Descrizione
Esclusive ville bifamiliari a Charrat, vicino a Martigny – abitazioni moderne per tutta la famiglia
In un quartiere soleggiato e adatto alle famiglie di Charrat stanno sorgendo quattro attraenti ville bifamiliari, distribuite in due edifici moderni. La posizione tranquilla in una zona con limite di velocità a 30, vicino alla scuola e ai negozi, offre le condizioni ideali per una vita familiare serena – con un percorso sicuro per andare a scuola senza dover attraversare una strada principale.
I vostri vantaggi in sintesi
- Quattro moderne ville bifamiliari a due piani
- Circa 140 m² di superficie vendibile per ogni villa
- Ampia zona soggiorno e pranzo con cucina aperta e moderna
- Tre camere da letto luminose con una piacevole disposizione degli spazi
- Due bagni: bagno con vasca e doccia
- Pompa di calore ad alta efficienza energetica e impianto fotovoltaico per un comfort abitativo sostenibile e spese accessorie contenute
- Possibilità di scelta personalizzata dei materiali e delle finiture
- Sono disponibili due posti auto esterni privati per ogni unità - inclusi nel prezzo
- Numerosi posti auto per i visitatori
- Adatta come residenza principale, residenza secondaria o interessante investimento immobiliare
Charrat fa parte del dinamico comune di Martigny e coniuga la tranquilla vita di paese con un’ottima accessibilità. La stazione ferroviaria, l’accesso all’autostrada, le scuole, i negozi e i centri regionali di Martigny e Sion sono rapidamente raggiungibili.
Il completamento dei lavori è previsto per l’autunno 2028. La vendita inizia da subito: assicuratevi subito la vostra villa preferita e approfittate della piena libertà di scelta in termini di posizione e dotazioni.
Saremo lieti di inviarvi le planimetrie, la descrizione dettagliata dei lavori e ulteriori informazioni, oltre a fornirvi una consulenza personalizzata.
Posizione
Situato in una zona tranquilla e adatta alle famiglie, lontano dalla strada di transito, questo quartiere residenziale convince per la comodità degli spostamenti quotidiani: la scuola e il negozio di alimentari si trovano praticamente a due passi da casa, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti.
Un percorso scolastico sicuro, infrastrutture eccellenti e collegamenti ideali rendono questa zona particolarmente attraente, sia per le famiglie che per i pendolari.
Comune
Il villaggio di Charrat sorge sul versante meridionale della valle del Rodano, tra Martigny e Saxon. Dall’inizio del 2021 fa parte integrante del comune di Martigny. Charrat è particolarmente noto per le sue adonidi primaverili, un fiore raro che cresce solo nel Vallese e che ogni aprile offre uno spettacolo dai colori vivaci.
Martigny gode di una posizione ideale all’incrocio tra Chamonix (F) e Aosta (I), nonché tra Verbier e il Lago di Ginevra.
Negozi
Martigny offre una vasta scelta per lo shopping, con numerosi negozi specializzati e grandi catene commerciali nazionali e internazionali. Hornbach e IKEA sono raggiungibili in soli tre minuti di auto a Riddes, proprio all’uscita dell’autostrada. Per le necessità quotidiane sono inoltre disponibili il negozio di paese Edelweiss Market e diversi venditori regionali di frutta e verdura con prodotti provenienti direttamente dalle aziende agricole.
Trasporti
Charrat, una frazione del comune di Martigny, coniuga la tranquilla vita di paese con un’ottima accessibilità ai centri regionali e alle principali arterie di comunicazione.
Trasporti pubblici
La stazione ferroviaria di Charrat-Fully si trova proprio sul posto. I treni regionali collegano Charrat, senza cambi, in pochi minuti a Martigny (circa 4 minuti) e a Sion (circa 15 minuti). Tramite le stazioni di Martigny e Sion sono inoltre disponibili collegamenti diretti con l’InterRegio in direzione Losanna/Ginevra e Visp/Brig.
Trasporto individuale
Gli svincoli autostradali Fully/Saxon e Martigny-Expo sono facilmente raggiungibili: Fully/Saxon si trova a circa due minuti di auto a est, Martigny-Expo a circa cinque-sette minuti a ovest. Tramite la Route de la Simplon (H9) è possibile raggiungere comodamente e direttamente Fully, Saxon, Martigny e Riddes.
Tempi di percorrenza brevi
- Centro di Martigny: circa 8 minuti
- Sion: circa 20 minuti
- Verbier / 4 Vallées: circa 35 minuti
- Losanna: circa 50 minuti
Particolarità
Avviso importante
Le visualizzazioni 3D e le planimetrie riportate in questo opuscolo si basano sui progetti attuali. Il loro scopo è quello di fornire un’idea il più possibile chiara degli spazi e delle possibilità di arredamento. Ci riserviamo il diritto di apportare modifiche alla realizzazione effettiva (ad es. a causa di requisiti tecnici di costruzione, adeguamenti dei materiali o richieste speciali individuali). Tutte le rappresentazioni sono senza impegno e non danno diritto ad alcuna pretesa legale o di garanzia.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
Esterno
- Giardino
- Vegetazione
- Posteggio coperto
- Parcheggio
- Costruito su un terreno uniforme
Interno
- Cucina aperta
- Non ammobiliato
- Invetriatura tripla
- Lucernaio
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Cucina arredata
- Piano cottura
- Fornello a induzione
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Vasca da bagno
- Pannelli fotovoltaici
Pavimento
- A scelta
Stato
- Nuovo
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Rurale
- Giardino
- Foresta
- Montagne
Stile
- Moderno
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.