Opportunità esclusiva in diritto di usufrutto - villa da sogno in posizione panoramica con alto potenziale di valorizzazione!

Grazie alla vendita in usufrutto a un prezzo inferiore del 25% rispetto al valore di mercato, questa villa offre una rara opportunità per investitori esigenti e privati. Assicuratevi oggi stesso una residenza eccezionale in una posizione privilegiata - per una futura occupazione da parte del proprietario o come investimento immobiliare ad alto rendimento.

Valore di mercato: CHF 1'040'000.-
Prezzo di vendita con diritto di usufrutto: CHF 780'000.- (riduzione del prezzo del 25 %)
Utente autorizzato: 81 anni (f) - Uso come seconda casa, occupata solo occasionalmente
Possibilità di utilizzo: Può essere utilizzata anche come residenza principale

Situata in una posizione panoramica unica su un promontorio soleggiato, la villa sovrasta la valle e offre una vista senza ostacoli sulla Valle del Rodano e sulle maestose Alpi Vallesi. Separata dalla casa vicina da un posto auto coperto, combina la massima privacy con un ambiente tranquillo e naturale.

L'architettura senza tempo si estende su 160 m² su due livelli ed è completata da un ampio seminterrato con diverse stanze di oltre 70 m² - per un totale di 230 m² di spazio utilizzabile. La luminosa zona giorno vi accoglie con un elegante camino, una cucina aperta e raffinata con bar e una spaziosa zona pranzo.

Tre comodi bagni - ciascuno dotato di vasca o doccia, di cui uno privato en-suite della camera da letto principale - garantiscono il massimo comfort abitativo. Il terreno di 667 m², completato da un tratto di strada privata di 60 m², offre una vista panoramica impareggiabile che cambia con le stagioni e che vi ispirerà per tutta la vita. 

Solo pochi minuti vi separano dalla capitale Sion e dalla rinomata stazione sciistica di Anzère. Il clima soleggiato tutto l'anno, la posizione tranquilla e la natura circostante fanno di questa proprietà un vero gioiello nel cuore del Vallese.

Conclusione: Una rara opportunità di acquistare una villa di questa classe a un prezzo ridotto - con un alto potenziale di apprezzamento e l'opzione di una futura occupazione del proprietario o di un affitto.

Vantaggi dell'investimento:

• Rara opportunità di usufrutto a un prezzo d'acquisto interessante
• Posizione panoramica e soleggiata
• Architettura senza tempo del 1990, molto ben tenuta
• Potenziale di rivalutazione a lungo termine
• Manutenzione da parte dei beneficiari
• Riscaldamento a gasolio sostituito da un potente, ecologica ed economica pompa di calore aria-acqua
• Tosaerba robotizzato e irrigazione automatica

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