il Vallese.
Tempo libero
I numerosi sentieri escursionistici, i percorsi per mountain bike e le attività ricreative all’aria aperta rendono Corbeyrier un luogo di residenza attraente per chi ama la vita attiva. La vicinanza ai comprensori sciistici di Villars-Gryon-Les Diablerets e alle Portes du Soleil offre le condizioni ideali per gli appassionati di sport invernali e per gli amanti della natura.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Scuola primaria
- Sentieri per escursioni
- Monumenti religiosi
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino condominiale
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Parcheggio pubblico
- Parcheggio
- Accesso al livello
- Isolamento originale
Interno
- Senza elevatore
- Parcheggio pubblico
- Laboratorio
- Doppi vetri
- Luminoso
- Luce naturale
- Con stile
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Ristrutturato
- Lavori edilizi da considerare
- Da ristrutturare
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista sulla valle
- Panoramico
- Montagne
Stile
- Classico
- Moderno
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.