Descrizione
Una casa che racconta storie — nel cuore di un villaggio di montagna vallesano
Travi in legno vecchie di oltre 100 anni, una cucina con stufa a legna e, all’esterno, le montagne vallesane in tutta la loro vastità: questa casa unifamiliare a Saint-Romain non è un immobile qualsiasi. È un luogo in cui la storia si respira e, al contempo, lo stile di vita moderno non conosce compromessi.
Nel 2017 la casa è stata completamente ristrutturata con grande cura: nuovo isolamento, moderne condutture idriche ed elettriche, bagno al passo con i tempi con lavabo a colonna, nuova cucina — tutto rinnovato, ma il carattere è stato preservato. Il risultato: una casa in cui ci si può trasferire immediatamente e sentirsi a casa fin dal primo giorno.
Ecco cosa offre questa casa:
️ Una delle case più antiche del paese — con un autentico carattere vallesano, non imitato
Stufa a legna in cucina — calore che si percepisce, non solo si misura
Balcone con vista sulla valle — il momento più bello della giornata, proprio davanti alla porta
? Zona notte sotto travi storiche — un’intimità che nessun designer può eguagliare
️ Completamente ristrutturata nel 2017 — nuovi impianti, isolamento, bagno e cucina, pronto per essere abitato
Ampia cantina — utilizzabile come «carnotzet», sala hobby o magazzino
Anzère e Crans-Montana a due passi — sci e attività in montagna senza lunghi tragitti
️ Riscaldamento a pellet e materiali locali — sostenibile, attento ai costi, conveniente nel lungo periodo
Interni: Una tradizione da vivere
La cucina invita a cucinare — con una stufa a legna che in inverno diventa il cuore della casa. Il soggiorno è luminoso e aperto, con accesso diretto al balcone e vista libera sulla valle. Nell’accogliente soppalco sotto le antiche travi si dorme come in nessun altro edificio di nuova costruzione.
Posizione: tranquilla, soleggiata, centrale
Saint-Romain si trova nel comune di Ayent — tranquillo e autentico, ma ottimamente collegato. Anzère è raggiungibile in pochi minuti, Crans-Montana è a due passi. La casa gode di un’ottima esposizione al sole tutto l’anno — un vantaggio raro in questa posizione. È disponibile un parcheggio privato.
Che sia come residenza principale o come casa di vacanza: questa casa ti dà la sensazione di essere davvero arrivato nel Vallese.
Dati salienti in sintesiLocalità: Saint-Romain, Ayent
Camere: 3,5
Superficie abitabile: ca. 60 m²
Superficie utile: ca. 85 m²
Ristrutturazione: 2017 (completa)
Riscaldamento: a pellet
Parcheggio: disponibile
Stato: pronta per essere abitata
Visita virtuale — Video e tour a 360° su www.proviva.ch
Siete interessati? Contattatemi direttamente: sarò lieto di accompagnarvi alla scoperta di questo speciale pezzo di storia vallesana.
Saint-Romain (Ayent) – auf 1’027 m ü. M. - genießen Sie frische Bergluft, viel Sonnenschein und einen traumhaften Panoramablick über das Rhonetal und die Alpen. Das Haus liegt ruhig und idyllisch im charmanten Dorfkern, nur wenige Schritte von Kirche, Gemeindehaus, Schule, Bushaltestelle und Geschäften entfernt – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung besticht durch traditionelle Walliser Häuser, eine herzliche Nachbarschaft und eine einzigartige Mischung aus authentischem Dorfleben und modernem Komfort. Hier finden Sie einen Ort, der Erholung, Lebensqualität und echte Bergidylle vereint – perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Ayent – Bergidylle mit Komfort
Ayent liegt sonnig oberhalb von Sion und verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Die Region bietet Wander- und Bikewege, nahe Skigebiete wie Anzère und Crans-Montana sowie kulinarische Highlights. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Postauto-Anbindung nach Sion. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Rückzugsort in den Bergen.
Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Denner-Supermarkt in etwa 1 km Entfernung. Schule, Apotheke und Ärzte sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Alle grösseren Einzelhandelsketten finden Sie in der nahen Umgebung von Sion und Conthey.
Die Bushaltestelle ist nur 150–200 m entfernt und verbindet Saint-Romain regelmäßig mit Sion und den Nachbardörfern. Von Sion aus haben Sie beste Bahnverbindungen in die ganze Schweiz. Mit dem Auto erreichen Sie Sion in 15–20 Minuten, sodass Einkäufe, Schulen und Dienstleistungen schnell erreichbar sind.
Das Haus vereint traditionelle Walliser Bauweise mit modernem Komfort, liebevoll renoviert 2017 und mit historischen Details aus Naturstein und Holz. Ein Parkplatz direkt beim Gebäude sowie ein großzügiger Kellerbereich bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten. Von der leicht erhöhten Lage aus genießen Sie vom Balkon aus eine herrliche Aussicht auf das Rhonetal und die Alpen.
Die Wohnung überzeugt mit einer voll ausgestatteten Küche, die keine Wünsche offenlässt. Für angenehme Wärme sorgen eine effiziente Pelletsheizung und elektrische Heizungen. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für Ruhe und gute Isolation. Ein kleiner, gemütlicher Garten lädt zum Entspannen ein. Die Böden aus hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Alle verwendeten Materialien stammen aus der Region und unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Immobilie.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Montagne
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Parcheggio
Interno
- Cucina aperta
- Cantina
- Cantina vino
- Taverna
- Stufa
- Doppi vetri
- Luminoso
- Mezzanino
- Con stile
- Struttura in legno
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Cucina arredata
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Buono
- Ristrutturato
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Favorevole
- Buona
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista distante
- Vista sulla valle
- Panoramico
- Rurale
- Foresta
- Montagne